轉租二次違法嗎？

房屋轉租合法的條件：1.需經房屋所有權人同意；2.轉租租金不得高於原租金，如有提高應交給房屋所有權人。未經同意轉租或謀取租金差價的違約行為，房屋所有權人可追究責任並解除租賃合同。

法律分析

需要依照不同條件進行判斷。房屋轉租合法的條件房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉租須符合兩個必要條件：

1，轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬於正常使用的範疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。

2，轉租的租金不得高於原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。凡未經房屋所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任，並可解除房屋租賃合同收回出租房屋。

拓展延伸

轉租租賃是否符合法律規定？

轉租租賃是否符合法律規定一直是一個備受爭議的話題。根據法律規定，轉租行為需要滿足一定的條件才能合法進行。首先，租賃合同中應明確是否允許轉租，並在合同中約定相應的轉租條件。其次，轉租方應當經過原租賃方的同意，並按照約定的程序進行轉租。同時，轉租方應承擔相應的責任和義務，包括對轉租物的維護和保養責任。如果轉租行為違反了合同約定或者相關法律法規，可能會被視為違法行為，導致相應的法律後果。因此，在進行轉租租賃前，建議仔細閲讀租賃合同，並在必要時諮詢專業法律意見，以確保自身合法權益。

結語

轉租行為涉及多重條件判斷。合法轉租需滿足兩個必要條件：首先，必須經房屋所有權人同意，否則無效；其次，轉租的租金不得高於原租金，如確需提高，應交給房屋所有權人。未經同意轉租或謀取差價的行為，房屋所有權人有權追究違約責任並解除租賃合同。轉租行為是否合法一直備受爭議，根據法律規定，需滿足合同約定、經過同意並承擔相應責任。違反合同或法律規定的轉租行為可能被視為違法，引發法律後果。建議在轉租前仔細閲讀合同，並如有需要諮詢專業法律意見，以確保合法權益。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第七百一十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七條承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

第七百一十八條出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。