![商業貸款首房貸款利率是多少]( "商業貸款首房貸款利率是多少")
- 目前各地的銀行貸款利率都是不同的，因此使用者在想要進行按揭買房時可以進行多家比較，選擇適合自己的貸款，最終的房貸貸款利率還是需要以銀行的實際收費標準為準。貸款按揭買房主要分為銀行商業貸款以及公積金貸款，不同的貸款貸款利率也會不同，並且使用者購買首套房的貸款利率和多...
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![商業貸款賬號怎麼查詢]( "商業貸款賬號怎麼查詢")
- 商業貸款賬號查詢方法：1、在手機登入該銀行APP，點選貸款-我的貸款-符合簽約條件的個人住房貸款/個人再交易住房貸款-詳情，查詢貸款賬號。2、商業貸款一般會有貸款合同，在上面可以查詢。3、帶上個人身份資訊等資料，直接去銀行櫃檯，讓銀行工作人員幫忙查詢。貸款賬戶就是指主貸人...
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![商業貸款提取公積金流程]( "商業貸款提取公積金流程")
- 商業貸款提取公積金規定：1.在銀行辦理住房貸款半年後，可在每年的6月份辦理一次提取業務。2.在貸款本息還清前，借款人及配偶可多次提取。每次提取時間間隔一年以上，提取額度不得超過上年度應還款本息額且不得超過本人上年度繳交額。以前年度未提取的，不累計計算提取額度。3.一...
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![商業貸款怎麼貸]( "商業貸款怎麼貸")
- 商業貸款申請流程：1、申請人攜帶身份證、戶口簿、收入證明、工作證明、銀行流水、學歷證明等材料到銀行申請商業貸款;2、銀行進行稽核，包括上述材料以及個人徵信情況;3、通過稽核後，申請人和銀行簽訂貸款合同;4、申請人辦理抵押登記等手續，銀行檢視後開始放款。...
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![提前還商業貸款技巧]( "提前還商業貸款技巧")
- 三種情況不建議提前還貸：情況一：如果你正享受著公積金貸款或7折利率，那麼不必急於還款。因為目前7折的5年期貸款利率低於5年期存款利率，即使是把這些錢存入銀行，收益也要比提前還貸合適。如果提前還貸後再貸款購房，你就絕對不可能借到這麼便宜的錢了。情況二：如果你選擇的是商貸...
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![二套房商業貸款利率是多少]( "二套房商業貸款利率是多少")
- 我國各個地區各個銀行二套房的貸款利率有所不同，各個銀行都是根據央行公佈的基準利率對二套房的執行利率進行調整的，不同銀行調整幅度略有不同。目前我國基準貸款利率如下：一、短期貸款：一年以內（含一年）4.35%；二、中長期貸款：一至五年（含五年）4.75%。；五年以上4.90%；三、個人住房公...
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![首套房商業貸款利率]( "首套房商業貸款利率")
- 貸款按揭買房主要分為銀行商業貸款以及公積金貸款，不同的貸款貸款利率也會不同，並且使用者購買首套房的貸款利率和多套房的貸款利率也是不同的。一般目前銀行商業貸款首套房的貸款利率在國家基準貸款利率的基礎上上浮10%-20%左右，各地區各家銀行的最終貸款標準都不同。根據目...
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![提前還商業貸款技巧是什麼]( "提前還商業貸款技巧是什麼")
- 情況一：如果你正享受著公積金貸款或7折利率，那麼不必急於還款。因為目前7折的5年期貸款利率低於5年期存款利率，即使是把這些錢存入銀行，收益也要比提前還貸合適。如果提前還貸後再貸款購房，你就絕對不可能借到這麼便宜的錢了。情況二：如果你選擇的是商貸和公積金構成的組合貸款...
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![二手房商業貸款年限]( "二手房商業貸款年限")
- 1、二手住房貸款期限不超過30年。2、二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年。3、不能超過抵押房產剩餘的土地使用權年限。4、貸款期限與借款人年齡之和不得超過60年（65年、70年）。影響貸款年限的因素有如下幾種：1、借款人年齡以工商銀行為例，二手房貸款要求借款人年齡與貸款...
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![郵政銀行商業貸款流程具體是什麼]( "郵政銀行商業貸款流程具體是什麼")
- 1、客戶先與開發商簽訂房產買賣合同。2、客戶到郵政銀行提交貸款申請。3、郵政銀行對客戶提交的貸款申請進行審批。4、稽核通過後，簽署貸款合同。5、辦理抵押、擔保等手續。6、手續辦完，郵政銀行發放貸款。7、貸款人按月還款。...
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![商業貸款可以轉公積金貸款嗎]( "商業貸款可以轉公積金貸款嗎")
- 雖然說很多人都知道公積金貸款的利率更低，但在買房的時候由於不滿足公積金貸款條件或者是公積金貸款額度不夠，還是選擇了商業貸款，想在後期具備條件以後再轉回公積金貸款，這種方式是可行的，但是必須要滿足以下條件：1.首先，必須符合當地的公積金貸款條件，比如說在申請貸款之前，公積...
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![商業貸款買房提前還款有違約金嗎]( "商業貸款買房提前還款有違約金嗎")
- 1、商業貸款買房提前還款有違約金。2、提前償還部分或全部個人住房貸款，其實是在保證按月足額償還個人住房款本息的基礎上，提前償還一定數額或全部的借款，但是這個數額一般都是要求以萬為單位的整數值，這樣就能夠達到“縮短償還期限，減少利息支出”的目的。3、不過貸款人在決...
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![商業貸款合同編號在哪]( "商業貸款合同編號在哪")
- 商業貸款合同有不同的種類，所以的檢視合同編號的方法也是不一樣的，如果是商業貸款中的個人銀行貸款，一般能夠在借款合同書封面或前兩頁比較醒目的位置找到合同編號，如果是商業貸款中的公積金按揭購房貸款，只有在放款之後才會有貸款合同編號，放款後前往當地公積金中心或合作銀行...
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![商業貸款與公積金貸款利率區別]( "商業貸款與公積金貸款利率區別")
- 同樣一套房子，商業貸款如果是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多可以貸到8成。商業貸款要在辦理過戶之前稽核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後稽核貸款。商業貸款大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。...
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![首套房商業貸款利率是多少]( "首套房商業貸款利率是多少")
- 一般目前銀行商業貸款首套房的貸款利率在國家基準貸款利率的基礎上上浮10%-20%左右，各地區各家銀行的最終貸款標準都不同。根據目前統計，我國目前首套房的平均貸款利率大概在5.7%左右，二套房還會在這個基礎上上浮10%左右。公積金貸款的利率是固定的，目前我國公積金貸款五年以...
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![商業貸款利率表]( "商業貸款利率表")
- 住房公積金貸款的基準利率：1.一至五年(含五年)的貸款年限，年利率為2.75%；2.五年以上的貸款年限，年利率為3.25%。央行自2015年10月24日起，降息0.25個百分點，並降準0.5個百分點。央行還宣佈放開存款利率浮動上限。在銀行辦理房貸，貸款利率會根據當地實際情況來調整房貸利率，一般是...
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![公積金償還商業貸款嗎]( "公積金償還商業貸款嗎")
- 公積金還款需要滿足以下條件：1、申請逐月提取還款時，逐月提取還款人的住房公積金繳存正常，無停、緩繳情況。2、申請逐月提取還款時，借款人必須正常還款兩個月以上，且信用良好，申請時該筆貸款時沒有逾期的紀錄。3、逐月提取還款的主借款人（含其他委託人）在辦理提取還貸申請時，其住...
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![組合貸款提前還款可以先還商業貸款嗎]( "組合貸款提前還款可以先還商業貸款嗎")
- 組合貸款提前還款可以先還商業貸款。有些城市規定申請組合貸款的使用者在提前還款時，公積金貸款和商業貸款必須保持一定的比例，不可以只還其中一種，如果是這種情況的話，就不可以提前還商商業貸款，所以貸款人在進行提前還款前需要先了解所在地的政策規定。...
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![商業貸款提前還款利息怎麼算]( "商業貸款提前還款利息怎麼算")
- 1、如果是提前全部還款，就不再算以後的房貸利息，只計算提前還款日到之前的房貸利息。2、如果是提前部分還款貸款期限不變，所要還的本金就更少了，從而每月的利息也要重新計算，利息會減少。3、如果是提前部分還款縮短貸款期限，貸款時間會縮短，所要還的利息也會相對減少。借款人想...
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![商業貸款年限]( "商業貸款年限")
- 2、那商業貸款如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是為了暫時週轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較划算。雖然說選擇房貸按揭年限與置業者自身經濟實...
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![商業貸款買房利率多少]( "商業貸款買房利率多少")
- 同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。根據中國人民銀行的最新規定，貸款額度最高不超過所購住房全部房...
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![住房商業貸款利率計算]( "住房商業貸款利率計算")
- 貸款天數=實際公曆天數（如2012年1月1日至2012年5月24日應該為1月實際天數+2月實際天數+3月實際天數+4月實際天數+5月24天）算頭不算尾，日利率=年利率/360，月利率=年利率/12。計算方法分兩種：（1）定期計息，定期計息的貸款，規定每季度末月20日為結息日，計息期為上季末月21日起至本季末...
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![商業貸款的流程及放款程式]( "商業貸款的流程及放款程式")
- 1、提交資料一般來說，開發商會有一個或多個指定合作的貸款銀行，購房者可以選擇其中一個銀行辦理房屋貸款。帶好所需要的材料，將材料交給銀行工作人員。2、貸款資質稽核銀行稽核貸款人的貸款資質，包括個人資訊的真實性、年齡、個人徵信記錄及收入情況等。其中，申貸人年齡方面，超...
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![瀋陽商業貸款利率]( "瀋陽商業貸款利率")
- 瀋陽商業貸款的利率是銀行根據申請人的資質，在基準利率上上浮或下浮一定的比例，每個人的利率都可能不一樣。若申請人是銀行的優質客戶，銀行一般會執行基準利率或者下浮利率。若是普通客戶，銀行一般會上浮10%的利率。截止2019年5月，央行基準利率為：1、貸款期限在一年以內，年利率：4...
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