首付款後銀行不批貸款怎麼辦

購房和貸款是兩個獨立的法律行為，二者沒有任何主從關係。

1、如果是因為購房者銀行資質原因導致按揭貸款辦理不下來，最終無法達成房屋買賣活動的，在法律角度看，是購房者單方面違約，需要購房者承擔違約責任。

2、如果是因為開發商原因導致購房者按揭貸款辦理不下來，導致房屋買賣無法達成的，屬於開發商的責任，需要開發商承擔違約責任。當然這個需要購房者尋找開發商違約證據，然後予以證明或者訴訟。