![房地产开发期间税费主要有哪些？]( "房地产开发期间税费主要有哪些？")
- 费用的构成：房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用：1、管理费用。可按项目开发成本构成中前1-6项之和为基数，按3%左右计算。2、销售费用。指开发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。主要包...
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![房地产股权融资的优点有哪些]( "房地产股权融资的优点有哪些")
- 法律分析：房地产股权融资的优点：第一，有利于降低房地产投资进入门槛；第二，有利于房地产与互联网金融深度融合；第三，有利于开发商与消费者节约成本；第四，有利于满足居民个性投资需求；第五，有利于降低资金营运风险。法律依据：《私募投资基金监督管理暂行办法》第三十五条鼓励和引导创业...
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![房地产销售部工作总结报告]( "房地产销售部工作总结报告")
- 房地产销售工作总结怎么写，下面就让我们一起来了解一下吧：1、房地产销售工作总结首先可以讲一下作为房地产销售的主要工作内容。2、然后可以介绍一下在销售工作中发现的不足之处。3、最后可以描述一下自己的工作体会以及未来的努力方向。房地产销售工作总结范文1__年在不经...
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![中国房地产巨头介绍]( "中国房地产巨头介绍")
- 王石虽然出生地是在广西，但是他的祖籍是在安徽省，不过是在兰州交大毕业的，后来就开始创业，创办了万科。万科大房地产在中国国内，也有很大的名声。屋价上涨，多数人只看不敢买，或者说是来不及买，就已经发生了很大的变化。潘石屹跟冯仑等另外四人并称为万通六君子，他老家是甘肃省的，后...
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![房地产企业售楼部需要缴纳房产税吗?]( "房地产企业售楼部需要缴纳房产税吗?")
- 法律主观：房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收范围限于城镇的经营性房屋。一、房地产企业都交什么税1营业税(销售额的)5%;2城建税(营业税的)7%;3教...
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![房地产税什么时候出台]( "房地产税什么时候出台")
- 近些年来，国家对房地产的管控日趋严格，而有关房地产税的实施也引起大家关注。近日，网上有流传“深圳市房地产税征收试点运行方案”的消息，深圳市住建局10月26日辟谣称，该方案为不实消息。那么房地产税什么时候出台呢？下面我们来了解下相关消息。房地产税什么时候出台此前，全国人...
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![上海试点房地产税是怎么征收的]( "上海试点房地产税是怎么征收的")
- 上海试点房地产税需要在每年的12月31日之前完成纳税。需要带齐个人的身份证件原件到当地的税务机关进行自行纳税，如果产生逾期的话还会按照万分之五的标准征收滞纳金。另外就是如果符合政策规定的话可以享受税费减免政策，可以带相关的资料和证件到应纳税所在区县的房地产交...
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![二手房利率和新房利率一样吗]( "二手房利率和新房利率一样吗")
- 二手房利率和新房利率是一样的。贷款利率跟新房二手房没有什么关系，主要是跟购房人有关系，看是首套住屋还是二套住屋。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗...
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![中国房地产有哪些趋势]( "中国房地产有哪些趋势")
- 支持刚需改善等合理购房需求从2021年9月底开始，国家就提出，维护住屋消费者合法权益，尤其是“合理住屋需求”的提出，更为购房者利好政策出台奠定了基础。支持刚需和改善等合理购房需求，绝不是一句空喊的口号，回顾以往，无论是首付比例，还是房贷利率，包括购房补贴等，都是实实在在的好...
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![房地产土地使用税终止是什么时间]( "房地产土地使用税终止是什么时间")
- (1)有的地方以预售许可为准，比如江苏的苏州工业园区、广州。广州市地方税务局《关于房产税、城镇土地使用税若干业务问题的征税指引》(穗地税税一函[2010]9号)规定：房地产开发企业从事商品房开发，其开发用地城镇土地使用税纳税义务截至时间为预售(销售)许可证的核发时间的当...
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![投资性房地产相关税费]( "投资性房地产相关税费")
- 法律主观：房地产税收是指国家通过税务机关，或由税务机关委托通过房地产行政管理部门向负有房地产税缴纳义务的纳税义务人征收有关房地产税赋的国家行为。一、房地产开发的相关税费1、营业税2、城市维护建设税3、教育费附加4、印花税5、契税6、土地增值税7、企业所得税8、个...
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![动迁房以后需要交房地产税吗]( "动迁房以后需要交房地产税吗")
- 在国家大力推行城镇化建设的时候，有一部分居民因为要服从政府的决策进行原住屋的拆迁，在这个过程中这些拆迁户得到了一定的经济补偿和住屋补偿，这些住屋补偿面积和数量都比较多。以前的房地产税收政策对居民住屋税负是免征的，现在新的房地产政策下来了，要求超出人均免征住屋面...
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![房地产策划师申报条件]( "房地产策划师申报条件")
- 1、房地产策划师初级具备下列条件者：经正规初级工培训结业,年龄需满18周岁以上。2、房地产策划师中级具备下列条件之一：在本职业连续工作4年以上者。取得本职业初级证后,经正规中级工培训结业且年满18周岁以上。中等职业学校对口专业三年级或已毕业学生。高等院校二年级或...
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![房地产税不交会怎样]( "房地产税不交会怎样")
- 1、不交房产税的的用户是不能办理过户业务的，继承得来的房子在没有交税的前提下也是无法过户的。2、不缴或者少缴的，追缴并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。3、欠缴房产税的话，将会影响用户的个人征信，甚至于影响个人的消费贷款申请以及信用卡的申请。4、...
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![南京市房地产抵押合同]( "南京市房地产抵押合同")
- 房地产的抵押合同怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。房地产的抵押合同书写格式：1、被担保的主债权种类、数额；2、债务人履行债务的期限；3、抵押物的名称、数量、质量...
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![中国房地产的趋势有哪些]( "中国房地产的趋势有哪些")
- “房住不炒”的定位依然会坚持不动摇“房子是用来住的不是用来炒的”这个定位从2016年提出至今，已经连续坚持六七年了，可以说经历了楼市的跌宕起伏，包括2022年最残酷的一年，尽管如此，坚持房住不炒的定位的决心并没有因此而动摇，始终成为房地产大政方针的总基调。无论提与不提，这...
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![哪些房地产公司口碑好]( "哪些房地产公司口碑好")
- 万科万科地产一般指万科企业股份有限公司。万科企业股份有限公司成立于1984年，经过三十余年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商，公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”，旗下有“四季花城”、“城市...
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![抵押reits包含哪些特点]( "抵押reits包含哪些特点")
- 抵押型REITs一般股息率较高，资产负债率较高，对利率变动较敏感。抵押型REITs指本身不直接拥有物业，而是通过房地产抵押贷款的形式把资金贷出去，赚取利息收益的REITs。REITs是“不动产投资信托”的缩写，具有不动产证券化的概念，把庞大而不易变现的不动产，分割成细小单位，再转换为具...
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![房地产抵押担保合同]( "房地产抵押担保合同")
- 房地产的抵押合同怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!房地产的抵押合同格式：1、抵押人和抵押权人的基本身份信息；2、简介房地产基本情况；3、抵押期限；4、抵押物的抵押价值；5、双方的义务；6、违约责任；7、争议解决方式；8、协议生效方式。这是房地产的抵押合同格式的模...
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![新人做房地产销售技巧]( "新人做房地产销售技巧")
- 1、以客户为中心进行提问人类的本性即关注自身利益。你需要站在客户的角度提问，看客户有没有搭上话，揣测其关心程度。尽量多谈谈客户自身，他们的家人、工作、消遣等事。制造谈话氛围，给对方留下良好印象。这样，更易赢得客户的尊重和好感。2、洞察客户的真实需求凡是走进门店的...
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![都有什么方法 房地产销售怎么找客户]( "都有什么方法 房地产销售怎么找客户")
- 1、普遍撒网法广泛撒网法，刚入行的经纪人用的比较多，新手经纪人对于客户定位还不是很熟悉，亦或为了打开市场，而采取的一种方法。比如：陌生拜访和电话销售。经纪人利用公司的资源，比如公司的办公管理系统中的房客源资料，这里面有客户的姓名、电话、地址等，这样经纪人能够有针对性...
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![最高额抵押是否适用于房地产抵押典当]( "最高额抵押是否适用于房地产抵押典当")
- 最高额抵押适用于房地产抵押典当。1、《典当管理办法》第三条规定，本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。2、依据该定义，典当法律关系...
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![房地产税的作用]( "房地产税的作用")
- 房产税的作用：1、房产税可以为筹措当地财务收入做出主要贡献。房产税归于当地税，征收房产税可认为当地财务筹措一部分市政建设资金，处理当地财力缺乏。2、征收房产税有利于加强房产办理。税收是调理生产和分配的一个主要经济杠杆。对房子所有者征收房产税，能够调理纳税人的收...
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![注册房地产估价师报名条件]( "注册房地产估价师报名条件")
- 房地产估价师报名条件：1、取得房地产估价相关学科中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满5年。2、取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满4年。3、取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关...
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![房地产企业所得税税率？]( "房地产企业所得税税率？")
- 律师分析:这里分两种情况一种是查账征收企业销售未完工开发产品的计税毛利率，即预收房款预征企业所得税，企业根据预收房款按照企业销售未完工开发产品的计税毛利率计算应纳税所得额，12%是计税毛利率，应纳税所得额=预收房款乘计税毛利率=预收房款乘12%应纳税额=应纳税所得额乘...
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