![房产卖出税费谁交]( "房产卖出税费谁交")
- 房产卖出的税费主要包括增值税和契税，这些都是要购房者来承担的。需要交的税费：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按屋价1.5%缴纳；140平方米以上按屋价3%缴纳。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按屋价5.5%缴纳。（3）土地增值税：房屋产权取得满五年...
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![房产继承公证书怎么写呢]( "房产继承公证书怎么写呢")
- 房产继承公证，是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请，依法证明继承人的继承行为真实性、合法性，确认继承人的继承权的活动。房产继承公证，申请人应到房屋所在地公证处办理继承公证。办理继承公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，原房...
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![房产抵押贷款需要看征信吗]( "房产抵押贷款需要看征信吗")
- 1、在银行办理贷款，无论用户申请的是什么贷款，银行都是需要借款人提供信用报告，这样银行就可以通过信用报告了解到更多信息。2、如果信用记录上有逾期，银行就会对这笔贷款谨慎对待。银行查看申请者的个人征信也就不用耗费大量时间核实借款申请表的信息了，所以信用报告可以节省...
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![房产协议如何公证]( "房产协议如何公证")
- 房产协议公证需要准备申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等，房屋产权证（如未取得房产证、提供购房合同及购房发票）、要求公证的协议书或合同、公证人员认为必须的其它材料。提交上述材料后，流程如下：1、申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出...
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![房产赠与的条件与要求]( "房产赠与的条件与要求")
- 1、房产赠与的条件因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件：（1）房屋所有权转移登记申请书(原件留存)。（2）申请人身份证明(查验原件、复印件留存)。（3）房屋所有权证书(原件留存)。（4）经公证机构公证的赠与合同(原件留存)...
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![房产继承费用是多少]( "房产继承费用是多少")
- 遗产继承费包括继承权公证费用、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费、契税，具体金额要根据具体情况而定。【法律依据】《公证法》第三十四条规定，当事人应当按照规定支付公证费。对符合法律援助条件的当事人，公证机构应当按照规定减免公证费。第四十六条规定，公证费的收...
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![出台房产税会对房产市场有什么影响]( "出台房产税会对房产市场有什么影响")
- 法律主观：我们国家的城市，密度高，人口高度集中。所以有人口增量的城市，屋价很难回落。加上人民币货币供应量长期偏高，所以屋价只能不断上涨。今年房产税出台会对买房有影响吗？房产税的出台对买房有什么影响？首先是改变人们的理财观念。以往可能是买房就发财，但是从房地产税落地之...
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![房产中介房屋租赁合同]( "房产中介房屋租赁合同")
- 中介房产租赁合同样本大全，下面就来给大家详细介绍：1、中介房产租赁合同首先可以写甲方与乙方的姓名。2、其次可以写双方经过协商签订合同，相关内容有：租赁的房产的位置、面积、租赁期限、租金及其交付方式、交付时间等。3、最后这一部分甲乙双方签字盖章即可。中介房产租赁...
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![妻子未出钱离婚时可以分房产吗]( "妻子未出钱离婚时可以分房产吗")
- 如果是男方婚前购买的且登记在男方名下，则女方不能分得房产;如果是婚后购买的，则即使是使用男方的收入购买，也属于夫妻共同财产，女方可以参与分割。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)...
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![需要怎么起名字 适合做房产中介的名字]( "需要怎么起名字 适合做房产中介的名字")
- 1、可用于房产中介取名的名字有：大成房产、九州房产、乐居不动产、佳歆地产、世华地产、金诺房产、启航房产、宝寓房产、明锐不动产、华昌房产、璟联地产、立原房产、风光地产、经纬二手房、宜安房产、领创地产、筑家地。2、如果有足够的实力，就取一个符合自己意愿的名字，只...
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![夫妻一方死亡房产需要过户吗]( "夫妻一方死亡房产需要过户吗")
- 夫妻一方死亡房产过户需要准备的资料;1、夫妻一方已经死亡的证明，可以前往公安司法部门开具;2、需过户房子的产权证，或其它能够证明房子权属问题的凭证;3、继承人的户口本，或是能够证明被继承人与继承人之间的关系证明;4、继承人本人的有效身份证及其复印件。依据:是否有遗...
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![2023年夫妻房产如何分配]( "2023年夫妻房产如何分配")
- 法律分析：夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：（一）离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。（二）夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可...
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![个人商业房产的要交房产税吗]( "个人商业房产的要交房产税吗")
- 个人商业房产目前是暂免征收房产税和土地使用税的；但是，如果将房子由于商业用途，就要缴纳房产税和土地税了。个人房产税是以个人所拥有的房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的个人房产税是第二步利改税以后开征的，1986年...
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![房产产权70年到期怎么办]( "房产产权70年到期怎么办")
- 1、首先大家需要明白的是，房屋的产权以及土地的使用权这一块儿2、其次所谓的房屋产权时间也是土地的使用年限3、这里需要大家明白的是土地的使用时间是按照建设用地拿地的那一天起，而不是你购房的时间起4、接下来讲今天的关键性问题：土地使用权到期怎么办5、如果国家要进行...
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![房产过户费用需要多少]( "房产过户费用需要多少")
- 房产过户费用需要多少，说明如下：1、个人所得税：缴纳人：卖方；房产证年限大于5年且为唯一住屋：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住屋：缴纳房款的1％。2、印花税：缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05％。3、契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴...
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![去银行办理房产抵押贷款]( "去银行办理房产抵押贷款")
- 去银行办房产抵押贷款要带上自己的身份证，房产证。如果已婚，带是结婚证。到银行填写申请贷款资料后，待银行房屋评估报告出来以后就可以与银行签订贷款合同书。银行会通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。内容分析如果是个人申请房...
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![房产所有人如何查询]( "房产所有人如何查询")
- 查询房产所有人方法有如下几种：1、网上查询。网上查询要知道该房产的房主信息等，首先找到市的链接进入房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号（但是目前仅部分地区提供房屋产权信息查询）。2、利用权证查询。房屋产权证是证明房产归属的法律依据，依据法律规定，当事...
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![房产继承如何评估]( "房产继承如何评估")
- 依据我国《房屋登记办法》的规定，继承房屋的时候是不需要对房屋的价值进行评估的，如果要评估的，可以委托有资质的评估机构进行评估。【法律依据】《房屋登记办法》第十二条：房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被...
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![如何转移房产]( "如何转移房产")
- 转移房产的流程是：1、签买卖合同。买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。2、递件。买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房...
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![房产营业税每年都要交吗]( "房产营业税每年都要交吗")
- 法律分析：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”因而，房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但是房产税每年都要加这个规定却是统一的!所以房产税...
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![限制房产具体是什么意思 限制房产是什么意思]( "限制房产具体是什么意思 限制房产是什么意思")
- 1、限制房产是什么意思：所谓限制房产是指由于某些原因，暂不允许出售的商品房。有可能是房屋拿去做了抵押，或者是其他原因不可卖的。只要房子属于限制销售的范畴，那么都无法进行销售，限制销售一般包含“在建工程抵押”“查封”等法律法规限制的情况。业内人士建议，购买此类限制...
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![夫妻间房产过户需要什么手续]( "夫妻间房产过户需要什么手续")
- 夫妻间房产过户需要的手续是：1、到房产所属区域的房产局领取并填写过户申请书和存量合同；2、提交申请书、房产证、身份证原件及复印件、户口本及复印件、结婚证等资料，需要交税的情况下要出具完税证明；3、等待工作人员审验资料；4、通过审验，收到回执单之后，按照回执单上面说明的...
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![2023年离婚房产怎样分？]( "2023年离婚房产怎样分？")
- 一、离婚房产怎样分?离婚房产怎样分配，要看房产购买时的具体情况是什么，根据《民法典》的规定具体的分割办法还是要依据当事人的具体情况来分析判定，具体的分割情况如下：1、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下。这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房...
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![继承房产需要交哪些税]( "继承房产需要交哪些税")
- 继承房产需要交的税有：1、继承权公证费，按继承人继承房地产评估价值的2%征收；2、房地产继承过户税费，是按房屋评估价值的0.05%征收合同印花税、登记费100元、权证印花税5元；3、契税，如果是法定继承人继承房地产，则契税免征，否则需要缴纳契税1.5%。房产继承是指按照《继承法》的规...
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![离婚前按揭婚后还的房产如何处理]( "离婚前按揭婚后还的房产如何处理")
- 离婚时婚前按揭婚后还款的房产属于谁的确认方式：一般情况下，由双方协商房产归属。若双方协商不成，则由人民法院可以判决该房屋归登记一方，尚未归还的贷款为房屋登记一方的个人债务。由不动产登记一方对另一方进行补偿。【法律依据】《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民...
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