房產過戶需要的手續

1、買賣雙方去房管局簽訂網籤合同，確定房屋的過戶價格；

2、申請過戶，提交雙方資料，房產資料給到房管局稽核，確定房屋的過戶價格；

3、房管稽核房源和買賣雙方的資料，給出稽核意見，給出房屋的評估價格和稅費清單；

4、買賣雙方根據評估價格和稅費清單去相關部門繳納稅費，領取稅費證明；

5、提交稅費證明給房管局，房管局稽核稅費資料，房管局辦理過戶手續；

6、買賣雙方一起去房管局領取新的房產證書。

7、房產過戶的費用標準： 賣房需要交的稅費有： 印花稅：房款的0.05% ；交易費：3元/平方米 ；增值稅：全額的5.6%(房產證滿五年就免徵)；個人所得稅:房款的1%或者房屋利潤的20%（滿五唯一的房子可以免徵）。