![lpr轉換好還是不轉換好房款30年]( "lpr轉換好還是不轉換好房款30年")
- LPR轉換有好也有不好。兩種轉換方式各有優勢，具體如何選擇取決於借款人自己的判斷，特別是對未來利率走勢的判斷。如果房貸月供剩餘時間較短，貸款餘額也不多，那麼選擇LPR浮動利率比較合適；如果此前房貸利率價格折扣力度大，並且月供剩餘時間較長，那麼選擇固定利率比較合適，有助於鎖...
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![辦房貸收入證明格式是什麼 房款收訖證明怎麼寫]( "辦房貸收入證明格式是什麼 房款收訖證明怎麼寫")
- 1.辦房貸收入證明格式是什麼收入證明茲證明_____________，身份證號____________________________________，自________年______月至今一直在我單位工作，目前擔任_____________職務，稅後收入人民幣（大寫）______________________________，特此證明。我單位對本收入證明內容的真實性...
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![現在銀行房款利率是多少]( "現在銀行房款利率是多少")
- 現在銀行5年以上的房款利率是4.90%。2004年，央行放開了銀行貸款利率浮動範圍，對銀行貸款利率上限不再做限定，下限為0.9倍基準利率。不過對信用社貸款利率仍有上限限制，要求信用社貸款利率上限不得高於2.3倍基準利率。我國的利率由中國人民銀行統一管理。銀行貸款利率參照中國...
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![賣房子一般多久能拿到房款？]( "賣房子一般多久能拿到房款？")
- 賣房如約定買方全款支付，一般過戶後15個工作日內能拿到全款，全款進行資金監管的時間為過戶後15個工作日；如約定買方分期支付，則根據貸款合同上的約定時間進行付款，貸款進行資金監管的時間為過戶後22個工作日。一、貸款買二手房什麼時候付首付款對於二手房，一般是銀行稽核完貸款...
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![購房認籌金是房款嗎]( "購房認籌金是房款嗎")
- 購房認籌金是房款的一部分。認籌金是算在總房價裡邊的，可以轉為定金或首付款，然後再補齊即可。認籌是指開發商正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費用的行為。具體要看合同條款，認籌金是不具備法律效力的，通過約定可轉為定金抵房款。《城市商品房預售管理辦法》第六...
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![還房款的銀行卡丟了怎麼辦]( "還房款的銀行卡丟了怎麼辦")
- 銀行卡丟了的解決方法：首先第一時間先打電話到髮卡行客服臨時掛失本人持身份證到髮卡銀行辦理正式掛失手續7天之後掛失生效，持身份證，掛失證明到銀行補辦即可注意掛失期間，銀行卡是不可以收款的總結1.第一時間先打電話到髮卡行客服臨時掛失2.本人持身份證到髮卡銀行辦理正式...
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![契稅的總房款利息算嗎]( "契稅的總房款利息算嗎")
- 購房契稅指房屋所有權發生變更時就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。如果是購買首套房的話建築面積小於90平米的，需要交納的契稅是總房款的1%。如果建築面積在90-144平米需要交納的契稅是總房...
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![買房的房款沒有還清能否將房子賣掉]( "買房的房款沒有還清能否將房子賣掉")
- 買房的房款沒有還清是不能將房子賣掉，因為在房貸還沒還清的時候是無法得到房產證的，而沒有產權證的房子，是不能上市交易的。可以通過提前還款，付清房屋的尾款，取得房產證，讓房子能夠上市交易。【本文關聯的相關法律依據】《城市房地產管理法》第三十八條，下列房地產，不得轉讓：（一）以...
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![買房的房款沒有還清能不能將房子賣掉]( "買房的房款沒有還清能不能將房子賣掉")
- 買房的房款沒有還清是不能將房子賣掉，因為在房貸還沒還清的時候是無法得到房產證的，而沒有產權證的房子，是不能上市交易的。可以通過提前還款，付清房屋的尾款，取得房產證，讓房子能夠上市交易。【本文關聯的相關法律依據】《城市房地產管理法》第三十八條，下列房地產，不得轉讓：(一)...
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![別人欠我房款 欠到房款的欠條怎麼寫]( "別人欠我房款 欠到房款的欠條怎麼寫")
- 1.別人欠我房款欠條一般由標題、正文、落款三部分組成。（一）標題欠條的標題一般由文種名構成，即在正文上方中間以較大字型寫上“欠條”兩字。也有的在此位置寫上“暫欠”或“今欠”字樣作為標題，但這種標題正文則在下一行頂格寫。（二）正文欠條的正文要寫清欠什麼人或什麼單位什...
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![房款銀行卡丟了怎麼辦]( "房款銀行卡丟了怎麼辦")
- 銀行卡丟了的解決方法：首先第一時間先打電話到髮卡行客服臨時掛失本人持身份證到髮卡銀行辦理正式掛失手續7天之後掛失生效，持身份證，掛失證明到銀行補辦即可注意掛失期間，銀行卡是不可以收款的總結1.第一時間先打電話到髮卡行客服臨時掛失2.本人持身份證到髮卡銀行辦理正式...
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![房款沒有還清可以賣房嗎？]( "房款沒有還清可以賣房嗎？")
- 法律分析：可以的。常規來說，貸款購房人必須取得房屋的全部產權才可以出售，但是通過一些操作也可以實現房屋買賣，比如賣方手頭如果有足夠資金，就可以一次性還清貸款再賣房。而且有些銀行提供轉按揭業務，可以將按揭貸款轉給買方。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不...
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![買房了房款沒有還完可以將房子賣掉嗎]( "買房了房款沒有還完可以將房子賣掉嗎")
- 買房的房款沒有還清經抵押權人同意能將房子賣掉，但由於銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，抵押人轉讓房產勢必影響銀行實現債權，所以一般要求抵押人結清銀行貸款使抵押權消滅後進行房產過戶。一、購房合同及房產抵押登記哪個有效呢購房合同及房產抵押登記都有效。但簽訂銷售合...
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![賣房人收到買房人房款收據證明怎麼寫 收到購房款收據怎麼寫]( "賣房人收到買房人房款收據證明怎麼寫 收到購房款收據怎麼寫")
- 1.賣房人收到買房人房款收據證明怎麼寫標題：收據內容：今收到XXX交來坐落於XXX（房屋具體地址）房款XXX元，大寫XXX元整，特此證明。收款人：XXX交款人：XXX日期：XXXX擴充套件資料：一般沒有使用發票的場合，都應該使用收據。是重要的原始憑證！收據與我們日常所說的"白條"不能畫等號，收據也是一種...
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![房款證明怎麼寫]( "房款證明怎麼寫")
- 1.賣房人收到買房人房款收據證明怎麼寫標題收據內容今收到XXX交來坐落於XXX（房屋具體地址）房款XXX元，大寫XXX元整，特此證明。收款人：XXX交款人：XXX日期：某某某收據是企事業單位在經濟活動中使用的原始憑證，主要是指財政部門印製的蓋有財政票據監製章的的收付款憑證，用於行政事業性...
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![買房的房款沒有還清可以將房子賣掉嗎]( "買房的房款沒有還清可以將房子賣掉嗎")
- 買房的房款沒有還清是不能將房子賣掉，因為在房貸還沒還清的時候是無法得到房產證的，而沒有產權證的房子，是不能上市交易的。可以通過提前還款，付清房屋的尾款，取得房產證，讓房子能夠上市交易。法律依據《城市房地產管理法》第三十八條，下列房地產，不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地...
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![買房的房款沒有還清能將房子賣掉嗎]( "買房的房款沒有還清能將房子賣掉嗎")
- 法律分析：由於民法典的出臺，原則上是可以的。但要通知銀行，而且即使轉讓房屋，原債權人依然擁有物權的追及效力，如果銀行作為債權人能夠證明買賣交易損害抵押權的，還可以要求提前清償或者提存，這是價金物上代位主義的體現。在民法典出臺前是不可以的需要還清剩餘貸款，或者房貸轉按...
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![首貸房款利率是多少]( "首貸房款利率是多少")
- 目前人行公佈貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。2019年2月，全國533家銀行分（支）行中，有147家銀行首套執行基準利率上浮10%，較上月增加15家；153家銀行首套執行基準利率上浮...
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![全款買房和貸款買房哪個划算？]( "全款買房和貸款買房哪個划算？")
- 關於全款買房和貸款買房哪種方式更划算，我們首先來看看這兩種方式的優劣。全款買房優勢：1、省錢。雖然一次性要拿出一大筆錢，但支付了房屋全款後，就沒有了後顧之憂，可以節省很多手續費、貸款利息等，並且全款買房還可以和開發商討價還價，有機會獲得更多優惠。2、流程簡單。選擇全...
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![貸款買房流程 貸款買房流程介紹]( "貸款買房流程 貸款買房流程介紹")
- 1、著手準備買房。買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。2、挑選房源。這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細緻...
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![買房貸款的流程 買房如何貸款]( "買房貸款的流程 買房如何貸款")
- 1、準備好申請貸款辦理的相關資料，身份證、戶口本、戶籍證明或暫住證，境外人士提供護照；未成年人提供出生證。2、貸款申請受理後，銀行會對認為符合貸款條件的申請人，準備報批。3、然後需要申請財產保險。經調查、審批、審查同意後簽訂借款合同，並且簽訂《住房抵押貸款合同》即...
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![貸款買房流程介紹 貸款買房流程]( "貸款買房流程介紹 貸款買房流程")
- 1、著手準備買房。買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。2、挑選房源。這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細緻...
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![貸款買房能在未還完款前賣房嗎]( "貸款買房能在未還完款前賣房嗎")
- 不能。按照我國政策，以貸款形式購買的住房在房貸未還清之前直接轉賣是無效的。因為貸款沒付清，房產證應該是押在銀行裡。《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資...
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![貸款買房流程 貸款買房划算還是全款買房划算]( "貸款買房流程 貸款買房划算還是全款買房划算")
- 1、實際上，這兩種付款的方式都各具自己的優勢，最先要斟酌自己的家庭收入和經濟實力，倘若支付全款金額比較費勁，引起生活品質降低，建議採取貸款好；倘若經濟實力強，手頭寬裕，不妨選擇全款支付，消除了還貸的壓力。2、填寫《個人房屋貸款申請表》，應該到相應的銀行進行申請。3、銀行審...
- 21335
![貸款買房如何貸款]( "貸款買房如何貸款")
- 1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率。2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款...
- 7009
生活全書館
