不動產抵押貸款流程

1、把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、不動產證、結婚證、購房合同或發票，個人賬戶最近半年的銀行流水賬單。

2、銀行會在貸款人提交資料以後進行相應的審查，如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交。

3、稽核通過以後貸款人將自己所抵押不動產的產權證交給銀行收押。

4、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、公證以後貸款就成功了，銀行會開始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止。

不動產包括很多種種類，不同種類的不動產需要到不同的部門去辦理登機手續。

辦理不動產抵押登記的部門有：

1、以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門。

2、以城市房地產或者鄉（鎮）、村企業的廠房等建築物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門；房屋去房管局。

3、以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門。

4、以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門。

5、以企業的裝置和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。企業以現有的或者將有的生產裝置、原材料、成品、半成品為抵押物的被稱為浮動抵押，應當到抵押人的住所地的工商部門去登記。