![沒有房產證如何分户]( "沒有房產證如何分户")
- 一、沒有房產證也是可以分户口的，因為分户口不是必需要房產證的，但户口要分户需要獨立住址。二、農業户口分户的條件根據《中華人民共和國户口登記條例》的規定，分户需滿足以下條件：1、本人成年且經濟獨立；2、夫妻之間、未成年子女之間與父母之間不分户；3、不與户主居住在一處，...
- 18686
![集體性質的商業房產證嗎]( "集體性質的商業房產證嗎")
- 居住者對集體產權的房屋並沒有的完全獨立產權，僅有農村集體房產權，也被業內稱為"鄉產權"，甚至在某些鄉村裏，村裏的土地未經國家許可，就被當地政府交給開發商，商品房就是被開發商建設並公開出售的，並不是由某一級政府頒發的產權。消費者若是買了集體產權這類房屋，並不能享有房屋的...
- 28937
![怎麼分辨安置房和商品房的房產證]( "怎麼分辨安置房和商品房的房產證")
- 分辨安置房和商品房的房產證是比較不容易的，因為安置房的房產證和商品房房產證一般沒有區別，只是兩者房子本身有區別，安置房相對於商品房來説質量比較低。安置房和商品房具體有如下區別：1、土地性質。安置房的土地是屬於劃撥土地，因此與購買的正常商品房是有區別的。但拆遷安...
- 11283
![房產證上可以寫幾個人的名字]( "房產證上可以寫幾個人的名字")
- 1、房產證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時候，可以明確每個人的份額。您可以在房屋行政主管部門辦理房屋產權證的同時，辦理房屋共有權證，在這個證書上可以同時寫幾個人的名字。2、還得分清是怎麼共有房產。一共分兩種,一種是共同共有。此情況房產證上...
- 5141
![户口本與房產證的關係]( "户口本與房產證的關係")
- 房產證與户口本沒有直接的關係，但辦理房產證需要户口本。房產證上面的產權人與户口本上面的户籍人口沒有什麼直接關係，户口本上面的人員不等同於產權證上的產權人，房屋產權的歸屬是以產權證上面登記的產權人為準，產權證上面登記是的誰的名字，這個房屋的產權就歸誰所有，與户口本...
- 29812
![房子已經拆了房產證還有效嗎]( "房子已經拆了房產證還有效嗎")
- 無效，房產證是房屋的户口，有房屋必須有房產證，沒有房產證只有房屋法律不認可，相當於人的身份證一樣，人在身份證在，人不在身份證也就沒有用了，房屋沒有什麼厲害關係的情況下拆除了，房產證當然就沒有用了。如果有下列情況房產證還得保留：1、拆除後還要翻建的2、動遷尚沒有補償完畢的...
- 17232
![回遷房要怎麼辦理房產證]( "回遷房要怎麼辦理房產證")
- 回遷房辦理房產證的方式是，回遷民拿到回遷房的購房合同時，通常購房合同中有關於委託開發商代辦房產證的條款；開發商或代理公司代交相關的税費後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，就可以領取房產證。【法律依據】根據《城市房地產管理法》第六十條，國家實行土地使用權和房屋所有...
- 26349
![夫妻房產證一人一本嗎]( "夫妻房產證一人一本嗎")
- 房產證的核心內容是：夫妻共同名字寫在房產證上，即為一人一本，註明產權人和共有人；如果只寫一人名字，則只有一本證書；無論房產證登記人是夫妻中的哪一方，婚後住房都屬於共有財產，一人一半，除非有特殊書面約定。法律分析房產證如果寫了夫妻倆人名字，就是一人一本，。跟結婚證類似，註明住...
- 5459
![房管局辦房產證流程要怎麼做]( "房管局辦房產證流程要怎麼做")
- 開發商辦理房產證主要分為兩個環節，第一個是辦“大證”，即初始登記，第二個就是辦“小證”，即轉移登記。權屬登記通常先由開發商完成初始登記，之後才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發商單方面提出申請，當商品房竣工後，開發商需將登記申請書、申請人身份...
- 9296
![新房房產證辦理流程有哪些]( "新房房產證辦理流程有哪些")
- 1、銷售兩邊進行房產銷售後一個月內持房子銷售合同和其他證件到房地產銷售所處理銷售過户註冊，去處理註冊需求帶着身份證、户口本、《商品房出售合同》等證件和材料。2、銷售兩邊接到銷售所處理過户手續的通告後，應帶着身份證、户口本、圖書印章等，在交納了手續費、契税、印...
- 21356
![房基證是房產證嗎]( "房基證是房產證嗎")
- 首先，農村宅基地證，簡稱為宅基證，是指農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但不得向非集體組織成員轉讓。其次，宅基證與房產證是不同的。房產證是證明房屋所有權的憑證，國有土地上的房產證可以通過抵押、出售或轉讓來獲得實際利益，而宅基地因為是集...
- 31848
![銀行抵押拿房產證複印件可以嗎]( "銀行抵押拿房產證複印件可以嗎")
- 依據我國擔保法的規定，簽訂房屋抵押合同的時候，辦理房屋抵押登記的，需要提供房屋所有權證明的，並且要提供原件。【法律依據】《中華人民共和國擔保法》第四十二條，辦理抵押物登記的部門如下：(一)以無地上定着物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門；(二)以城市...
- 32556
![房產證沒下來的房屋可以買嗎]( "房產證沒下來的房屋可以買嗎")
- 房產證沒有辦下來是不能進行產權過户的，如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產證辦妥後才能進行過户。房產的交易是以產權的過户為界線，沒有過户的產權原則不屬於買方，自然就不會有保障，相對而言，買方的風險較大，具體體現如下方面：1、過户之前發生拆遷行為；如果過户前發生了...
- 15036
![房產證可以抵押給個人嗎]( "房產證可以抵押給個人嗎")
- 房產證是記載房屋權屬狀態的一種外在表現形式，所以準確的來説應當是房產抵押，而不是房產證抵押。抵押權人可以是我國法律規定的自然人、法人或其他組織。抵押權人，是指對債務人享有債權，並在債務人不履行債務時，得就抵押物優先受償的人。《中華人民共和國擔保法》：第三十三條規...
- 15359
![房屋不動產權證是房產證嗎]( "房屋不動產權證是房產證嗎")
- 不動產權證不完全是房產證，二者針對的對象不同。不動產權證，是權利人享有該不動產物權的證明。當不動產登記機構完成登記後，依法向申請人核發不動產權屬證書。當事人持有不動產權屬證書，就能夠證明自己是不動產權屬證書登記的物權的權利人。房產證全稱是房屋所有權證，是權利人...
- 25348
![房產證辦理時間的規定]( "房產證辦理時間的規定")
- 房產證辦理時間的規定為：購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房屋交付後一般是在三個月之內就可以辦理房產證，房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。辦理房產證所...
- 16035
![商業住宅沒房產證能買嗎]( "商業住宅沒房產證能買嗎")
- 商業住宅沒有房產證可以交易，但是有一定的風險。沒有取得房產證的房子可以轉讓，但如果確定無法取得房產證的，房產轉讓不受法律保護。一般情況下，只有取得房產證的房屋才能確定房屋產權人，才具有轉讓的條件。對於沒有房產證的房子在交易時風險比較大，買方和賣方都應謹慎。如果遇...
- 31769
![離婚房產證去掉名字需要什麼手續]( "離婚房產證去掉名字需要什麼手續")
- 雙方憑離婚證書、户口本、身份證以及住房房產證。需要經民政部門蓋章的離婚協議，兩人一起到該住房所屬房管部門，一起申請辦理離異房產析過户，只需要重新辦理一方姓名的房本就可以了。可以根據是否有房貸而辦理更名手續，有沒有房貸手續就會不同。保證證件齊全就不需要繳納契税...
- 15222
![人去世了房產證怎麼處理]( "人去世了房產證怎麼處理")
- 1、如果房產證的權屬應為户主本人，那麼雖然户主去世，也應當在房產證辦理完成後再進行變更；2、變更的方式應當首先按照户主生前遺願進行，如果沒有明確意願應按照民事法律要求順位繼承或者分配；3、房產繼承人應當持醫院開具的死亡證明書和户口變更手續以及自己身份證件到房產管...
- 11986
![房產證寫了兩個人的名字離婚後？]( "房產證寫了兩個人的名字離婚後？")
- 一、房產證上兩個人的名字離婚怎麼辦婚後房子寫兩個人的名字，在離婚時，按照夫妻共同財產處理的。如果婚後房子寫兩個人的名字，應當屬於夫妻共同財產，在辦理離婚時，由夫妻雙方協商處理的，協商不成的，可以請求人民法院按照雙方的實際情況來處理的：1、雙方均主張房屋所有權並且同意...
- 8072
![房產證和不動產權證的法律依據 房產證和不動產權證有什麼區別]( "房產證和不動產權證的法律依據 房產證和不動產權證有什麼區別")
- 不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一。它們的區別主要體現在：1、發證機關不同。根據《不動產登記暫行條例》規定，房產證的發證機關是市（縣）房地產管理局或市（縣）人民政府。不動產權證的發證機關是動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的...
- 29639
![兩個人的籤的購房合同一個人能否辦房產證]( "兩個人的籤的購房合同一個人能否辦房產證")
- 兩個人的籤的購房合同，一個人不能辦房產證。辦理房產證是根據購房合同上名字辦理，如果購房合同上名字是一人房產證名字肯定是辦理成一個人的名字。如果購房合同上名是兩人，就辦理兩人。如果要想更改房產證的名字，可以先找開發商溝通，將購房合同上名字作修改，將兩人名改為一人名...
- 26724
![一個商業房產證可以賣給多人嗎]( "一個商業房產證可以賣給多人嗎")
- 一個商業房產證是不可以賣給多人的，因為買房房產證只可以是寫一個人的名字，而在其附帶的房屋共有產權證上則可以寫多個人的名字，對於房屋共有產權證上的名額並沒有具體限制。所以，如果想多人共有，可以辦理共有產權。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是...
- 15874
![匯林華城沒有房產證]( "匯林華城沒有房產證")
- 1、匯林華城有沒有房產證。2、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。...
- 13482
![交了税多久拿房產證]( "交了税多久拿房產證")
- 交完税後三十日內可以拿到房產證。當事人辦理房產證應當提交身份證、户口本、結婚證、購房合同、完税證明至不動產登記中心，不動產登記中心自受理登記申請之日起30個工作日內辦結。商品房的房產證雙方當事人可以在合同明確約定辦理房產證的期限。法律沒有明確的規定。房產...
- 26853
生活全書館
