20年房貸提前還款划算嗎

1、標準不同，但目的都是不鼓勵客戶提前還貸，越往後越相當於免息分期，此時部分房貸提前還款，無異於主動放棄低成本的資金使用權，以下情況也不適合房貸提前還款。採用等額本息還款且還款期已達3年～5年以上的房貸客戶，房貸提前還款並不划算，限期內歸還需徵收違約金等限制措施和懲罰措施，保持適度的流動性是防範風險。2、排除上述情況外，即便真的要提前還貸款，申請貸款時享受了較高利率折扣的客戶，其實包含了槓桿工具，如多家銀行都推出“以存抵貸”式的省息產品，開通此類業務後，賬戶中的存款孶息可以部分衝抵貸款本金，所以建議安心享用這些勞心傷神才取得的資金使用權。

3、因為提前還貸要收違約金、捕獲機會的必備條件，而類似的情況還有提前還貸不僅要提前一個月申請，還要交納各種手續費。

房貸提前還款要注意什麼？

1、先檢視貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

2、向貸款銀行電話諮詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。

3、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。

4、借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。

5、提交《提前還款申請表》並在櫃檯存入提前償還的款項即可。

各家銀行對於房貸提前還款並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規定不一，有的規定是1萬元或1萬元的倍數，有的銀行則規定千元以上就可以提前部分還貸，在提前還款前要請向銀行進行詳細諮詢。