![為什麼正月不能賣房]( "為什麼正月不能賣房")
- 因為從風水學上説，正月裏偏寒，假如正月買房搬進新宅院，嚴寒的氛圍會毀壞家裏的昌盛之氣。從生活上考慮到，“正月不可以拆遷搬新家”的叫法，實際上也是充分考慮新房的温度都稍低，親人住進來對將會對身體不好。搬新家時，新宅要移除的東西，最好是由別人經手人。搬入新宅之物，最好是親...
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![起訴後公司被判賠償30%（18萬） 老人賣唯一住房被中介私吞60萬]( "起訴後公司被判賠償30%（18萬） 老人賣唯一住房被中介私吞60萬")
- 近日，來自廈門年近七旬的王大爺，因為資金緊張將自己名下的唯一住房委託某中介公司員工張某幫其售賣，但張某卻利用王大爺一個人獨居沒有家人，在王大爺與買家不知情情況下，用另一家房地產公司名義與他們簽訂了《房產買賣協議》。在簽約過程中，張某編造償還房屋貸款的銀行卡由其所...
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![賣房對方按揭需注意哪些事項]( "賣房對方按揭需注意哪些事項")
- 賣房應該注意以下重要的問題：1、有租約的房屋要先確認優先購買權。2、不要全權委託公證。如果賣房人的房子存在貸款按揭，在賣房錢又不能自己還貸解除抵押，一般需要委託中介，以及擔保公司全權處理的，以達到贖樓以及賣樓的目的。3、錢款的收取要謹慎。4、約定了定金後賣方不要主...
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![賣房貸款多久能拿到錢]( "賣房貸款多久能拿到錢")
- 1、貸款審批下來過户後，以收件收據放款，費用在500到800之間，那樣過户後7天左右內就拿到錢了，這是不要等到產權證下來的。2、還有就是等產權證下來後抵押證送銀行5到7個工作日左右放款。3、房產過户要交印花税：可以按正常的買賣成交報價計徵，買賣雙方系統各承擔一半。4、房產過...
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![賣房精闢的句子]( "賣房精闢的句子")
- 1、房子一買，回報5年租金，坐享“包租婆”生活，何樂而不為？2、房子買到手，裝修不用愁，轉手租物業，報酬年年有。雖不是商鋪，回報更豐厚。3、買房不裝修，出租不擔憂，回報加產權，存房勝存錢。4、買房出租，未來不輸。免費裝修，回報致富。五年一期，後續隨意。財富魅力，誠信演繹。5、購房不用裝...
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![是不是隻能賣房了 房貸逾期被起訴了怎麼辦]( "是不是隻能賣房了 房貸逾期被起訴了怎麼辦")
- 房貸逾期被起訴了應該儘快償還。因為和銀行的債務關係是不會因為房子的狀態而改變的。還款這種事情，首先要明確購房者、開發商、銀行的關係。購房者和開發商是買賣關係，購房者於銀行是借貸關係。銀行足額借錢給購房者，沒有過錯，購房者是必須要還錢的。如果確實沒錢還，則可以和...
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![賣房收條怎麼寫]( "賣房收條怎麼寫")
- 1.要分兩次收的賣房款收條怎麼寫如果雙方約定分兩次支付房款，收款人可以在每次收款時出具一份收條，收多少錢就寫多少錢的收條。提供收條範本一份，供參考：收條今收到某某（身份證號：*************）購買某某（身份證號：*************）位於***市**區**街道**路**號房屋的首期購房款*****...
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![賣房個税怎麼算]( "賣房個税怎麼算")
- 1、納税人(賣方)能在地税系統中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費用，個人所得税計算方法為：個人所得税=(計税價格-房屋原值-原契税-本次交易所繳納税等合理費用)×20%。2、舉例：如果賣方出賣不滿是“滿五唯一：的房子，計税價格為100萬，原值、原契税以及相關税費合計70萬元。那麼...
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![賣房對方貸款一直不下來怎麼辦？]( "賣房對方貸款一直不下來怎麼辦？")
- 法律分析：貸款沒下來的原因是徵信問題，還是銀行的原因，如果徵信問題，可以根據合同約定來解決，如果是銀行的問題，可能就只能等了，如果銀行明確表示不能房貸，你也可以要求對方一次性付款或者解除合同。法律依據：《關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第一條本規定所稱的民...
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![按揭的房可以賣房嘛？]( "按揭的房可以賣房嘛？")
- 律師解答：按揭房是不能自由買賣的。房子在按揭中是指房屋還在抵押中，房管局過户是要保證房產沒有任何抵押的，如果要進行買賣，需要償還銀行的貸款，解除房屋抵押才能進行轉讓。【法律依據】：《中華人民共和國房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使...
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![賣房賣房子要交什麼税]( "賣房賣房子要交什麼税")
- 賣房子要交的税有營業税、土地增值税、個人所得税、契税、印花税。營業税是對在中國境內提供應税勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種税。契税指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主徵收的一次性税收。出...
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![窮不賣房富不賣地什麼意思呀]( "窮不賣房富不賣地什麼意思呀")
- 窮不賣房富不賣地什麼意思？下面就讓我們一起來了解一下吧：1、意思是日子過得再窮，也不能把自己所住的房子賣掉。日子過得再富有，也不能把自己種莊稼的田地賣掉。如果因為窮而把房子賣掉，那麼就連一個可以庇護自己的地方都沒有了，何談再讓自己變得富有起來。如果因為富有了，就把...
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![房主租賃期間賣房怎麼辦]( "房主租賃期間賣房怎麼辦")
- 房屋租賃合同履行期間，房東違約，租户可以要求房東繼續履行合同並承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。【法律依據】根據《合同法》第一百零七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。...
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![按揭沒還完可以賣房嘛]( "按揭沒還完可以賣房嘛")
- 房子貸款沒有還完是可以賣的，可以簽訂買賣合同，但是辦理過户手續的話最好還是還完貸款，可以用買家的首付款還完銀行的貸款，解除銀行的抵押，就可以辦理過户手續了。或者經過銀行的同意辦理轉按揭，將剩餘的貸款轉給買家。買二手房的時候記得網籤，這樣可以有效地防止賣家一房多賣。...
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![賣房合同期到沒交房算違約嗎]( "賣房合同期到沒交房算違約嗎")
- 賣房合同期到沒交房算違約的；訂立房屋買賣合同後，開發商未按期交房的，購房人可以通過以下途徑維護自身權益：1、可以要求開發商承擔違約責任，支付違約金。違約金的數額按房屋買賣合同的約定計算，合同沒有約定的，按同地段房屋租金為標準計算。2、購房人不想要房子的，可以向開發催告...
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![把房子賣了還可以賣房嗎]( "把房子賣了還可以賣房嗎")
- 法律主觀：可以賣房，購買者繼續向銀行還貸，需要去銀行辦理還貸的手續。未還清貸款的房子還處於抵押狀態，是不能上市交易的，但是，在現實中，可以通過一些方法來實現。比如轉按揭；用買方的首付款繳清剩餘貸款。《民法典》第四百條設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押...
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![母親賣房是什麼意思 夢見媽媽賣房子]( "母親賣房是什麼意思 夢見媽媽賣房子")
- 夢見媽媽賣房子，多替別人着想你與他人之間的關係自然和諧，對愛情的要求很自私希望情人完全聽你的，財運不錯會獲得別人給你的好處。夢見父母賣房子：在緊張而忙碌的學習或工作中體驗不一樣的樂趣；財運平平，自己動手反而更易有所突破。學生夢見父母賣房子：成績好，但不可以太大意。夢...
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![不辦房產證可以賣房嗎]( "不辦房產證可以賣房嗎")
- 法律分析：沒有房產證不可以賣房。房地產證是擁有所有權的證明，沒有房產證的房屋存在沒有產權證明的障礙，出賣沒有所有權的房屋屬於無權處分，不能依法登記領取權屬證書以及辦理過户手續。法律依據：《城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權...
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![賣房時要説明房子漏水嗎]( "賣房時要説明房子漏水嗎")
- 1、如果存在隱瞞的話，買方可以追究賣家責任。2、在二手房交易環節，買方在看房環節對漏水問題十分重視。3、那麼如果業主在準備賣之前發現房屋存在漏水問題，好是把漏水問題解決之後再出售房屋。...
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![購房多久可以賣房]( "購房多久可以賣房")
- 我國的房價一直處於上漲，從而讓不少人看到了商機，有很多人投資房子來賺錢。房子買了一段時間後，發現它升值了，自然是打算將其賣出去，但自己買的房子並不久，那麼，買房多久可以賣一般來説，買房後取得房地產權證手續後就可以轉賣了，購新房由於是預售房，一般需要1年左右下證，購二手房過...
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![公積金貸款沒還清可以賣房嗎]( "公積金貸款沒還清可以賣房嗎")
- 貸款沒還清房子也是可以買賣的。根據國家相關法律法規規定內容可知，一是轉按揭，就是把自己的房子出售或轉讓給第三人，由第三人向銀行重新申請辦理個人住房貸款，變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。二是提前償還房貸。一、貸款房屋贈與子女流程因房屋贈與申請轉按的...
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![賣房子需要準備什麼呢 二手房賣房準備什麼]( "賣房子需要準備什麼呢 二手房賣房準備什麼")
- 1、在賣房的時候，有哪些資料需要準備呢?賣方大多數情況下會通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時除明確掛牌價格外，還應明確委託方式和掛牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把房子定下來，但較後簽約的肯定是他人。所以，賣方不要輕易收取中介的...
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![按揭沒還完可以賣房麼]( "按揭沒還完可以賣房麼")
- 房子貸款沒有還完是可以賣的，可以簽訂買賣合同，但是辦理過户手續的話最好還是還完貸款，可以用買家的首付款還完銀行的貸款，解除銀行的抵押，就可以辦理過户手續了。或者經過銀行的同意辦理轉按揭，將剩餘的貸款轉給買家。買二手房的時候記得網籤，這樣可以有效地防止賣家一房多賣。...
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![賣房人收到買房人房款收據證明怎麼寫 收到購房款收據怎麼寫]( "賣房人收到買房人房款收據證明怎麼寫 收到購房款收據怎麼寫")
- 1.賣房人收到買房人房款收據證明怎麼寫標題：收據內容：今收到XXX交來坐落於XXX（房屋具體地址）房款XXX元，大寫XXX元整，特此證明。收款人：XXX交款人：XXX日期：XXXX擴展資料：一般沒有使用發票的場合，都應該使用收據。是重要的原始憑證！收據與我們日常所説的"白條"不能畫等號，收據也是一種...
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![賣房補充材料日期不符合什麼意思]( "賣房補充材料日期不符合什麼意思")
- 賣房補充材料日期不符合，通常是指提交的某個文件的日期與實際情況不符，可能是日期填寫錯誤、篡改或者偽造等原因。這種情況可能會被房地產局或其他有關部門認定為不誠信行為，對交易產生不良影響，甚至可能被追究法律責任。賣房補充材料日期不符合，通常是指提交的某個文件的日期...
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