是不是合同簽了就生效了

是的。法律規定，當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。若合同中無明確約定必須簽字且蓋章，則自雙方當事人一旦簽字合同即生效。

一、棚戶區承租房買賣合同是否有效

依法成立的棚戶區地房屋買賣合同有效。合同生效要件為：

(1)當事人具有相應的訂立合同的能力。

(2)意思表示真實。

(3)不違反法律和社會公共利益。

當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。

二、簽訂合同時應該誰先簽字蓋章

簽訂合同時誰先簽字蓋章，一般沒有先後的規定，當事人有約定的，依照其約定，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

三、只簽字不按手印的證書有效嗎

若雙方當事人在簽訂合同的時候沒有特別約定“合同需要雙方當事人簽字並按手印才可生效”的條款的話，則只有是經過雙方當事人的真實的意思表示，且有親筆簽名或者手印蓋章等，該合同都是具有法律效力的。只是按手印的行為作為一種再次確認的行為，可以提升合同的證明力。

根據《民法典》第四百九十條的規定，當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第四百九十一條：當事人採用信件、資料電文等形式訂立合同要求籤訂確認書的，簽訂確認書時合同成立。當事人一方通過互聯網等資訊網路釋出的商品或者服務資訊符合要約條件的，對方選擇該商品或者服務並提交訂單成功時合同成立，但是當事人另有約定的除外。