銀行按揭貸款計算公式是什麼
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每月還款額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。
另一種是等額本金還款法,特點是:本金在整個還款期內平均分攤,利息則按貸款本金餘額逐日計算;每月還款額逐漸減少,但償還的速度是保持不變的;適合於初期還款能力較強、希望通過歸還較大款項來減少利息支出的人。對於年齡比較大的人也可選擇這種還款方式,因為他們會隨著年齡增大或退休,後期收入可能會減少。
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