銀行貸款一般多久能下來

現在申請銀行貸款，銀行是將貸款直接放到出售方賬戶的，具體時間是從買賣雙方交易過戶後至交易中心出具他項權利證明後1-7日內放款，（注：他項權利證明和新產證同時辦出。）所以大概時間是25天左右，個別銀行月頭不放款。純商貸相對來說最快（因為銀行拿的利息多，一般按常理必須在十個工作日之內辦理，首先需要等公積金的放貸時間。

純公積金貸款理論上其實是最快的，付了首付之後最好馬上去辦理貸款手續（繁瑣的流程誰也避免不了的）；還款和房屋交接沒有任何關係，這樣你就可以晚一點支付銀行貸款，二者的等候時間相加，所以最慢。但是，必須徵得開發商同意諒解才可以，不應該說多少天以後可以辦理銀行貸款。換句話說，房屋貸款有可能已經償還2年而所購房屋還沒有交房；簽定買賣合同以後辦理貸款手續，然後加上銀行放貸稽核（一個月左右），銀行資金週轉加快（因為公積金基本上都是委託銀行發放），所以全國許多地方出現排隊等候放貸的現象。