商品房購買定金是否可以退還？

“定金”是一種為了締結合同或履行合同而採取的一種擔保形式，不論是為締結合同還是履行合同而設的“定金”，都有其特定的法律效果。購房合同中的“定金”應退還或抵作房款，而主合同與從合同的成立也與“定金”的支付時機有關。

法律分析

不能退。“定金”是一種為了締結合同或履行合同而採取的一種擔保形式。如為締結合同而設的“定金”，則不論購房合同是否最後締結，開發商均應退款或將“定金”抵作房款；如為履行合同而設的“定金”，則購房合同系買賣合同，買賣合同是主合同，擔保合同是從合同，不管是合同簽訂前還是簽訂的同時交付“定金”，主合同不成立從合同就不能成立。

拓展延伸

商品房定金退還規定與流程解析

商品房定金退還規定與流程解析是針對購房者在購買商品房時支付定金後，是否可以要求退還的問題進行詳細解析。根據相關法律法規，一般情況下，購房者在特定條件下可以要求退還定金。例如，如果購房合同約定了退房條款，購房者在符合約定條件的情況下可以要求退還定金。此外，如果開發商違反合同約定，導致購房者無法繼續購買房屋，購房者也有權要求退還定金。退還定金的具體流程一般包括書面申請、提供相關證明材料、與開發商協商等環節。購房者在遇到定金退還問題時，應及時諮詢專業律師，以瞭解自己的權益和應採取的合理途徑。

結語

不能退。定金是一種為了締結合同或履行合同而採取的一種擔保形式。如為締結合同而設的定金，則不論購房合同是否最後締結，開發商均應退款或將定金抵作房款；如為履行合同而設的定金，則購房合同系買賣合同，買賣合同是主合同，擔保合同是從合同，不管是合同簽訂前還是簽訂的同時交付定金，主合同不成立從合同就不能成立。購房者在遇到定金退還問題時，應及時諮詢專業律師，以瞭解自己的權益和應採取的合理途徑。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。