怎麼寫賣地合同

合同作為一種民事法律行為，是當事人協商一致的產物，是兩個以上的意思表示相一致的協議。

合同一經成立即具有法律效力，在雙方當事人之間就發生了權利、義務關係；或者使原有的民事法律關係發生變更或消滅。當事人一方或雙方未按合同履行義務，就要依照合同或法律承擔違約責任。

現在由於農村的大量勞動力轉移到城鎮當中，農村很多的土地慢慢荒廢閒置，這時候土地所有人是可以對其進行永久的轉讓。土地轉讓合同屬於普通的民事合同，只要雙方意思表示真實，不存在欺詐或者是脅迫情形，內容不違反法律法規的強制性規定即具有法律效力，所以土地轉讓合同的主要內容包括土地轉讓的主要目的意義，然後合同可以分條列舉：當事人的名稱或者姓名和住所、轉讓土地的性質、土地的面積、土地的具體地理位置、土地使用期限、土地使用權的具體狀況、土地轉讓的協商價格、轉讓方使用情況、履行期限、地點和方式、可能出現的違約責任、違約責任的賠償方式、爭議解決方式、不可抗力的情形、合同簽訂雙方的主體資訊等。

原發布者：福氣秀麗

協議書

甲方：A縣B鎮C村

乙方：李三

為加快推進C村預留地的開發建設，經甲、乙雙方友好協商，將C村預留地進行成片開發，整體打造，就該地塊掛牌出讓前合作開發事宜，在公平合理、友好協商的基礎上達成如下協議：

第一章專案內容

第一條專案名稱：

A縣B鎮C村預留地綜合開發專案。

第二條專案地點及面積

該地塊位於A縣B鎮C村開發區六區用地總面積為23926平方米。

第二章甲、乙雙方義務

第三條甲方應承擔的義務

在本協議簽訂之日起，甲方應將該地塊的相關國土批文等材料交付乙方，並協助乙方辦理好土地的詳細控規。

第四條乙方應承擔義務

1、甲、乙雙方簽訂協議5個工作日內乙方匯入定金人民幣300萬元到甲方指定賬戶。

2、專案地塊土地掛牌出讓公示後，乙方應報名參加並應價舉牌，若競得土地使用權，應嚴格履行專案地塊掛牌出讓檔案及本協議約定的各項義務和責任。

第三章該地塊的出讓

第五條地塊出讓價格

該地塊用地公開出讓的起始價為350元/平方米

第六條付款方式

該地塊掛牌出讓，摘牌後，乙方在1個月內將地款分期付給甲方。

第七條競得者應根據政府部門批准的規劃設計，出資進行填土、土地平整的及建設。地塊內道路、公共綠化，等基礎設施。

第四章風險承擔，超價分成第十一條

土地徵用合同

甲方： （以下簡稱甲方）

乙方： （以下簡稱乙方）

隨著市場經濟不斷的發展，本著誠意合作、互惠互利的原則，甲方同意將位於 所屬土地徵用供乙方使用，作為生產蔬菜種植基地。現經雙方協商同意，特簽訂本合同，望雙方共同遵守：

一、徵用土地的標的：徵用土地位於 。

二、徵用土地的面積：根據雙方的實際測量面積，確認實際面積共計___________畝整（______畝）。

三、徵用土地使用期限：徵用土地期限從______年______月_____日至_____年____月_____日止，共（___）年整。

四、徵用土地用途：乙方所徵用土地應用於從事。

五、徵用土地的價格：土地被徵用，乙方應向甲方一次性繳交徵用土地金每畝計人民幣。共計_____畝，總金額為：___________整。

六、徵用土地租金付款日期和付款方式：按雙方實際確認的面積以現金支付，交款的時間為

七、徵用期間雙方的責任和權利：

1、青苗補償辦法：乙方應按雙方測量的實際面積一次性付給甲方青苗（龍眼、地瓜等農作物）補償費用為每畝整人民幣（）。共計_____畝，總金額為：___________整。

2、徵租土地管理費用：乙方應按雙方測量的實際面積一次性付給甲方徵用土地的管理費用每畝人民幣整（），共計_____畝，總金額為：___________整。

3、徵用土地金的定金及預付款：雙方簽定合同後，乙方先行付給甲方用於土地徵用定金為人民幣 和徵地預付款人民幣 共計 元人民幣整。

4、徵用後乙方具有土地的完全使用權。

5、雙方簽定合同後，甲方應在壹個月內（即_____年___ 月___日）將合同徵用的土地交於乙方使用，超期交付土地應順延徵用期。

6、乙方向甲方交付徵用土地金的定金和徵用金預付款，應在本合同生效之後作為土地徵用金，從應付給甲方土地徵用金中扣還乙方。

7、在徵用期內，乙方有權對甲方的土地進行重新規劃使用，如搭建管理房和臨時廠房、安裝水利裝置等，甲方不得以任何理由對乙方行為進行干涉。否則，給乙方造成損失，由甲方賠償。同時甲方應提供乙方對水、電的使用方便。

8、在徵用期內如遇到國家或政府徵用土地時，乙方應服從國家的統一規劃。徵用地上青苗及基礎設施（例管理房和廠房、水利電力設施等）賠償費歸乙方所有。

9、徵用期間生產用工，在同等條件下，乙方應優先照顧使用甲方村民。

八、有關事宜及違約責任：

1、乙方在徵用期內，不得進行違反國家法律的相關活動。

2、徵用期間若遇有爭議、相關社會事務（如擴徵等）及社會治安，甲方應積極主動、及時協調進行配合解決。

3、甲乙雙方必須嚴格履行合同，遇有爭議時，雙方應友好進行協商解決，任何一方不得隨意取消合同，否則，違約方應賠償對方由此造成的一切損失。

九、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商並簽訂補充協議。本合同中未盡事宜以補充協議為準，補充協議與本合同均具有法律效力。

九、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，見證方為霞美鎮鎮政府一份，本合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方： 乙方：

代表（簽字蓋章） 代表（簽字蓋章）

簽訂日期：

原發布者：jqiaojii34

篇一：農村土地買賣合同（範本）農村土地買賣合同出讓方（甲方）：身份證號：受讓方（乙方）：身份證號：經甲、乙雙方友好協商並經村委同意，本著平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：一、轉讓地塊概況1、該地塊位於____________________，土地面積為__________平方米。2、現該地塊的用途為農業用地。二、轉讓方式1、甲、乙雙方通過自願協商，經村委同意，通過貨幣買賣形式無償轉讓。2、土地轉讓總價為人民幣大寫：__________萬元（￥：元）。三、付款方式：雙方在簽訂協議之日，乙方一次性支付給甲方土地轉讓款人民幣大寫：__________萬元，本土地轉讓屬一次性買賣處理。四、本合同簽訂後，甲方就所轉讓的該宗土地的土地使用權及與土地使用權有關的其他權利、權益及收益等均歸乙方所享有；日後如有徵用等的，土地徵用賠償款、青苗補償等與土地使用權有關的全部權益均歸乙方享有，甲方不得以任何理由提出異議。五、該土地轉讓後雙方均確認無爭議事情發生，並保證不發生任何事端。六、違約責任：如甲方違約，則按賣價總金額3倍賠償乙方。七、本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，村委留一份。甲方（簽名）：乙方（簽名）：____年____月____日篇二：農村土地買賣合同農村土地買賣合同出賣方：（簡稱：甲方）代表人：購買方：（簡稱：乙方）（簡稱：丙方）代表人：為了互惠、互利、平等原則，經甲、乙、丙三方反覆協商，甲方自願將本社土地現達成買

最低0.27元開通文庫會員，檢視完整內容> 原發布者：ptcaimj 私人土地買賣協議書出讓方（甲方）：身份證號碼：受讓方（乙方）：身份證號碼：經甲、乙雙方友好協商並經村委同意，本著平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：一、轉讓地塊概況該地塊位於，地塊宗界：東至，西至，南至，北至；土地面積為平方米。

二、轉讓方式1、甲、乙雙方通過自願協商，經村委同意，通過貨幣買賣形式轉讓土地使用權。2、土地轉讓總價為人民幣大寫：（大寫￥元）。

3、轉讓方式：永久性三、付款方式：雙方在簽訂協議之日起，乙方第一次支付給甲方土地轉讓款人民幣大寫：萬元，待甲方砍掉龍眼樹並全部清理到位後，乙方支付剩餘款項。本土地轉讓屬一次性買賣處理。

四、本合同簽訂後，甲方就所轉讓的該宗土地的土地使用權及與土地使用權有關的其他權利、權益等均歸乙方所享有；日後如有徵用等的，土地徵用賠償款等與土地使用權有關的全部權益均歸乙方享有，甲方不得以任何理由提出異議。五、該土地轉讓後甲乙雙方均確認無爭議事情發生，並保證不發生任何事端。

如果因該宗地塊所有權責任不清、產權不明而導致糾紛併發生嚴重後果責任的，由甲方全權負責解決並承擔一切責任，以及承擔相關法律責任後果，與乙方無關。若造成乙方經濟損失的。

《農村土地轉讓合同》甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓農村土地及地上附屬物一事達成以下條款：一、甲方對該土地宣告如下：1、甲方根據國家規定已依法取得該土地的使用權（或所有權）；2、該土地位於 ，東至 ，南至 ，西至 ，北至 ；3、該土地總面積不少於 畝，其中責任田 畝，公田 畝。

二、上述土地及地上附屬物售價為 萬元整。甲方確定在簽訂本協議時已收到乙方支付的定金 萬元，其餘款項 萬元於2010年 月 日之前支付到甲方指定的銀行賬號， 銀行 支行：姓名 ，賬號 ；三、本協議簽訂之日起，該土地及地上附屬物歸乙方所有，該土地及地上附屬物的一切權益（包括但不僅限於土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等）歸乙方所有，與甲方無涉。

四、若乙方逾期付款，應支賠償甲方損失 萬元；若因甲方原因或第三方主張權利，導致乙方無法接管該土地及地上附屬物，甲方應賠償乙方 萬元，實際損失（包括但不限僅於律師費、訴訟費、交通費等）高於約定損失的，以實際損失為準。五、本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。

本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，見證方各一份。均具有同等法律效力。

自甲乙雙方簽字之日起生效。 甲方： 電話： 身份證號碼乙方： 電話： 身份證號碼： 見證人（生產隊長）： XX村委會蓋章 時間：20 年 月 日： 附：農村土地承包證------轉讓方（以下簡稱甲方）： 受讓方（以下簡稱乙方）： 甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、自願、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。

一、轉讓標的 甲方將其承包經營的位於 鄉（鎮） 村 組 畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事（主營專案） 生產經營。 地塊 名稱 坐落（四至） 地塊數（塊） 面積（畝） 質量等級 （肥力水平） 備註 二、轉讓期限 轉讓的土地承包經營權年限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止 （轉讓期限不得超過承包期的剩餘年限）。

三、轉讓費 轉讓土地承包經營權的轉讓金為 元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為 元（沒有補償金時可填寫為零元）。

四、支付方式和時間 乙方採取下列第 種方式和時間支付轉讓金和補償金： 1、乙方採用現金方式支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間和方式為 。（為 年 月 日前一次或多次付清） 2、乙方採用實物方式支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為 。

支付的時間和方式為 。（為 年 月 日前一次或多次付清） 五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式 甲方應於 年 月 日前將轉讓土地交付乙方。

交付方式為 。（雙方須提請所在地鄉（鎮）人民政府農村土地承包管理部門、發包方、雙方指定的第三者中的任一方鑑證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據） 六、承包經營權轉讓和使用的特別約定 1、甲方轉讓土地承包經營權須經發包方同意，並由甲方辦理轉讓認可手續，在合同生效後終止與發包方的承包關係。

2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。 3、乙方依據合同獲得土地承包經營權後須與發包方確立新的承包關係，辦理有關手續。

4、乙方獲得土地承包經營權後，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。 5、乙方獲得土地承包經營權後，必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務。

6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經營，並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。 7、乙方不得改變土地的農業用途。

8、其他約定： 。 七、違約責任 1、甲乙雙方在合同生效後應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。

如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為 。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。

八、爭議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第 種方式解決： 1、提請村民委員會、鄉（鎮）人民政府、農業承包合同管理機關調解； 2、提請 仲裁委員會仲裁； 3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。 九、生效條件 甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字並經轉讓承包經營權土地的所在地鄉（鎮）人民政府農村經營管理機構鑑證、備案後生效。

十、其他條款 本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑑證單位各執一份。 甲方：（簽章） 乙方：（簽章） 法定代表人： 法定代表人： 法定代表人身份證號： 法定代表人身份證號：住址： 住址： 簽約日期： 年 月 日。

房屋買賣合同書（簡易範本）

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自願將坐落在濟南市 區 路 小區 號樓 單元 室（建築面積 平方米，儲藏室 平方米，產權證號 ）房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證影印件及該房產位置圖）。

二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫 ；即人民幣小寫 。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金 ，即小寫 。

四、乙方支付定金之日起 個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程式按照所在按揭銀行規定辦理）。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 方承擔。

七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。

八、甲方應在 前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付 元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一臺（型號： ），空調兩臺（型號： ），熱水器（型號： ），浴霸（型號： ），飲水機（型號： ），音響兩臺（型號： ），涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方（含在房屋價值內）。

十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條 款：

甲方（賣方）： （印） 身份證號：

住址： 電話：

年 月 日

乙方（買方）： （印）身份證號：

住址： 電話：

年 月 日

其實跟房屋合同差不多，就是歸屬權的變動···