房產證抵押貸款怎麼辦理

1、借款人準備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供一些資料，包括身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同。

2、銀行流水對賬單：根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行還會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70％以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息和等額本金兩種方式。

4、銀行稽核房貸：在申請完房貸後，銀行就開始對借款人的資質稽核。

5、銀行稽核通過，辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸稽核，同意批貸後，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上房產管理部門做抵押登記手續。

6、銀行獲得房產證，放款：在上面的手續和過程都辦好後，銀行將會向借款人放款。但是由於是房屋貸款，一般銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，並不會直接發放給借款人。