房契怎么写 过房契怎么写

房 契

买方：_______身份证号：____________ 卖方：_______身份证号：____________ 根据，《中华人民共和国城市房地房管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等，自愿，协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋达成如下协议。 第一条 甲方所售房屋权证号及座格落位置，结构、层次、面积及附属设施：

1·甲方所售房屋所有权证号为_________________。 2·甲方所售房屋位于____________，为_________结构。 3·甲方所售建筑面积____________________平方米。 4·甲方所售房屋附属设施：____________________。 第二条 房屋价格及其他费用。

1·甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民帀）__________元整；大写（人民帀）____________元整。 2·甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由____方负担。 第三条 付款方式

房价款计_______元整。支付时期：甲乙双方签署房地产买卖合同当天支付；支付方式：甲乙双方确认采取__________方式收取房款。

第四条 乙方逾期付款的违约责任。

乙方如若分期付款，逾期违约按房屋总价款______0/。收取违约金。

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第五条 甲方逾期交房的违约责任。

甲方逾期未能交房而违约按房屋总价款____0/。收取违约金。 第六条 甲方保证房屋没有权属纠纷，债权纠纷或优先购买权纠纷，如因甲方保证失实致使本契约生效之后发生房屋基本情况或其他情况纠纷，权属纠纷，债权债务纠纷，优先购买权纠纷的，由甲方承担违约责任，甲方向乙方支付该房屋总价款_____0/。的违约金。造成乙方其他损失的甲方另行依法承担责任。 第七条 关于权属转移登记的规定及违约责任。 自本契约生效之日起45天内，买卖双方共同向房屋权属本承担违约责任；造成其对方其他损失的，责任方另行依法承担赔偿责任。

第八条 本契约未尽事宜由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议与本契约具有同等法律效力。

第九条 本契约在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，甲乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条 本契约一式三份，由甲、乙和丙三方各持一份。均具有同等效力。

第十一条 本契约自甲乙双方签字后生效。 甲方签字： 乙方签字； 证人签字：

年____月____日

房屋买卖契约并不难写，只要写清楚买卖双方的个人信息，要交易的房子所在地地址、面积大小等房屋信息，双方权利义务等内容交代清楚即可。

房屋买卖契约合同（格式）

卖方：姓名**

现住**县**镇（乡）**街（村）**号（组）以下称甲方

联系电话：

买方：姓名**

现住**县**镇（乡）**街（村）**号（组）以下称乙方

联系电话：

经甲、乙双方共同平等协商，于**年**月**日达成如下协议：

甲方自愿将位于**县**镇（乡）**街（村）**号（组）结构**层房屋建设面积**平方米出售给乙方所有。原房屋产权证号：**国有土地使用证号：**。

一、房屋售价为**元/m2，计成交额**元（人民币）。

二、乙方于本协议签订之日付购房款**元，双方共同到房地产交易中心申请办理产权过户手续，产权证过户登记完成后乙方付清余款**元。

三、在办理产权过户登记中，甲方有义务及时、准确提供办理相关手续所需各项证件，且需保证出售房屋的完整无损。如因甲方责任造成房屋过户登记不能及时办理，经双方协商按成交价**%，计***元付乙方违约金。

四、乙方在办理房产过户手续中应积极配合甲方，并按房产交易时限及时如实向管理部门申请。如因乙方责任造成产权不能及时过户，由乙方按成交额**%，计**元付甲方违约金。

五、本出售房屋四界：

前：***后：**左：**右：**

六、对以上协议内容若有未尽事宜，双方补充如下：

七、本协议一式四份，甲乙双方各一份，房、地产管理机构各一份。

甲方户主：乙方户主：

证明人：

年月日

买卖土地的双方所立的契约

典押、买卖土地时双方订立的法律文据。其中载明土地数量、坐落地点、四至边界、价钱以及典、买条件等，由当事人双方和见证人签字盖章。是转让土地所有权的证明文件。地契由卖方书立，内容包括土地面积、坐落、四至，地价，出让条件，当事人双方、亲属、四邻、中人及官牙等签字盖章。未向官府纳税前的地契称为“白契”，经官府验契并纳税后称为“红契”。只有“红契”具有法律效力。地契由买方保存，作为土地所有权凭证，可以凭它作抵押贷款。中华人民共和国成立后，在国家土地征用条例公布前（1953年11月前）土地允许买卖，在买卖土地时仍需书写地契。

地契作为见证我国土地权属变更的重要历史资料，真实地反映了我国不同的历史时期的土地所有权制度、土地权属变更及对土地的管理制度，甚至反映某一历史时期的社会、经济、政治、文化的发展状况，从这个意义上说，正是最为轻盈单薄的纸，承载了中国最为深刻厚重的历史。

地契分为白契和红契两种。买卖双方未经官府验证而订立的契据叫做草契或白契。立契后，经官府验证并纳税，由官府为其办理过户过税的手续之后在白契上粘贴由官方排版统一印刷的契尾，铃盖县州府衙的官方大印，规正三寸许，方制，篆体，红色赫然，便成了官契，或者也叫做红契。