一般多久審批下來 房貸如何申請

買房是人生中的大事，也是大多數人都需要經歷的事情，現在不管大城市還是中小城市房價普遍較高，想要購買一套房子通常會選擇貸款，選擇20年或者30年去償還貸款。我們在購買房子是需要怎麼申請貸款呢，購房貸款需要多長時間才可以審批下來呢？購房貸款首先就需要我們準備好貸款所需要的資料，比如有足額的首付款金額，與開發商簽訂的購房合同，個人身份證、戶口本、結婚證、提供銀行流水以及工作證明。貸款流程主要是以下幾個步驟：1、提交貸款申請，個人攜帶房貸所需資料到貸款銀行填寫貸款申請，銀行會有工作人員專門負責接待，將所帶的資料交給工作人員，按照工作人員的操作填寫房貸表格。等待銀行稽核，銀行接到貸款人申請後會稽核借款人是否有還款能力，貸款資料是否齊全，徵信是否良好等，若是稽核出現問題，工作人員一般都會電話聯絡補相關資料。2、審批，稽核完成後進行審批，被駁回的可能性比較低。3、簽訂借款合同，銀行會聯絡借款人到銀行簽訂借款合同，商量好還款方式，選擇等額本息還是等額本金等還款。銀行通常會推薦借款人使用等額本息借款，相比較等額本金，等額本息會多還一些利息，但是比較適合收入穩定的的借款人，能夠穩定的計算出每個月還款數額，也是大多數人選擇的還款方式。4、銀行放款，最後就是銀行放款，個人完成了貸款，在放款後的第二個月，借款人開始按照協商的還款方式進行還款。一般多久審批下來？買房貸款一般是選擇商業貸款，需要承擔比較高的利息，貸款20年的利息和本金相當，還款壓力會比較大，商業房貸審批時間會相對快很多，一般來說在15-30天就可以完成，每個銀行貸款時間都有差別。另外一種就是住房公積金貸款，若是自己在當地繳納了住房公積金，買房的開發商也支援公積金貸款，可以選擇這種貸款方式，和商業貸款相比較利息會低很多，弊端就是貸款稽核的時間會比較長，會有公積金貸款金額、開發商等的限制，有一些小樓盤開發商可能不接受公積金貸款，通常情況下貸款時間是30-90天左右，具體參考貸款銀行的審批時間。