2022棚戶區改造補償標準

1、房屋拆遷補償計算標準：

（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。

（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

2、房屋拆遷安置費計算標準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供週轉房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費注。

一、拆遷安置房按戶口本還是按房產證

拆遷補償是按房屋證進行補償的，房產證是誰的名字就補償給誰，如果是農村地方進行徵地補償，一般就按戶口本進行補償。

（一）房屋拆遷補償計算標準

（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）

（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

（二）房屋拆遷安置費計算標準

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費沒有提供週轉房情況下的臨時安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費

二、房屋土地徵收補償計算公式

1、土地補償費的計算標準土地補償費＝前三年平均年產值×補償倍數（615時總安置費＝該被徵地塊前三年平均年產值×15；

2、（被徵用地塊需安置人數×補償倍數）＜15時總安置費＝該被徵地塊前三年平均年產值×補償倍數×被徵地塊需安置人數；

3、地上附屬物和青苗補助費補償的計算標準＝省、自治區、直轄市規定；

（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。

（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格2、房屋拆遷安置費計算標準（被徵收人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供週轉房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

注：

①如果拆遷人提供週轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0．

②如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0．

③被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。