房貸能貸多少錢？ 一萬塊錢的公積金

住房公積金是國家提供給職工的一項住房保障，參加住房公積金繳存後，在貸款買房時，如果滿足當地住房公積金貸款的條件，那麼就可以申請辦理住房公積金貸款，公積金貸款相比較商業貸款而言，可以為購房者省下不少利息，不過辦理住房公積金貸款是有額度限制的。

關於一萬公積金可以貸款多少額度，主要需要根據以下幾個方面來計算：

1、還貸能力。公積金貸款額度與借款人還貸能力有關，通常個人公積金額度={(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)，其中還貸能力系數一般為40%

2、房價和貸款比例。辦理住房公積金貸款，借款人需要支付不低於20%的首付款，貸款額度不能超過房屋總價減去首付款的額度。

3、公積金賬戶餘額。住房公積金貸款額度與個人住房公積金賬戶餘額有關，通常公積金貸款額度為住房公積金賬戶餘額的10倍，如果住房公積金賬戶餘額不足2萬，那麼按2萬來計算。有很多網友都說平時不要輕易提取公積金，主要原因就是提取住房公積金會影響到公積金貸款額度。

4、最高限額。每個地區對於住房公積金貸款額度都有最高限制，一般夫妻雙方共同申貸的額度要比個人申貸額度高一些，不同地區最高額度限制不同，具體以當地的規定為準。

一般來說，以上四個因素確定出來的最低貸款額度就是大家辦理住房公積金貸款的最高額度，由於每個地區的住房公積金貸款政策不同，所以建議大家在辦理住房公積金貸款以前，最好可以到當地的住房公積金管理中心諮詢清楚貸款的條件及額度。