波爾多住宅su模型

波爾多住宅SU模型（Bordeaux Housing SU Model）是一個用於分析房地產市場的計量經濟模型，又稱為蘇古特-佛古-韋斯塔姆模型（S-G-V Model），是以20世紀60年代至70年代的美國經濟學家蘇古特（John M. Quigley）、佛古（Robert V. Haurin）和韋斯塔姆（Charles F. Manski）發表的相關研究為基礎建立的。

該模型基於經濟學中的供需理論，通過考察房屋價格對於供給和需求的響應，以及各種因素對於房屋價格的影響，來預測房地產市場的變化趨勢。具體來說，模型中的自變數包括房屋價格、資本成本、租金和人口等因素，而因變數則為房屋數量。

該模型的優點在於，它充分考慮到了房地產市場的複雜性和波動性，並能夠根據實際情況對市場做出準確的預測。但缺點在於，該模型需要大量的資料，而且需要對各種變數之間的關係進行合理的假設和解釋，因此在實際運用時也有一定的侷限性。