![夫妻一方有房另一方買房算首套嗎]( "夫妻一方有房另一方買房算首套嗎")
- 夫妻一方有房，另一方買房不算首套房。首套房的認定標準是以家庭為單位的，家庭一方成員個人名下有一套住房的情況下，另一方買房是認定為第二套住房的。因此，夫妻一方有房可視為家庭已有一套房，另一方想再購房的，應當按第二套房認定。法律依據：《住房和城鄉建設部、中國人民銀行、...
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![首套二套房認定標準]( "首套二套房認定標準")
- 以前杜甫有首詩：“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”如今城市的高樓聳立，城市街道每天熱鬧非凡，人們經濟狀況好轉後都想改善住房條件，所以買二套房的越來越多了，那麼二套的認定標準是什麼呢？二套房認定標準：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。有些人父母名下已經有房...
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![深圳首套房產利率是多少]( "深圳首套房產利率是多少")
- 央行基準貸款利率：一年以內(含)：4.35%、一至五年(含)：4.75%、五年以上：4.90%。各銀行貸款利率在基準利率的基礎上進行浮動。公積金首套房利率：五年以下公積金貸款年利率為2.75%、五年以上的公積金貸款年利率為3.25%。...
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![首套房子契税怎麼算]( "首套房子契税怎麼算")
- 購房契税指房屋所有權發生變更時就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性税收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門税種。如果是購買首套房的話建築面積小於90平米的，需要交納的契税是總房款的1%。如果建築面積在90-144平米需要交納的契税是總房...
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![二手房首套首付比例是多少]( "二手房首套首付比例是多少")
- 二手房的首套，如果是在招行進行辦理的話，首付比例最低為30%，也就是説貸款額度最高不得超過所購房產價值的70%，如果是二套房的話，首付比例最低為40%，也就是説貸款金額最高不得超過所購房產價值的60%；然後具體的首付比例是會出現差距的，因為不同的地方規定不一樣，可以提交相關資料到...
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![浦發銀行首套房貸利率是多少]( "浦發銀行首套房貸利率是多少")
- 目前人行公佈貸款基準年利率：1年（含1年）以下，年利率：4.35%；1-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），5年以上年利率：4.90%。住房公積金貸款的基準利率：1、一至五年(含五年)的貸款年限，年利率為2.75%；2、五年以上的貸款年限，年利率為3.25%。央行自2015年10月24日起，降息0.25個百分點，並降準0....
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![首套住房公積金貸款利率]( "首套住房公積金貸款利率")
- 首套住房公積金貸款利率，貸款5年及以下2.75%（基準），貸款5年以上利率3.25%（基準）。目前的公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，全國都一樣。2015年央行對貸款基準利率進行下調，下面將為大家專門介紹一下公積金貸款計算的方式方法。公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數...
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![首套房貸利率]( "首套房貸利率")
- 各個銀行的房貸貸款利率都是在央行規定的基準貸款利率的基礎上進行的上下浮動，每家銀行的浮動比例可能都會不同，並且地區不同，銀行在辦理房貸貸款時的上浮比例也是不同的，因此我們如果想要了解詳細的銀行房貸貸款利率，還需要諮詢各家銀行。央行貸款基準利率為一年以上（含一年）利...
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![首套新房要交什麼税]( "首套新房要交什麼税")
- 購房契税指房屋所有權發生變更時就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性税收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門税種。如果是購買首套房的話建築面積小於90平米的，需要交納的契税是總房款的1%。如果建築面積在90-144平米需要交納的契税是總房...
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![首套住房公積金貸款利率是多少]( "首套住房公積金貸款利率是多少")
- 2015年央行對貸款基準利率進行下調，下面將為大家專門介紹一下公積金貸款計算的方式方法。公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬户餘額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。1.以還貸能力為依據的公積金貸款計...
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![何為首套住房貸款]( "何為首套住房貸款")
- 首套房貸款政策1、房貸款額度最高為所購房屋總價的70％；2、選擇辦理商業貸款可以享受銀行的利率折扣，申請公積金貸款沒有折扣，但是公積金貸款的利率還是最低的；3、選擇公積金貸款，貸款利率為：1--5年，年利率為2.75％；6--30年，年利率為3.25％；5、選擇商業貸款，貸款利率為：1-5年，年利率為4.75％；6-...
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![首套房屋契税計算方法]( "首套房屋契税計算方法")
- 購房契税指房屋所有權發生變更時就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性税收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門税種。如果是購買首套房的話建築面積小於90平米的，需要交納的契税是總房款的1%。如果建築面積在90-144平米需要交納的契税是總房...
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![工行房貸利率首套上浮]( "工行房貸利率首套上浮")
- 2018年4月全國首套房貸款平均利率為5.56%，相當於基準利率1.135倍，環比3月上升0.91%，同比2017年4月首套房貸款平均利率4.52%，上升23.01%。目前全國工商銀行以及中國銀行、農業銀行和建設銀行房貸利率都上浮了5%-25%不等。住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何...
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![首套住房貸款定義是什麼]( "首套住房貸款定義是什麼")
- 2、所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18週歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的優惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除...
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![農行首套房貸利率是多少]( "農行首套房貸利率是多少")
- 一、短期貸款一年以內（含一年）4.35%；二、中長期貸款一至五年（含五年）4.75%；五年以上4.90%；三、個人住房公積金貸款年利率五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。農業銀行首套房的貸款利率是根據我國的基準利率進行調整的，不同地區，借款人不同，農行貸款利率調整幅度不同，具體的房貸利率...
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![首套按揭買房流程詳解]( "首套按揭買房流程詳解")
- 首套按揭買房流程詳解？1、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》，開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暫住證明）、收入證...
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![首套住宅房契税是多少]( "首套住宅房契税是多少")
- 購房契税指房屋所有權發生變更時就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性税收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門税種。如果是購買首套房的話建築面積小於90平米的，需要交納的契税是總房款的1%。如果建築面積在90-144平米需要交納的契税是總房...
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![首套房貸利率是]( "首套房貸利率是")
- 全國首套房貸款平均利率為5.63%，相當於基準利率的1.149倍，環比上月下降0.53%（3BP）；同比去年2月首套房貸款平均利率5.46%上升3.11%（17BP）。2月利率下調銀行數量44家，較上月增加10家，首套房貸平均利率連續三個月下降。報告認為，2019年房地產市場的政策基調是進一步滿足有剛需和改善性...
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![首套房子要交多少税費]( "首套房子要交多少税費")
- 首套房子要交的具體税費如下：1、契税。購買的房產超過144平米的需要繳納的契税是房款的3%；購買的房產不超過144平米的需要繳納的契税是房款的1.5%；在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契税是房款的1%。2、個人所得税。房產證滿5年並且是唯一住房的不需要交...
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![買房貸款徵信要求 首套房貸徵信要求]( "買房貸款徵信要求 首套房貸徵信要求")
- 1、基本信息，包含個人的姓名、身份證、姓名，申請日期，出具日期、婚姻狀況等。2、信貸記錄，主要是個人向銀行金融機構申請的借貸記錄包括信用卡、房貸、經營性貸款、助學貸款等一系列的借貸記錄。包括結清，以及未結清等一系列信息。3、公共信息，個人申請過的通信、水電、燃氣、...
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![農商銀行首套房貸利率]( "農商銀行首套房貸利率")
- 農商銀行的首套房貸款的年利率在5%左右，新房和二手房貸有很大的區別，新房貸款金額是以房子的銷售總價為基礎來進行計算的，二手房貸款金額是根據房屋評估總價為基礎來進行計算的。辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產；2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款...
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![銀行上調首套房貸利率的影響]( "銀行上調首套房貸利率的影響")
- 房貸利率上調意味着購房貸款的利息會更多，首套房貸款產生的利息會更多，個人還款壓力會更大。目前各地平均房貸利率在5.7%，二套房貸利率在6%以上。現在有人説，房貸利率上漲，只會加重購房者的還貸壓力，對於炒房者影響不大，房價還將繼續上漲。首套房貸利率上調，對房價產生什麼影響，主...
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![首套房貸扣除1000是啥意思]( "首套房貸扣除1000是啥意思")
- 首套房貸扣除1000，是指每個月扣1000的免税額度。新個人所得税法設定了六大類專項扣除項目，包括子女教育、大病醫療、繼續教育、貸款利息支出、贍養老人支出。首套房貸扣除1000其實就是貸款利息支出，針對首套房貸每個月提供1000的免税額，最長不超過240個月，可從夫妻一方里全額...
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![首套房產税計算方法]( "首套房產税計算方法")
- 1、從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10%--30%後的餘值。2、從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計税依據。3、房產税税率採用比例税率。按照房產餘值計徵的，年税率為1.2%;按房產租金收入計徵的，年税率為12%。從價計徵10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直...
- 31082
![農行首套房貸利率]( "農行首套房貸利率")
- 2019年我國基準貸款利率如下：一、短期貸款一年以內（含一年）4.35%；二、中長期貸款一至五年（含五年）4.75%；五年以上4.90%；三、個人住房公積金貸款年利率五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。農業銀行首套房的貸款利率是根據我國的基準利率進行調整的，不同地區，借款人不同，農行貸款利率...
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