商業貸款買房每月還款額是如何計算的

目前銀行貸款常見的兩種還款方式是：等額本息還款和等額本金還款，它們的月還款額計算公式為：等額本息還款，每月還款金額＝［貸款本金X月利率×（1＋月利率）＾還款月數］／［（1＋月利率）＾還款月數－1］。

等額本金還款，每月還款金額＝（貸款本金／還款月數）＋（本金－已歸還本金累計額）X每月利率。

2、利用貸款計算器計算

貸款計算器是計算月供最簡便的一種方式，現在各銀行、各貸款網站都有相關的貸款計算器，只要借款人按照頁面提示選擇好還款方式，並輸入貸款金額、貸款期限、貸款利率，即可輕鬆算出月供、利息。