![經適房交房產稅嗎]( "經適房交房產稅嗎")
- 經適房是要交房產稅的，經適房具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建築標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。對於已經住滿5年的經濟適用房，...
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![使用權房交物業費嗎]( "使用權房交物業費嗎")
- 使用權房是要交物業費的，只要有物業服務就需要繳納物業費，這與房屋性質無關，物業管理是基於業主對住宅樓宇的公共部分以及小區公共設施的共有權而產生的，對物業的維護是共有人共同的義務。物業服務企業為業主提供對公共部分的服務，理應由全體業主共同承擔此部分的物業管理費用...
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![新房驗房收房交房注意事項]( "新房驗房收房交房注意事項")
- 1、驗房首先要做的就是測量房屋的面積，檢查房屋的實際面積是否與購房合同上的面積相符；2、檢查牆體是否存在空鼓和開裂；3、檢查房屋防水功能；4、檢查下水管道是否通暢；5、檢查門窗是否存在縫隙；6、檢查室內所有電源開關以及電錶與電閘。...
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![個人房產幾套房交房產稅]( "個人房產幾套房交房產稅")
- 個人有二套及以上的房子就需要交房產稅。現在不是所有的城市都需要繳納房產稅的，目前也只有上海和重慶需要繳納。房產稅就是以房產作為徵收對象徵收的稅費，房產越多，需要繳納的稅費也就越多，房產稅的繳納時間在每年12月31日前繳納。房產是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供...
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![交房方法 交房流程及注意事項]( "交房方法 交房流程及注意事項")
- 1、核實面積、合同以及價錢多退少補的問題。確定售樓合同的附圖和現實的是不是一樣,結構是不是和原設計圖相同,房屋的面積有沒有經過房地產部門實際的測量過。2、實際檢查房屋，從物業處拿鑰匙,分別有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙等等。然後就可以和物業人員一起去檢查...
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![先交房還是先驗房]( "先交房還是先驗房")
- 新買的房子交房時應先驗房、後收房。先驗後收是業主與開發商之間最基本的交易模式，這種交易模式可以有效保障購房者的利益，確保消費者享有公平交易的權利。如果業主在交房時對購買的房子有質量、價格、計量上的質疑或是不滿意，可以要求對方給出解決的辦法或意見。交房注意要...
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![廠房要交房產稅嗎]( "廠房要交房產稅嗎")
- 廠房需要交納稅費：1、營業稅：按照租金收入交納5%的營業稅。2、房產稅：按照租金收入交納12%的房產稅。3、城市建設維護稅：在繳納營業稅同時，應以繳納的營業稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區的，稅率為7%；所在地在縣城、鎮（縣、市屬鎮的），稅率為5%；所...
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![毛坯房交房的4個注意事項 毛坯房交房注意事項]( "毛坯房交房的4個注意事項 毛坯房交房注意事項")
- 1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符;2、房屋質量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符;3、水電氣等附屬配套設施是否按合同到位;4、其他合同中約定的專案做得如何。驗房中若有任何一項不符，均可拒絕簽收並在交接記錄上如實記載。凡竣工房屋，一...
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![買房約定交房時間沒交房怎麼辦]( "買房約定交房時間沒交房怎麼辦")
- 買房約定交房時間未交房一般屬於違約行為，並不構成欺詐。《商品房銷售管理辦法》第三十條規定，房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買方。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延...
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![交房時要交哪些費用]( "交房時要交哪些費用")
- 1.契稅一般城市中，契稅按4％徵收，有些城市的點數是不一樣的，應以當地為準。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％徵收。注意事項：按規定，契稅應在辦理產權證時交，有很多開發商會要求入住前就交。契稅在國內只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權收取，物業公司是無權向業主...
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![二手房交易要交稅嗎]( "二手房交易要交稅嗎")
- 二手房交易需要交稅，按照目前的稅收政策，二手房交易需要交納以下幾種稅費；營業稅、個人所得稅、印花稅、契稅，如果住房滿五年以上營業稅及個人所得稅會根據當地的政策予以免徵，印花稅是按照雙方交易金額的千分之一交納，契稅是根據雙方交易的房產面積不同，按照雙方交易額的以下標...
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![收房是不是就是交房 收房就是交房嗎]( "收房是不是就是交房 收房就是交房嗎")
- 1、收房不是交房。2、收房和交房是兩個意思,收房是指買方收到賣方發出的收房通知後前往房子進行全方面驗收,驗收沒有問題後辦理收房手續;交房是指賣方將出售的房屋交付給買方的行為。一般新房銷售,開發商會發交房通知給業主,通知業主來辦理收房手續。...
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![新房交房時要交哪些費用]( "新房交房時要交哪些費用")
- 行政審批中心收的費用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標準為按1.5%徵收，個人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。但由於各城市具體收費標準略有不同，需要注意的是物業無權向業主收取。二、開發商收的費用開發商要收的費用有很多項，但最重要的...
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![交房時要交什麼費用]( "交房時要交什麼費用")
- 買新房本來應該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那麼很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時，就要了解需要交什麼費用了，避免由於個人原因讓物業重複收費。行政審批中心收的費用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按收房時要交哪些費用呢？該不該交管線費...
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![交房後還沒簽合同可以不交房嗎?]( "交房後還沒簽合同可以不交房嗎?")
- 房子簽了合同還沒過戶不可以違約不交房，違約不交房需承擔違約責任。房屋買賣合同依法成立生效後受法律保護，當事人必須按照合同的約定全面履行約定的義務，不得擅自變更或者解除合同，隨意違約的應當承擔相應的違約責任。【法律依據】《民法典》第五百零九條當事人應當按照約定...
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![三套房交房產稅嗎]( "三套房交房產稅嗎")
- 三套房交房產稅，具體規定如下：1、購買三套房，需要全額繳納契稅，而且不允許辦理貸款了。有的地方規定，家庭不允許購買第三套住房。和二套房子一樣，不能減免個稅，不滿五年不能減免營業稅。2、買房子房產套數稽核，是以夫妻和未成年子女作為一個家庭計算的，如果已經成年，就按第三套來算...
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![交房的意思]( "交房的意思")
- 1、交房指的依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行為.2、交房是開發商向業主履行交付的義務，他委託物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委託書。否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。而且該委託...
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![買房交了定金還沒交款如何退房？]( "買房交了定金還沒交款如何退房？")
- 交了購房定金購房者毀約退房應當以定金承擔違約責任；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責於任何一方的，可以退回定金直接退房；售房者毀約退房應當退回雙倍定金承擔違約責任。【法律依據】《民法典》第五百八十六條...
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![商品房毛坯房交房標準]( "商品房毛坯房交房標準")
- 1、毛坯房全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔案完成裝修工程。戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到...
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![房子沒交房能賣嗎？]( "房子沒交房能賣嗎？")
- 法律分析：可以，未交房賣掉新房要滿足以下幾個條件：1、買方要能接受沒有房產證、沒有現房這麼一個交易狀態能完全配合。2、直接和買方去售樓部那裡更名就可以。3、這樣還有一個好處就是不用繳納任何稅費。4、更名完成後，出房產證的話就是以新業主的名字出了。所謂房屋的交付使...
- 32372
![逾期交房能否退房]( "逾期交房能否退房")
- 根據相關規定，開發商延期交房到了一定期限的話，購房者是有權利可以申請退房的，通常情況下，遇到延期交房，開發商都會推脫責任，以種種理由拒絕配合退房，因此，購房者在提出退房的要求時，最好先查明因何原因導致延期交房。如果開發商是由於施工延遲或者是市政配套延遲等延期交房的話，購...
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![二手房交房需要交接哪些東西]( "二手房交房需要交接哪些東西")
- 1、在交房時建議買房親自查驗電錶是否有移動改裝的痕跡。2、購房者在交接時一定要注意清點屋內裝置，要知道這些裝置早已均攤到購房成本里。3、房屋交易後還有維修基金和物業管理費的結算，在交房的時候一定不能忘辦理物業更名。最後買二手房的時候一定要掌握好一些細節的問...
- 25097
![商品房交房時需要交哪些費用]( "商品房交房時需要交哪些費用")
- 1、契稅。非普通住宅契稅按4％徵收，普通住房標準為按1．5％徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％徵收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金...
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![未交房期房能買嗎]( "未交房期房能買嗎")
- 沒交房的期房的轉讓在法律上並沒有嚴格規定，一般是可以賣的。沒交房的期房就是指簽了房屋預購合同的房屋，可以經房屋出賣人的同意並辦理一定的手續後將預購合同轉讓給買受人。【法律依據】《中華人民共和國房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：(一)以出讓方式取得土...
- 10873
![收房就是交房嗎]( "收房就是交房嗎")
- 1、收房不是交房。2、收房和交房是兩個意思,收房是指買方收到賣方發出的收房通知後前往房子進行全方面驗收,驗收沒有問題後辦理收房手續;交房是指賣方將出售的房屋交付給買方的行為。一般新房銷售,開發商會發交房通知給業主,通知業主來辦理收房手續。...
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