![購房者購買的新房還沒交房可以賣嗎？]( "購房者購買的新房還沒交房可以賣嗎？")
- 一般情況下，還未交房的房子是不能進行買賣的。只有在產證已經辦好的前提下，才能進行交易，交易過户前還需要將銀行的貸款還清。房子在沒辦理出產權證明時，即使買賣雙方已經簽了買賣合同，房管部門也不會辦理過户的手續，只能進行二手房買賣。剛買下新房時，不是一開始就能獲得房產證...
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![延期交房有賠償嗎]( "延期交房有賠償嗎")
- 延期交房有賠償。延期交房屬於賣方違約，違約賣方就要承擔違約責任，賠償違約金。違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。【法律依據】《合同法》第114條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也...
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![購房合同上註明什麼時候交房可是沒交]( "購房合同上註明什麼時候交房可是沒交")
- 法律分析：開發商應該按照約定的時間來交付房屋，經催告後在合理期限內仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責理由，但屬於購房者能夠承受的範圍，例如開發商資金出現問題導致停工了一段時間現已恢復等...
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![購房合同沒有交房日期怎麼辦]( "購房合同沒有交房日期怎麼辦")
- 購房合同沒有交房日期有效的，可能是開發商故意漏掉的。可以與開發商協商，確定交房時間後，補充在合同上，作為交房日期。如果開發商還是逾期不交房可以要求解除合同，進行索賠。根據法律規定與實務情形，一般下列情形可以作為買房者單方解除合同的正當理由：1、房屋未經竣工驗收合格；2...
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![房屋還沒交房可以賣掉嗎？]( "房屋還沒交房可以賣掉嗎？")
- 律師解答：可以，未交房賣掉新房要滿足以下幾個條件：1、買方要能接受沒有房產證、沒有現房這麼一個交易狀態能完全配合。2、直接和買方去售樓部那裏更名就可以。3、這樣還有一個好處就是不用繳納任何税費。4、更名完成後，出房產證的話就是以新業主的名字出了。【法律依據】：《最...
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![新房交房需要注意什麼]( "新房交房需要注意什麼")
- 1、注意交房條件：項目竣工，一定要驗收合格後才可以進行交付的，如果驗收不合格的話，是沒有辦法交付的，要知道在交房時沒有相關法律的條件，如果買房者不滿意時，還是有權利拒絕交房。2、先驗房再辦手續：在交房時，相關手續也是要提前辦好，費用也要先交上，這樣才可能對房子進行驗收，這樣做...
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![房子沒交房可以賣嗎]( "房子沒交房可以賣嗎")
- 法律分析：還沒交房的房子可以賣，但無法過户。在預售房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；在取得房產證後，商品房預購人可以將原預售合同的債權及其權利義務轉讓給第三人。1、買方要能接受沒有房產證、沒有現房這麼一個交易狀態能完...
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![延期交房怎麼維權]( "延期交房怎麼維權")
- 開發商無正當理由延期交房的，購房人應當催告，經催告後在合理期限內如果仍然沒有交房，可以要求解除合同。另外購房者也可按照合同要求支付違約金或者賠償損失。【法律依據】《合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採...
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![購房合同沒寫交房日期這合同是合法的嗎]( "購房合同沒寫交房日期這合同是合法的嗎")
- 購房合同沒寫交房日期，合同是合法的。沒有約定交房日期可能是開發商故意的。不過這時可以找開發商的，並且與他確定交房日期，並且補充在合同上。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百一十條合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的...
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![合同交房日期內沒交房怎麼算違約金]( "合同交房日期內沒交房怎麼算違約金")
- 法律分析：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救...
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![交房流程及注意事項]( "交房流程及注意事項")
- 1、核實面積、合同以及價錢多退少補的問題。確定售樓合同的附圖和現實的是不是一樣,結構是不是和原設計圖相同,房屋的面積有沒有經過房地產部門實際的測量過。2、實際檢查房屋，從物業處拿鑰匙,分別有樓層鑰匙、進户門鑰匙、信箱鑰匙等等。然後就可以和物業人員一起去檢查...
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![交房注意的事項有哪些]( "交房注意的事項有哪些")
- 1、收房注意房款約定如果客户與開發商在合同中約定，在房款結清之前，開發商有權順延交付房屋，則客户須結清房款之後，才能接收商品房。2、仔細對室內進行檢查在前往房屋現場看房的時候，是要仔細對室內進行檢查，看房屋是否存在裂痕，窗户密封是否嚴實，衞生間防水是否做好以及注意記錄...
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![買新房合同上有沒有交房日期]( "買新房合同上有沒有交房日期")
- 買新房合同上是一定會有交房日期的。合同是房產交易所規定的統一文本，要是合同上面沒有交房日期是無法簽訂合同的。除此以外，交房日期通常是不可以推遲的，除非合同另外有約定的除外。一、新房網簽註意事項：1、審查開發商是否具有商品房預售許可證網籤時一定要審查開發商是否...
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![沒有按合同日期交房怎麼辦]( "沒有按合同日期交房怎麼辦")
- 法律分析：開發商延期交房，經催告後在合理期限內仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責理由，但屬於購房者能夠承受的範圍，例如開發商資金出現問題導致停工了一段時間現已恢復等，購房者可以選擇等待並...
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![交房方法 交房流程及注意事項]( "交房方法 交房流程及注意事項")
- 1、核實面積、合同以及價錢多退少補的問題。確定售樓合同的附圖和現實的是不是一樣,結構是不是和原設計圖相同,房屋的面積有沒有經過房地產部門實際的測量過。2、實際檢查房屋，從物業處拿鑰匙,分別有樓層鑰匙、進户門鑰匙、信箱鑰匙等等。然後就可以和物業人員一起去檢查...
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![沒交房的房子能過户嗎]( "沒交房的房子能過户嗎")
- 法律主觀：房子在未辦出產權證明時是不可以買賣的，即使你們現在簽了買賣合同，也是無法在房管部門辦登記過户的，只能做二手房交易，但是買賣合同生效。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。《民法典》第四百七十條合同的內...
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![買了期房還沒交房算有房嗎]( "買了期房還沒交房算有房嗎")
- 法律分析：算，但房屋的使用權沒有在自己手中。期房還沒有交房也算是買房，只是房子還在修建中。買賣雙方已經約定交房時間，且房子首付款已經交付，貸款申請人擁有按揭房的使用權，但房屋買賣支配權屬於銀行，貸款還清後，可以辦理解押手續。法律依據：《城市房地產經營開發管理條例》第三...
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![可以賣麼？ 房子沒交房]( "可以賣麼？ 房子沒交房")
- 可以，未交房賣掉新房要滿足以下幾個條件：1、買方要能接受沒有房產證、沒有現房這麼一個交易狀態能完全配合。2、直接和買方去售樓部那裏更名就可以。3、這樣還有一個好處就是不用繳納任何税費。4、更名完成後，出房產證的話就是以新業主的名字出了。所謂房屋的交付使用，就是房...
- 23523
![收房是不是就是交房]( "收房是不是就是交房")
- 1、收房不是交房。2、收房和交房是兩個意思,收房是指買方收到賣方發出的收房通知後前往房子進行全方面驗收,驗收沒有問題後辦理收房手續;交房是指賣方將出售的房屋交付給買方的行為。一般新房銷售,開發商會發交房通知給業主,通知業主來辦理收房手續。...
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![交房時需要繳納哪些費用 交房時需要交什麼費用]( "交房時需要繳納哪些費用 交房時需要交什麼費用")
- 1、契税：房屋是帶有商品屬性的，所以購房也需要繳納税款。契税的計算跟房屋的價格有直接的關係並且是按照國家指定的具體標準收取的。2、房屋維修基金：房屋維修基金跟契税一樣都是屬於買房必不可少的一筆費用，一般繳納這兩項費用都不會存在什麼爭議。3、物業費：物業費的計算是...
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![沒交房可以賣嗎？]( "沒交房可以賣嗎？")
- 律師分析：可以，未交房賣掉新房要滿足以下幾個條件：1、買方要能接受沒有房產證、沒有現房這麼一個交易狀態能完全配合。2、直接和買方去售樓部那裏更名就可以。3、這樣還有一個好處就是不用繳納任何税費。4、更名完成後，出房產證的話就是以新業主的名字出了。【法律依據】：《最...
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![房地產商未按合同按期交房怎麼辦?]( "房地產商未按合同按期交房怎麼辦?")
- 法律分析：開發商未按合同時間交房，是需要支付違約金的，通常違約金的賠償金額及方式會在購房合同內體現。一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執行;合同上沒有約定的,按照同期銀行貸款利率為準。不過,儘管逾期交房的違約金...
- 19777
![新房驗房收房交房注意事項 收房驗房注意事項]( "新房驗房收房交房注意事項 收房驗房注意事項")
- 1、驗房首先要做的就是測量房屋的面積，檢查房屋的實際面積是否與購房合同上的面積相符；2、檢查牆體是否存在空鼓和開裂；3、檢查房屋防水功能；4、檢查下水管道是否通暢；5、檢查門窗是否存在縫隙；6、檢查室內所有電源開關以及電錶與電閘。...
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![已備案未交房的房子可以賣嗎]( "已備案未交房的房子可以賣嗎")
- 法律分析：如果房子已經辦理了備案手續，房子就不能更名了，而期房還未交房，肯定是拿不到產權證的，一般拿產權證需要等到交房後一兩年時間才能辦理好。也就意味着期房是不能辦理過户或者更名手續的。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和...
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![法律問題 購房合同沒寫交房日期咋辦]( "法律問題 購房合同沒寫交房日期咋辦")
- 法律分析:沒有約定交房日期可能是開發商故意的。不過你現在還可以找開發商，與他確定交房日期，並且補充在合同上，如果再逾期不交房，就可索賠了。法律依據:《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)標...
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