![房產經紀人是做什麼的]( "房產經紀人是做什麼的")
- 房產經紀人是房地產銷售職位，其職責是：擔任客户的招待、諮詢作業，為客户供給專業的房地產置業諮詢服務；擔任公司房源開發與堆集，並與客户建立傑出的事務協作關係；伴隨客户看房，促進二手房買賣或租借事務。房地產經紀人，是指通過全國房地產經紀人資格考試或者資格互認，依法取得房地...
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![房產繼承費用有哪些]( "房產繼承費用有哪些")
- 房產繼承費用包括繼承權公證費用、房地產價值評估費用、房地產繼承過户税費、契税。公證費的收費標準由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同同級司法行政部門制定。【法律依據】《公證法》第三十四條，當事人應當按照規定支付公證費。對符合法律援助條件的當事人，公...
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![房產訴訟繼承流程是怎樣的]( "房產訴訟繼承流程是怎樣的")
- 房產繼承流程如下：1、準備起訴證據材料、書寫起訴狀。2、到法院起訴立案。在選取好管轄法院之後（一般為房產所在地人民法院），向法院提交訴狀及相應證據材料，由法院進行立案登記。3、領取立案通知書，等待法院傳票通知開庭。相關説明：房產繼承訴訟一般需提供以下證件材料：根據民事...
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![房產營業税的徵收標準是什麼]( "房產營業税的徵收標準是什麼")
- 房地產營業税是指針對企業出售和個人轉讓房地產的税收營業税通常是流轉税制中的一個税種，它的課税範圍和納税依據一般是商品生產、商品流通、轉讓無形資產、銷售不動產、提供應税勞務或服務等等的營業額，在特殊情況下也有發生不計價值而按商品流通數量或者服務次數等計税的...
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![房產析產後影響賣房嗎]( "房產析產後影響賣房嗎")
- 1、房產析產後不會影響賣房。2、只要房屋的產權明確，不存在爭議，且已經辦理了過户手續，那麼就可以正常賣房。3、房產析產指的是根據雙方協議，對共有房產進行分割給所有人所有的行為。不知道網友們看完以上的介紹之後，對於房產有沒有全新的瞭解呢？...
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![房產五證介紹]( "房產五證介紹")
- 房地產五證是指房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的...
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![房產更名需要什麼手續]( "房產更名需要什麼手續")
- 1、首先攜帶身份證件、結婚證件、房產證件的正本及掃描件前往房產交易中心領取登記申請書。其次如實填寫申請書的內容。然後將上述的材料以及發生轉移的材料證明交到交易中心的預檢窗口審核；接着根據辦理序號到相關窗口改名；最後等新證頒發即可。2、在婚姻存續期間添加配偶...
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![房產改名需要什麼手續]( "房產改名需要什麼手續")
- 1、房產證改名字需要的手續有：簽訂轉讓、買賣、贈予、繼承等協議；攜帶相關材料到房產所在地的不動產登記事務中心提交改名申請；到税務窗口進行審税；繳納税費後依法辦理產權變更登記手續。2、房產更名是指在不動產證沒有辦理好的前提下對房屋買賣合同上的名字進行變更，使房產的...
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![夫妻共同貸款買房離婚後房產怎麼分割]( "夫妻共同貸款買房離婚後房產怎麼分割")
- 離婚時貸款房產分割要看是否取得房產證。人民法院在審理離婚案件時，對未取得房產證的房屋產權歸屬不會作出判決。等到領取房產證後，任一方可以另行起訴來確定房屋歸屬。對於已經取得房產證的房屋，如果是婚後貸款購買的房產如無特殊約定應屬夫妻共同財產，離婚時應當平均分割。...
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![農村房產分户怎麼辦理]( "農村房產分户怎麼辦理")
- 我國的户口登記條例規定，通常情況下，分户條件有以下這些：第一、一家同住一屋，由於工作、結婚，經濟獨立，無法在一起生活的；第二、法院已作出判決或已調解的離婚當事人有居住權，且確實居住在此的；第三、法院已作出判決或已調解的房產糾紛當事人有居住權，且確實居住在此的；第四、已辦完...
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![夫妻婚前房產怎麼分配]( "夫妻婚前房產怎麼分配")
- 根據《婚姻法司法解釋三》第五條，夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。對孳息和自然增值部分屬於婚前個人財產，無需參與分割。其他原因產生的增值應按夫妻共同財產予以分割。...
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![同一個人兩個身份證房產怎麼過户]( "同一個人兩個身份證房產怎麼過户")
- 法律主觀：只有身份證和房產證一般不可以過户。在辦理房屋過户手續時，當事人必須提供身份證、房產證、土地證、完税證明等資料，只有身份證和房產證無法辦理過户登記。...
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![房產繼承協議要怎麼寫呢]( "房產繼承協議要怎麼寫呢")
- 房產繼承協議書主要包括以下內容：(一)標題：房產繼承協議書;(二)當事人基本情況介紹，即（甲方）遺贈人和（乙方）受贈人的基本情況（包括姓名，性別，年齡，文化、民族、工作單位、住址、身份證號）；(三)遺贈人與受贈人雙方就遺贈事宜達成協議內容；(四)雙方簽名，日期。...
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![淨資產包括房產嗎]( "淨資產包括房產嗎")
- 淨資產是總資產扣除欠債之後的剩餘部分，所以並不能直接説房子是不是淨資產。淨資產就是所有者的權益，是指所有者在企業資產中享有的經濟利益，其金額為資產減去負債後的餘額。所有者權益包括實收資本、資本公積、盈餘公積和未分配利潤等。其計算公式為：淨資產等於所有者權益等...
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![怎樣辦理房產過户有需要的人員注意了]( "怎樣辦理房產過户有需要的人員注意了")
- 當事人在場。房產證過户不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。到房產局。申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合...
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![房產贈與可以撤銷的情形有哪些]( "房產贈與可以撤銷的情形有哪些")
- 房產贈與可以撤銷的情形有：根據《中華人民共和國合同法》第一百九十二條規定：受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的親近屬；(二)對贈與人有扶養義務而不履行；(三)不履行贈與合同約定的義務。...
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![房產如何管理]( "房產如何管理")
- 房產管理有以下幾點方法：1、制定項目成本和期間費用計劃：通過項目的可行性研究和分析論證確定項目的總投資目標，項目批准立項後，該項目總投資目標可確定為項目總成本計劃目標，這種計劃總成本對以後每一步設計與計劃起着總控制作用。隨着項目的深入、技術方案和實施方案的細化，...
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![房產買賣糾紛訴訟費怎麼收取]( "房產買賣糾紛訴訟費怎麼收取")
- 1、不超過1萬元的，每件交納50元；2、超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納；3、超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納；4、超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納；5、超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納；6、超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9%交納；7、超過200萬元至500萬元的部分...
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![房產中的網籤什麼意思]( "房產中的網籤什麼意思")
- 房屋網籤，是指購房人和銷售對象簽訂合同後到房產管理部門進行備案，房產管理部門將交易信息公佈在網上並簽發網籤號。任何個人、單位或集體均能通過互聯網查詢到該次房產交易信息。房屋網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止開發商或房屋中介將房屋一房多賣。網籤給客户帶來...
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![沒收財產會沒收唯一房產嗎]( "沒收財產會沒收唯一房產嗎")
- 對於犯罪分子唯一的房產，能不能沒收要依據具體的情況而定。1、如果犯罪分子還有家屬的，依據《刑法》的規定，沒收犯罪分子財產應該保留犯罪分子家屬生活所需，所以唯一的房產是不能沒收的。2、依據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》的規定，對於...
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![如何查到外地房產]( "如何查到外地房產")
- 查詢外地房產有以下三種方式：1、本人親自到房產所在地的房地產交易中心申請查詢；2、聘請本地房地產律師代位查詢；3、聘請房產所在地的前有或者律師作為代理人前去查詢。由於目前房地產登記信息系統尚未實現全國聯網，對於二套房的認房原則僅本地適用。而銀行系統全國聯網，各地...
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![房產賣出税費誰交]( "房產賣出税費誰交")
- 房產賣出的税費主要包括增值税和契税，這些都是要購房者來承擔的。需要交的税費：（1）契税；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。（2）營業税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值税：房屋產權取得滿五年...
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![唯一房產可以被強制執行嗎]( "唯一房產可以被強制執行嗎")
- 1、房產可以被強制執行，但唯一房產法院不得強制執行。按照字面意思來理解，當債務人名下只有這一套房子的時候，法院拿這個房子也沒辦法，不能將債務人趕出去，不能將房屋拍賣用於還債。不過下列情況除外。2、被執行人有合法可居住房屋。雖然被執行人本人名下只有一套房產，但是如果...
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![評估房產的價格時採用什麼制度呢]( "評估房產的價格時採用什麼制度呢")
- 法律分析：國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十四條國家實行房地...
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![個人商業房產的要交房產税嗎]( "個人商業房產的要交房產税嗎")
- 個人商業房產目前是暫免徵收房產税和土地使用税的；但是，如果將房子由於商業用途，就要繳納房產税和土地税了。個人房產税是以個人所擁有的房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。現行的個人房產税是第二步利改税以後開徵的，1986年...
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