交了一年房租沒簽合同

1.沒有籤租房合同，應當儘快補籤合同。因為沒有簽訂租房合同，雙方可以隨時解除租賃關係，存在較大法律風險。根據《民法典》規定，租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

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租房子一年沒簽合同中途不租了剩下的租房費能退嗎

沒簽租房合同不想租了，通常可以退還剩餘房租。租賃無合同視為不定期租賃，雙方可以隨時解除房屋租賃關係，承租方應當向出租方送達退房通知，通知到達出租方時租房合同解除。

一、租賃房屋應該注意哪些事項

1、簽訂正規的租房合同，合同內容要詳細;

2、租賃雙方要明確租期內房屋修繕義務及費用;

3、租房者要請房東出示身份證件、戶口本原件等。

二、提前終止租房合同的注意事項有哪些

提前終止租房合同涉及到權利義務的解除，所以大家要注意以下事項：

0.1、優先選擇協商解除合同。也就是說，房東和租房者經過協商來提前終止合同，雙方可以對提前終止合同的條件以及押金的退還等問題作出約定。協商提前終止租房合同，可以最大程度地減少糾紛，避免紛爭。

2、以非協商方式解除租房合同時，必須要謹慎小心。一定要確認發生了法律規定的上述八種情況，這樣才能放心地解除合同。由於大部分當事人對法律問題不是非常懂，所以在提前終止租房合同前應當聽取律師的意見。

3、解除租房合同要以法律規定的程式辦理。以協商方式解除的，雙方最好籤訂一個解除協議；以法定方式解除的，必須向對方發出解除通知，並保留相關的證據。

三、租房押金什麼情況下能退還

1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。

2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民不予支援。

3、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全額無息退還租客。

4、租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失後應該退還。

5、在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。

6、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。

7、租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向起訴。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

沒有籤租賃合同但一直付租金

沒有訂立書面房屋租賃合同，視為不定期租賃，房東可以要求隨時解除合同，並繳納拖欠的房租。房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬於違約，需要承擔補交房租的違約責任。建議與房客進行協商處理，如果協商不成可以採取訴訟維權的方式解決。訴訟維權需要房東房產證，身份證，起訴狀，去立案即可。

租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

籤租房合同要注意的十大細節

1、注意不能籤口頭協議。

2、注意房東的身份。

3、注意保留房東身份證影印件。

4、注意租金交付細節。

5、注意水電細節。

6、注意房屋的使用細節。

7、注意清點裝置。

8、注意核對房子地址。

9、注意違約責任。

10、注意物業費另收。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同

第七百零七條

租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

交了一年的房租，可是中途不想住了又沒簽合同能找房東退錢嗎？

您好！

因為雖然沒有簽訂合同，但是付了一年的房租，所以其實算是不定期的租賃關係。建議您和房東商量一下，說明具體原因，可以嘗試兩種方法解決：

幫助房東找到租客，這種情況房東等於是沒有損失的；

與房東協商，賠償一個月的房租。

拓展資料：

一個或多個承租人為了滿足居住、用於商業用途或商住兩用的意願而租用一個單間或整套房間行為稱為租房。通常有：性租賃房 、廉租房 、 經濟適用房、兩限兩競房、保障性住房、合租房等幾種形式。

參考資料：百度百科 租房須知