光大銀行借貸條件有哪些 買房的商業貸款如何辦理

即使沒有辦過貸款，我們也應該知道買房辦理商業貸款是需要按照流程來的，需要滿足一定的條件以及相關材料。 買房的商業貸款如何辦理？商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。其流程一般如下： （1）準備申請辦理的相關資料。本市居民的身份證、戶口薄；非本市的居民除身份證、戶口薄外,還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照；未成年的居民需提供出生證。貸款人一定要有穩定並且合法的經濟收入，同時要又能提供相應的收入證明。 （2）銀行初審。貸款之前經辦人受理借款申請後,會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性,真實性、有效性,合法性進行真實的調查。通過貸前調查,銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人,準備報批。 （3）購買保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險,要求購房者申請財產保險。 （4）簽訂《住房合同》。抵押貸款經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同,銀行辦妥登記、公證手續後,通知申請人取合同並且簽訂《住房抵押貸款合同》。 （5）辦理房屋產權過戶買賣雙方應該到房管局辦理房屋產權過戶。提供資料：買賣雙方身份證、房產證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同,面積超過200平方米以上的,需提供交易評估報告,影印資料。 （6）辦理抵押登記手續。完成房屋產權過戶之後銀行會進行辦理抵押,辦理抵押之後的7天后領他項權證。 （7）銀行放款。交易中心出產證、銀行取回他項權利證明,銀行放款。銀行放款後,需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產買賣契約的影印件，居間機構還需在二手房按揭轉款確認書蓋公章。 光大銀行借貸條件有哪些？大銀行貸款的基本條件如下： （1）有固定收入，穩定的居住地址，要看工資明細。 （2）年滿18－65週歲。 （3）在光大銀行沒有異常記錄。 （4）徵信良好，無不良記錄。 （5）提供貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷。 （6）貸款不能用於炒股，賭博等不當行為。 對於買房使用商業貸款該如何辦理以及光大銀行借貸條件都有哪些，以上的內容都做相應的介紹說明，希望能夠對大家有所幫助。