契稅和維修基金計算方法

1、 契稅的計算公式為：計稅額*稅率;維修基金的計算公式為：每平方米建築面積成本價*比例*面積。

2、契稅的稅率根據我們購買的房子型別有關。

3、 不同城市的契稅、公共維修基金的政策是不一樣的，具體如何收費大家可諮詢當地房管局工作人員。

4、契稅一般是百分之一到百分之三的比例繳納的，具體需要看住房的情況。

5、出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。

6、公共維修基金的收取標準由各地房地產主管部門根據當地實際確定，是按照買房人的總購房款的2%～3%比例繳納，收取的公共維修基金屬於小區全部業主的共同擁有，其不計算於房屋的銷售收入。