昆明安寧怎麼查詢學區房

昆明安寧查詢學區房可以去區教育局或學校詢問；網上搜索每個區的教育局基礎教育科查詢。購買學區房要注意收集名校資訊，如果看中了某個區域的學校，先到該校收集一些入學資訊，之後再根據收集到的相關資訊進行購房前的專案篩選，這樣在選房時不僅可以做到少走彎路，而且可以節省大量的時間與精力。

學區房，指的是具有稀缺性學校區域的房產，是房地產市場的衍生品，教育資源壟斷導致階層固化的結果，也是現代教育改革的主要阻礙。隨著現代科技的發展各國上個世紀定下的教材學科內容已經跟不上時代需求的步伐，學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡。

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學區房系統是如何查詢

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小升中升學的大戰每一年都很受關注，想必家裡有即將成為國小生的家庭，已經在開始尋覓學位房，學位房的房價也一路飆升。家長在辦理義務教育階段學生轉(入)學、學區認定等房屋資訊查證業務時，都是需要去進行學區房查詢的，那麼學區房系統怎麼查詢?

學區房系統是如何查詢

一、行政服務大廳專門設定服務視窗，原來是到市不動產登記中心大廳集中查詢。現在是改為各區自主查詢。各區指派專人負責，接待學校集中辦理房屋資訊查詢。

二、家長親自辦理查詢，現更改為學校統一按規定流程集中辦理查詢。首先家長到學校提交相關資訊後，學校將資訊採集完成後，再統一到各區行政服務大廳為家長辦理房屋資訊查詢，查詢的結果學校會一一通知學生家長。開通了這一便民措施，從根本上解決家長在學生轉(入)學過程中，出現的“多頭辦理、多次跑路”的問題。

學位是否被鎖定了

1、 檢視房屋地址是否被鎖定

在實行學位鎖定之後，家長們購買學位房之前就需要提前檢視該房屋地址的鎖定情況，可以可以登陸各區教育地產使用情況查詢系統進行查詢，以免所購房屋不屬於將就讀的學位房。

2、檢視戶口是否被佔用

為了學位房，而購買了二手房，一定要注意，在購買前先了解清楚該房屋的戶口是否已被使用，因為有的地方規定，一個房屋三年才可以申請一個就讀名額。也為方便入後子女獲得入學學位，則必須要求前業主遷出。

3、自住和投資區別對待

如果是自住，考慮居住的舒適性會更高一些，房屋所在的位置、樓層、朝向和戶型等，投資的話，購買面積小、總價低的房子，這樣壓力小，也易於出租。

編輯總結：以上就是關於學區房系統怎麼查詢的介紹，在購房學區房的時候，一定要了解當地的相關，學位的劃分情況，有的房屋就在邊上，但是也可能無法入讀近水樓臺的學校哦。。

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學區房怎麼查

買房是很多人都會關心自己所買的房子是否屬於學區房，好的學區房也讓諸多家長趨之若鶩，那麼買房時是否學區房要怎麼查?

學區房怎麼查

1、如果所買房屋是期房，那麼只能等交房後才能確定是否屬於學期房;

2、但也有 其它 可作參照的地方，比如樓盤邊上是否有學校，或者開發商在建設之初就引進學校;

3、也可到教育部門檢視是否屬於學區房，但前提是在教育部門是否有關係;

4、如果是已交房小區，也可詢問小區內區域業主的孩子所處學校，如果10戶有8戶以上小孩是屬於小區邊上的學校上學，那麼基本也能斷定是否學區房。

但學區房也不少一成不變的，而是每年都進行重新劃分，也許今年是屬於這裡，也許明年就分到別的學校了。

1、也可從每年的暑假期間，到學校門口或學校網站檢視該校當年的“招生簡章”一般都會有招生學區規劃，如果無法確認也可直接到學校教務處諮詢。

2、如果所購買的房產已經交房，是否劃分於中意的學校，也可從學校的的“招生簡章”中查詢;如果未能交房可要求開發商出示於學校的招生協議，並在購房合同中填入該條款。

如何辨別學區的真偽

1、間隔幾個月登入教育部門網站，查詢所在小區的具體劃分，並時時留意各學校的學區變動。

2、還要確定所屬學校對於學區的特別規定，正常來說越好的學校學位越緊張，有時候會實行排名制，有的小區有優先權。

購買學區房其目的就是為了讓孩子有個更好的學校，但有時候不一定非要追求名校，而陷入一些陷阱當中就有些得不償失了;對於還對學校也不應該也太過於執著，畢竟今年好的學校明年也許就不怎麼樣。

如何查詢自己買的房子是否是學區房，還有是哪裡的學區

1、如果所買房屋是期房，那麼只能等交房後才能確定是否屬於學區房。

2、也有其他可做參照的地方，比如樓盤邊上是否有學校或者開發商在建設之初就引進學校。

3、可到教育部門檢視是否屬於學區房，但前提是在教育部門是否有關係。

4、如果是已交房小區，也可先問小區的業主的孩子所處學校如果有十戶，八戶以上小孩是屬於小區邊上的學校上學，基本也能斷定是學區房。

想確認該樓盤所屬名校學區，分為兩種情況：一是學校已經建成，檢視學校官方網站或學校門口的招生通告，檢視其學區範圍時候包含該樓盤；二是學校未建成，請開發商出示與學校的招生協議，並將買房後孩子可上該名校作為購房合同條款寫入合同。

但學區房也不是一成不變的，還是每年都進行重新劃分，也許今年是屬於這裡，也許明年就分到別的學校了。

擴充套件資料：

買學區房注意事項

1、下手前先了解當地入學

由於優質教育資源供應有限，樓盤在宣傳上大做名校文章，抓住的就是家長望子成龍的心。“就近入學”在具體的執行上還有很多細節，對於購買“學區房”的家長來說，購房前應到區教育局查詢清楚招生，並留意各名校近幾年來的招生範圍，儘量選一些常年歸屬在名校範圍內的、更靠近學校的物業。

同時，購買學區房還要注意戶口的遷移，在一些學位緊張的學區，房戶一致在錄取序列上有時會更優先。這種情況，購買新房的時候，記得也要把戶口轉過去。因為除了少數的樓盤不要求戶口外，大部分的情況下，入讀國小與房產證和戶口掛鉤。

2、區域配套及社群配套需相輔相成

開發商在樓盤專案中引入學校，是增加該專案附加值的一種方式。除了有優秀的教育資源外，更多還需要從居住者的生活便利性方面考慮，提供更多的優質配套資源來滿足人們生活和精神等多方面的需求。

很多樓盤因地理位置的優越性，通常有良好的教育資源配套，也就形成了傳統意義上的學區房，但小區自身基礎建設相對較為薄弱。

對於孩子的健康成長，好的教育固然排在首位，好的居住環境也十分重要。消費者在投資購買樓盤時，不能只為購買教育而購買樓盤。樓盤的生活配套，如社群商業、醫院等方面是提升業主生活便捷度的關鍵，此外還要注意樓盤的品質，如樓盤的美譽度、設計品質等各個方面都是開發商需要考慮的問題。

3、合同註明，避免買學區房無法讀名校

過去，不少開發商均宣傳自己的樓盤是“教育地產”，附近有多少家名校或孩子在家門口就能從幼兒園上到大學，但事實證明，並不是樓盤“近”名校就能“進”名校。置業者在購房前一定要諮詢清楚，自己購買的學區房是否有學區名額。

因為開發商畢竟不是教育機構，樓盤承諾的教育環境要受到第三方的制約。同時，在購買二手學區房的時候，一定要在付清全額房款之前確保房主的戶口已經遷出。

購房者可通過戶政處詳細瞭解戶口情況，為了保險起見，業主最好挑選沒佔用過指標的學區房。如何避免買來學區房無法入讀名校，最保險的做法是：在合同的附加備註寫明條款，要開發商承諾房子有某某學位，若承諾是假的，將作出多少賠償。

參考資料：百度百科-學區房

怎麼查房子的學區

學區房般都是需要開發商交房以後辦理下來房產證才能查到這個房子是否是學區房,當然也有一個比較簡單的判斷方法，就是如果小區在學校邊上，那麼這個小區肯定是學區房的。我們查詢的方法有很多種，可以去相關的部門查詢，因為每一年都會公佈學區房的名額， 或者我們也可以自己在網上查詢，因為也會在網上公佈名額的。

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如何檢視小區是否是學位房或學區房

應該可以問問教育局吧，如果是二手房也可以諮詢小區內其他業主；如果是一手房，先看看價格比競品樓盤高多少，若果是，都會把學區部分的錢直接加到住戶裡面，但這還不能確保一定就是學區房，還有一種就是學校是否建在小區內部，若是的話那學區應該問題不大。

如何查詢學區房,怎麼知道是不是學區房

一、怎樣查詢學區房

學區房通常都需求房產交房今後才幹斷定。但也有對比清晰的，比方樓盤就在校園邊上，或許開發商引進了某個校園等。學區房正常是無法界定的，只有是到教委去查或許校園(條件是你有人行，沒有人的活人家不會白給你查)或許即是問這小區別人家孩子是在那上學，花沒花錢，100家有99家沒花錢必定即是學區了(最土的方法)要不即是相反，還有落戶要在寓居地3年以上，這個條件要考慮到，每年的8月教委還要重新區分學區房，所以沒有百分百的必定學區就一向不變。狀況即是這麼。(由於我也買過學區，每年學區都在變，無法斷定)。

二、怎樣知道是不是學區房

1、q：我看中一套學區房，怎樣承認這套房是該校園學區房?

a：每年5月或許6月，校園都會在校門口或官方網站公佈該校當年的“招生簡章”，上面會有該校的學區規模。假如無法承認，請直接諮詢校園。

2、q：校園和我們家房子就隔了一條馬路，我們家房子是不是歸於該校園學區?

a：責任教學原則是就近入學，住在校園對面紛歧定是該校學區房，詳細要以該校的學區規模為準。

3、q：開發商宣揚樓盤是名校學區怎樣承認?

a：想承認該樓盤是不是歸於這所名校學區，分為兩種狀況：一是校園現已建成，檢查校園官方網站或校園門口的招生布告，檢查其學區規模時分包括該樓盤;二是校園未建成，請開發商出示與校園的招生協議，並將買房後孩子可上該名校作為購房合同條款寫入合同。

學區房的區分現已在上訴材料中提到了，期望那些望子成龍心切的家長在買房之前仍是要小心翼翼一些得好，以免上當受騙。期望這些內容能夠幫到您。

怎麼查自己家的小區是屬於哪個學區

教育局網站上會有詳細地關於學區的劃分，可以到教育局網站上查詢。

到了每年的5、6月份，每個學校會在官網釋出招生簡章並列印貼在學校門口，仔細閱讀就能明白，如果因為地區原因無法確認的時候，直接打電話去學校找校長或者招生辦詢問來解決問題。

學區是由一個或者多個學校組成的一片招生區域，一個學區通常有很多家公立學校組成，學區的存在是方便學生就近入學，學生以鄰近區域就近入學，這樣就有了學區房的產生，不同的大國小區也逐漸成為了家長們對孩子們未來規劃要做出的選則，學區也不是一成不變的，根據實際情況，學區會做相應的調整。

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學區設立目的：

保障國民教育或義務教育階段學齡兒童能就近入學。

作為設定學校或核准私人設定學校的依據許多地區的資源分配不平均，包括教育資源。許多父母會刻意遷入其他地區，讓小孩有更好的學習環境。形成越區就讀。

越區就讀是學區制的一的漏洞，因為學區制的規定並不能強制規定越區就讀的情形（違反自由遷徙的）。此現象破壞了學區制的目的，此外多數會以遷徙來越區就讀的家長多半擁有較好的經濟能力，使得資源較多的學校附近。

參考資料來源：百度百科-學區

怎麼判斷房子是不是學區房

房子是不是學區房是購房者非常關心的問題。學區房通常指的是位於某一教育行政區域內的房產，購買該房產的居民可以享受該教育行政區域內的優質教育資源。對於很多家長來說，買一所學區房，讓孩子能夠就近入學，是提高孩子教育質量的重要途徑。那麼，如何判斷一所房子是否為學區房呢？接下來，我們將介紹幾種判斷方法。

一、查詢教育行政部門的官方網站

查詢當地教育行政部門的官方網站是判斷房子是否是學區房的最直接、最準確的方法。在教育行政部門的網站上，我們可以查詢到各個學校所在的行政區域範圍，然後再按照所購買房屋所在的具體地點來判斷是否在該區域內。同時，我們還可以查詢該學校的招生和報名入學的時間等資訊。

二、諮詢當地房產中介

很多地方的房產中介都會提供學區房的資訊服務，他們通常會在網站上或者實體店面上公佈學區房的具體資訊，或者提供相關的諮詢服務。購房者可以向當地房產中介諮詢某個小區是否屬於學區房，以及該小區對應的學校是哪所，有哪些特點等資訊。

三、檢視房產證

購房者可以通過檢視房產證來判斷該房產是否為學區房。房產證上通常會標明房產的所在區域，如果該區域內有學校，則有可能該房產是學區房。

四、檢視房產所在小區的學區劃分圖

很多房產開發商或者物業公司會提供小區的學區劃分圖，購房者可以通過該圖來判斷所購房產是否為學區房。如果該小區位於某個學校的行政區域內，那麼該小區的房產就很有可能是學區房。同時，購房者也可以通過學區劃分圖瞭解該小區附近的學校有哪些，以及對應的教育資源等資訊。

綜合而言，購房者判斷房子是否是學區房可以通過查詢教育行政部門的官方網站、諮詢當地房產中介、檢視房產證和檢視房產所在小區的學區劃分圖等多種途徑。通過以上方法，購房者可以更加準確地瞭解所購房產是否為學區房，從而更好地規劃孩子的教育規劃。

哪個app可以查學區房

大掌房app可以查學區房。

大掌房是一款查詢學區房的手機軟體，基於地理位置可以搜尋到任何小區，可以輕鬆檢視學區房的範圍和學校附近的學區房，輸入樓盤即可獲取到樓盤所在學校的學區方點陣圖。

隨著現代科技的發展，各國上個世紀定下的教材學科內容已經跟不上時代需求的步伐，學區房的出現折射出現行教育方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的“好”的優質中國小，這也同時體現出教育的不公平性，也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。

產生原因

家長追捧不讓孩子輸在起跑線上，購買學區房成投資接力跑。

家長買學區房純粹是為了讓孩子獲得進入重點學校的資格，房子大小無所謂，環境差點也能接受。一旦孩子畢業之後，他們就會把房子賣掉，買學區房的客戶大多都是這種想法。

北京某地產經紀公司組團經理說：“他可以穩定居住六年，而且學區房它是不會往下掉價的，六年以後再賣的時候還能保值，還能升值”。買學區房就成了一種接力跑，學區房代表著進入重點國小的資格所以就成了接力棒，完成使命後再賣給下一位家長。

以上內容參考：百度百科—學區房

學區劃分在哪裡可以查到

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現代家長為了孩子贏在起跑線上，大家都不遺餘力的為孩子創造條件，如今學區房是家長朋友們的房產首選。但是，學區劃分在哪裡查呢？學區房需要滿足什麼入學條件呢？我們一起看看吧。

一、學區劃分在哪裡可以查到

所在小區對口的劃片國小一般在秋季招生前公佈，當地教育局會公佈在所屬網站上，家長可以在市、縣教育局官網，或者說市、縣招生辦官網的網站上查詢的。學校方也會發布招生簡章並列印貼在學校門口，仔細閱讀就能明白，若家長有任何疑問，直接打電話去學校找校長或者招生辦詢問來解決問題。

二、學區房入學條件

但是並非劃片學區房孩子就一定可以入學的哦，很多地區學校對落戶年限有要求，比方說學齡孩子和父母落戶要滿3年以上才能入學。大部分學校還需要家長有片內房產證，並且確認父母在片內居住。此外，如果原房主有孩子就讀本學校，那麼得等這個孩子畢業後才能入學，因此在購買學區房之前，要先了解這個業主是否有霸佔學位，還有避免落戶時間不夠長，或者住房面積不大，導致孩子不能上學。

三、買學區房注意事項

1、籤合同

很多開發商樓盤都號稱有教育配套，但口說無憑，最好把學區房寫進購房合同。

2、實地考察

在購買房子時，看看學校是否建成，最好諮詢相關部門瞭解開發商所承諾的是否一致。

3、觀察房子的質量

除了確定是否為學區房外，還要注意檢視房屋質量、小區環境、物業服務等，曾經就有學校因為學區房的面積過少不讓孩子上學，這些情況家長都需要事先了解清楚。

文章結語：學區劃分的相關知識就為大家介紹到這裡了，希望對大家有所幫助，如需瞭解更多相關知識，請繼續關注齊家網資訊平臺。

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