民間借貸抵押合同是否符合法律規定？

民間借貸抵押合同合法，根據《中華人民共和國民法典》第394條，借款人可以提供抵押擔保，抵押權設立後擔保合同有效。債權人可以通過拍賣、變賣或折價等方式實現抵押權。拍賣時，抵押物所得價款優先受償，超過債務金額的部分返還給抵押人。變賣時，抵押物通過一般買賣方式變賣，所得價款優先受償。折價時，債權清償期滿後，抵押權人與抵押人約定取得抵押物所有權，超過債權金額的部分返還給抵押人。

法律分析

一、民間借貸的抵押合同合法嗎

民間借貸的出借人可以要求借款的提供抵押擔保，抵押權設立的，擔保合同就有效。

《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條【抵押權的定義】為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

第四百零二條【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

第四百零三條【動產抵押的效力】以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記，不得對抗善意第三人。

二、債權人要如何實現抵押權

抵押權引指債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產作為債權的擔保，債務人未履行債務時，債權人依照法律規定的程式就該財產優先受償的權利。債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。如某人向銀行申請貸款，並以自己的住房作抵押，這時銀行即為抵押權人。

抵押權的實現可以通過抵押權人與抵押人協議以抵押財產折價或者拍賣、變賣抵押物之後進行償還的方式解決。如果不能達成一致協議的，抵押權人可以請求法院拍賣、變賣抵押財產，之後就所得價款優先受償。

綜上所述，抵押權的實現方法有以下幾種：

(一)拍賣

抵押權人在債權已界清償期而債務人沒有履行還款義務時，可以申請法院依照一定的程式拍賣抵押物，就其所得的價金優先受償。如果拍賣抵押物後所得的價金多餘債務金額的，超過部分應當返還抵押人。如果抵押權人為多數人時，應當依照抵押權的次序進行分配。

(二)變賣

如果抵押權人不願意拍賣抵押物的，也不願意取得標的物的所有權時，可以通過一般的買賣方式變賣抵押物，並就所得價金優先受償。

(三)折價

在債權清償期限屆滿後，抵押權人可以與抵押人簽訂合同，約定由抵押權人取得抵押物的所有權。如果抵押物的價值高於債權數額的，應當將超過的價款返還於抵押人。

結語

根據以上內容，民間借貸的抵押合同在法律上是合法的。根據《中華人民共和國民法典》的規定，借款人或第三人可以將財產作為抵押擔保，債權人有權根據法律程式優先受償。債權人可以通過拍賣、變賣抵押物或與抵押人協商折價的方式實現抵押權。以上是抵押權的幾種實現方法。

法律依據

中華人民共和國城市房地產管理法（2019修正）：第四章 房地產交易 第三節 房地產抵押 第五十條 房地產抵押，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。