旅遊地產開發需要注意哪些問題

1、規劃要素。必須有一個科學的、合理的、能保證景區可持續發展的旅遊、居住整體規劃；

2、體量、色彩、密度要素。景區住宅應該體量適度、色彩和諧、密度較低；

3、建築外觀、形式要素。景區住宅的建築外觀和建築形式要具有個性化特徵，避免同一化，使住宅為景區添彩；

4、建築與景觀襯托要素。景區住宅與自然景觀要融為一體，交相輝映；

5、人流分離要素。旅遊人口和居民人口無論在靜態還是在動態上都要分離；

6、環保要素。景區住宅在汙水處理、垃圾處理、太陽能利用上都要符合環保要求，保證景區不被汙染或破壞；

7、資源保護要素。嚴格限制對景區資源會造成負面影響的住宅開發，不能因住宅開發而破壞資源。