收購不良資產流程

發現市場機會後，專案經理進行初步調查分析並形成立項方案，立項獲得批覆同（股東同意）後，專案正式啟動。

（二）盡職調查

1、訪談轉出方瞭解管理過程，貸款出現問題的時間原因，已採取的措施、債務人的基本情況及配合程度，計劃的轉讓方式、意向價格，轉讓的審批流程。

2、查閱資產檔案

（1）逐項核對分析金融機構擬轉出不良資產的借款合同、擔保合同等信貸檔案；

（2）調查清楚具體的擔保條件，保證人及擔保金額，抵質押擔保及擔保金額、辦理登記情況；

（3）瞭解是否涉及訴訟、查封資產或訴訟進展情況；瞭解借款人、保證人的基本資料和財務資訊。

3、檢視抵質押物

現場調查瞭解抵質押物的當前狀態，實際使用情況、周邊環境、影響價值實現的因和估算價值。

4、調查資訊整理，盡職調查獲得的資訊整理存檔。

（三）專案可行性分析

1、綜合盡職調查情況，對不良資產債權的有效性、擔保的有效性等進行法律判別；對分析主債務人、擔保人解決不良資產問題的意願和能力，分析抵押物的可變現價值，對是否可以信賴作為合作伙伴，進行分析判別。

2、對不良資產進行整體經濟操作的可行性分析，估算企業和專案未來可能實現的商業收益空間，列出資金之外需要解決的問題清單，分析影響專案實施和收益實現的主要風險因素以及應對措施。

3、在判斷專案經濟可行，法律、政策和其他方面沒有“硬傷”之後，擬訂主要的工作步驟和綜合重組方案。

4、計算不良資產收購及追加投資的投入和預期收益，並對價格和市場變動情況下的進行壓力測試和敏感性分析。

（四）談判商定不良資產收購方案

以詳細的分析論證為基礎，以重組為主要手段，通過與債務人及相關方談判，確定不良資產收購方案，明確交易結構、具體的工作路線圖、工作步驟銜接、過程及內容。並通過相關協議，如債權轉讓協議、重組協議追加擔保合同等予以明確。

（五）審批實施

擬定正式的不良資產收購方案，報經公司審批同意後實施。