![父親房產證加兒子名字要交税嗎]( "父親房產證加兒子名字要交税嗎")
- 在房產證上加名字分為贈與和轉讓(過户)兩種方式。其次是，在房產證加名字要收取相應的費用，主要有契税、工本費等。如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。【法律依據】《城市房屋權屬登...
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![房產證上專有建築面積包括哪些]( "房產證上專有建築面積包括哪些")
- 房產證註明的面積為房屋建築面積，而房屋建築面積應為房屋套內面積和房屋分攤的共有面積之和。房產證上專有建築面積包括套內面積、公攤面積。全程房屋套內建築面積，是由房屋套內使用面積，套內牆體面積，套內陽台建築面積三部分組成。套內房屋使用面積為套內卧室、起居室、過廳...
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![公有住房怎麼辦房產證]( "公有住房怎麼辦房產證")
- 公有住房辦房產證説明如下：公有住房沒有房產證，除非是將公有住房買下，否則是沒有辦法辦理房產證的，只能獲取租賃證。公房也稱公有住房，國有住宅，它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（佔有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。...
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![辦理房產證需要什麼手續]( "辦理房產證需要什麼手續")
- 1、提交申請：需要辦理房產證是要到房管部門提出申請，並且填寫一份申請表同時需要開發商簽字蓋章，有些開發商會有已經簽字蓋章的表格，那就只要到開發商領取表格填寫即可。2、測繪：測繪表是房管局登記部分確定房產證上面填寫面積的重要依據，所以這是一定需要的材料之一，可以找開發...
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![房產證更名流程簡單介紹]( "房產證更名流程簡單介紹")
- 1、夫妻房產更名的流程：夫妻雙方需要帶着身份證、房權證、户口本、結婚證、過户確權審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過户屬於共有財產變更，不需要交税。更名手續如下：（1）如果是要在房產證上添加配偶的姓名，需要向房管局提供證明，説明原因並允許將產權人變更為配偶的名字。（2）...
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![兩個人的籤的購房合同一個人能否辦房產證]( "兩個人的籤的購房合同一個人能否辦房產證")
- 兩個人的籤的購房合同，一個人不能辦房產證。辦理房產證是根據購房合同上名字辦理，如果購房合同上名字是一人房產證名字肯定是辦理成一個人的名字。如果購房合同上名是兩人，就辦理兩人。如果要想更改房產證的名字，可以先找開發商溝通，將購房合同上名字作修改，將兩人名改為一人名...
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![商業住房能辦房產證嗎]( "商業住房能辦房產證嗎")
- 只要商業用地上的開發的樓盤或商業，前期具有土地證、用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築施工許可證，竣工後拿上工程竣工驗收備案表，並且通過規劃審批並報建的商業房，都能辦理房產證。商業住房的房產證辦理，買賣雙方應進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到...
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![房產證辦不下來怎麼辦]( "房產證辦不下來怎麼辦")
- 1、找開發商協商。如果是購買新房的話，房產證一般都是開發商在負責辦理的，購房者遇到房產證辦理不下來的情況時，首先想到的應該是找開發商協商處理。一般購房合同中都是有約定房產證辦理時間的，房產證辦理不下來肯定是有原因的，如果是開發商的原因導致不能夠辦理產權證的，購房...
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![關於廣州新房辦理房產證的方法 廣州新房如何辦理房產證]( "關於廣州新房辦理房產證的方法 廣州新房如何辦理房產證")
- 1、審查發展商的資格手續是否健全，五證是否完備。買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。2、去辦理登記需要攜帶身份證、户口本《商品房銷售合同》等證件和資料。3、買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後，應攜帶身份...
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![安置房有房產證嗎]( "安置房有房產證嗎")
- 什麼是安置房？安置房其實是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住户進行安置所建的房屋。那麼安置房有房產證嗎？快來了解一下吧！安置房有房產證嗎安置房是有房產證的。一般來説，拆遷安置房是因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居...
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![交了税多久拿房產證]( "交了税多久拿房產證")
- 交完税後三十日內可以拿到房產證。當事人辦理房產證應當提交身份證、户口本、結婚證、購房合同、完税證明至不動產登記中心，不動產登記中心自受理登記申請之日起30個工作日內辦結。商品房的房產證雙方當事人可以在合同明確約定辦理房產證的期限。法律沒有明確的規定。房產...
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![房產證丟了怎麼遷户口]( "房產證丟了怎麼遷户口")
- 户口和房產證沒有太大關係，在房屋中有户口不一定是房屋的產權人，同樣，房屋的產權人也不一定在房屋中有户口。目前，户口的功能基本限於社區、住户、人口相關的行政管理工作，對於產權房而言，註銷户口一般不會影響房屋的正常出租或者出售。若房產證丟了，但商品房已經交付使用，公安機...
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![房產證可以父母代辦嗎]( "房產證可以父母代辦嗎")
- 房產證是可以由父母代辦的。但如果當事人已經成年，且具備完全民事人力，就必須要提供公證過的委託書，如果當事人是未成年人或不具備完全民事能力，則是可以由父母代辦，屆時父母只需要攜帶好相關材料進行辦理就行了。確定開發商已經進行初始登記，即完成大產權購房合同中應對開發商...
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![房產證未到手能否辦理信用卡]( "房產證未到手能否辦理信用卡")
- 房產證只能作為申辦信用卡的一個參考文件，充當財力證明，辦理信用卡必不可少的文件如下：1、收入證明或工作證明：可以是任職單位出具的工作證明原件(請寫明具體的公司名稱、部門、崗位及收入情況，並加蓋公司公章或人事章)，或經推廣員核實過原件並註明的工作證牌複印件;也可以是自...
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![法律是如何規定房產證貸款流程的]( "法律是如何規定房產證貸款流程的")
- 房產證貸款是一種將房產證抵押給銀行的貸款模式，其具體流程如下：1、首先準備好夫妻雙方身份證、户口本、結婚證、房產證、購房合同、近半年的銀行流水對賬單等貸款材料。2、前去銀行申請抵押貸款。3、銀行對抵押貸款申請、購房合同、協議等資料進行審查。4、將房產證及保險...
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![2023年婚後男方出首付買的房房產證寫女方名字屬於共同的財產嗎]( "2023年婚後男方出首付買的房房產證寫女方名字屬於共同的財產嗎")
- 法律分析：婚後男方用夫妻共同財產支付房屋首付款，房產證上即便登記女方的名字，也屬於夫妻共同財產。若是婚後男方用個人婚前財產支付的房屋首付款，屬於個人財產，房產證上登記女方名字屬於贈與，房屋變更登記後贈與正式生效。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫...
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![交房以後是不是就有房產證了]( "交房以後是不是就有房產證了")
- 交房是很多業主都想第一時間去的，畢竟早交房早裝修就可以早入住，但一般交房的時候都需要交物業費才會給鑰匙，但其實沒有這樣的規定，不交物業費也是可以拿自己的鑰匙的，具體可以看看小編帶來的介紹。交房以後是不是就有房產證了交房以後不一定馬上就有房產證，只有現房項目在交付...
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![用房產證貸款利息高嗎]( "用房產證貸款利息高嗎")
- 目前，房產抵押貸款的利率一般在基準利率的基礎上上浮10%到40%左右，具體上浮比例還要看貸款機構的，就基準利率來説，一年以內利率為4.35%，一到五年利率為4.75%，五年以上利率為4.9%。...
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![房產證能加急辦理嗎]( "房產證能加急辦理嗎")
- 房產證不能緊急辦理，都是需要按照正常程序處理的。如果是新房，一般在交房三個月後拿到房產證。如果是二手房，過户一個月就可以拿到房產證。如果是本人申請緊急暫住證，可以在一到兩個工作日內拿到。如果本人要申請的暫住證比較緊急，只需提供本人照片和身份證複印件，即可辦理暫住...
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![商業用地建住房有房產證嗎]( "商業用地建住房有房產證嗎")
- 商業用對建築房是有房產證的，商業住宅指的是土地性質，為商業用地上建設的住宅房用房，稱為商業住宅，就象市場上售賣的產權為40年到50年的酒店式公寓，就是商業住宅，而商品房就屬於普通的住宅產權，有70年，買房的人在買房的時候要注意商業住宅和商品住房區分開來，因為土地的性質不一樣...
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![房產證和不動產有如下區別]( "房產證和不動產有如下區別")
- 1、不動產權證包括房產權。不動產權證，全稱為中華人民共和國不動產證書，簡稱為不動產權證。一般來説，不動產權證是包括了非常多種類證書的，例如：房產證、土地證、林地證等。2、證書內容不同。房產證的內容僅僅包括了產權人的信息、房屋的位置、產權的共有情況、房屋的登記時間...
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![房貸沒還完有房產證]( "房貸沒還完有房產證")
- 1、房貸沒還完可以拿房產證。2、借款人辦理房貸時，需要辦理抵押登記，辦理完登記後，房管局會給你一個《他項權利證》，這個證件可以給銀行，房產證借款人可以自己拿着。等借款人還清貸款後，需要到銀行辦貸款結清證明，然後拿着證明到房管局註銷抵押登記，註銷抵押後，你的房屋就真正的屬...
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![房產證沒下來的房屋可以買嗎]( "房產證沒下來的房屋可以買嗎")
- 房產證沒有辦下來是不能進行產權過户的，如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產證辦妥後才能進行過户。房產的交易是以產權的過户為界線，沒有過户的產權原則不屬於買方，自然就不會有保障，相對而言，買方的風險較大，具體體現如下方面：1、過户之前發生拆遷行為；如果過户前發生了...
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![商業用地建廠房有房產證嗎]( "商業用地建廠房有房產證嗎")
- 商業用地建廠房有房產證，辦理規定如下：1、現有房屋改造過程中不得擅自預售和銷售，更不得擅自收取預售款，違者依法查處。2、對已取得房屋權證書和土地使用權證書的工業用地，方案經批准後原權利人方可按相關規定進行改造，若其改造後用途與原房屋和土地用途相一致的。按改造方案改...
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![嘉興房產證辦理流程是什麼]( "嘉興房產證辦理流程是什麼")
- 1、確定開發商已經進行初始登記。2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》。3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)。4、領取相關申請文件。5、繳納公共維修基金、契税。6、提交申請材料。7、按照規定時間領取房產證。要注意的是，房產證的...
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