![個人商品房租房合同範本]( "個人商品房租房合同範本")
- 個人商品房租房合同範本主要內容包括：1、出租方和承租方的基本身份資訊；2、簡介房屋基本情況；3、租賃期限及租賃用途；4、租金及支付方式；5、保證金及其他費用；6、房屋的轉租、續租及收回；7、房屋及附屬設施的維護；8、合同生效方式。這是個人商品房租房合同範本的模板，希望對您有幫...
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![什麼是商品房買商品房要注意什麼]( "什麼是商品房買商品房要注意什麼")
- 商品房是經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市場出售出租的房屋。買商品房要注意的是：1、開發商的五證二書，五證是國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許...
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![商品房毛坯房交房標準]( "商品房毛坯房交房標準")
- 1、毛坯房全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔案完成裝修工程。戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到...
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![商品房租房協議樣本]( "商品房租房協議樣本")
- 商品房租房協議主要內容包括：1、出租方和承租方的基本身份資訊；2、簡介房屋基本情況；3、租賃期限；4、租金、保證金及租金交付期限；5、租賃期房屋的修繕；6、出租方與承租方的變更；7、雙方的責任；8、爭議解決方式；9、合同生效方式。這是商品房租房協議樣本的模板，希望對您有幫助。您...
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![商品房簡單介紹 什麼是商品房]( "商品房簡單介紹 什麼是商品房")
- 1、商品房（Commercialhousing）在中國興起於80年代，它是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司（個人、外國公司）向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。商品房又稱“大產權房”。2、...
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![個人如何辦理商品房購房備案]( "個人如何辦理商品房購房備案")
- 1、從2006年開始，所有買賣合同統一網上籤訂，網籤之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，並且沒有異議之後，再進行網上籤約。商品房網上籤訂後，開發商進行合同備案，經相關部門稽核後取得備案號，打印出合同文字，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢後，經房地產管理部門稽核...
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![人才房和商品房的區別包括什麼 人才房和商品房的區別有哪些]( "人才房和商品房的區別包括什麼 人才房和商品房的區別有哪些")
- 1、購買物件不同前者的購買物件只能是符合當地城市所規定購買條件的各行各業的高階人才，對學歷的要求一般都比較高。而後者的購買物件則是符合當地城市所規定的買房資格的個人或者是家庭，對於學歷並沒有要求。2、產權年限不同前者的產權年限一般為50年或者是40年，有的甚至是...
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![個人商品房租賃合同]( "個人商品房租賃合同")
- 房屋租賃通用合同怎麼寫呢？不知道的小夥伴來看看小編今天的分享吧!租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為。房屋租賃合同主要內容包括：1、出租方和承租方的基本身份資訊；2、簡介房屋基本情況；3、租賃期限及租賃用途；4、租金及支付方式；5、標明其...
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![商品房租房合同]( "商品房租房合同")
- 租房合同怎麼寫呢？不知道的小夥伴來看看小編今天的分享吧!租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為。租房合同主要內容包括：1、出租方和承租方的基本身份資訊；2、簡介房屋基本情況；3、租賃期限及租賃用途；4、租金及支付方式；5、標明其他費用；6、雙...
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![商品房房屋買賣合同]( "商品房房屋買賣合同")
- 簡潔的房屋買賣合同注意以下幾個方面，首先是甲乙雙方的身份，第二個就是寫明合同的具體內容，第三個要寫明雙方的違約責任，第四個要寫明具體的時間。房屋買賣合同甲方：(賣方)__________________身份證號碼:___________________________乙方：(買方)__________________身份證號碼：__...
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![商品房得房率怎麼算]( "商品房得房率怎麼算")
- 商品房得房率的計算方法為得房率=套內建築面積/套型建築面積，套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積，銷售面積=套內建築面積+分攤的公用建築面積。一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。得房率會寫在合同裡。得房率是買房比較重要...
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![定銷商品房和商品房有哪些區別]( "定銷商品房和商品房有哪些區別")
- 1、開發商的性質不一樣，商品房是房地產企業開發的專案。而定銷商品房是政府主導並確定銷售價格，向被拆遷人定向銷售的房子。2、買賣的方式也不一樣，定銷商品房只可以對定向的人員，按照規定的價格進行銷售，而商品房交易並無這方面的限制。...
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![什麼是商品房]( "什麼是商品房")
- 1、商品房（Commercialhousing）在中國興起於80年代，它是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司（個人、外國公司）向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。商品房又稱“大產權房”。2、...
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![商品房和商住房有何區別]( "商品房和商住房有何區別")
- 兩者主要有土地性質、基礎設施、價格方面的不一樣：1、土地性質不一樣。商住房雖然可以當做住房使用，但是其土地使用性質還是屬於商業，且沒有限購的情況；商品房的使用性質屬於住房性質，有限購政策。因此一般的商品房房地產權是70年，但是商住房的房地產權只有40-50年。2、基礎配...
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![商品購房合同]( "商品購房合同")
- 商品購房合同怎麼寫呢？一起來看看小編今天的分享吧。商品購房合同注意以下幾個方面，首先是甲乙雙方的身份，第二個就是寫明合同的具體內容，第三個要寫明雙方的違約責任，第四個要寫明具體的時間。商品購房合同範本1甲方：身份證號：乙方：身份證號：一、甲乙雙方基於客觀真實的情況共同...
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![商品房定金怎麼退？ 商品房能不能退]( "商品房定金怎麼退？ 商品房能不能退")
- 一、商品房定金能不能退（一）打破誤解，商品房定金不一定不能退好多購房人認為，購房定金與其它商品交易一樣，就像平常買東西一樣，交了定金就是這個東西給我留著，我準備要了，如果東西我不要了，定金就算我給你的賠償。以此類推到房子上，認為一旦簽訂了商品房認購書，無論什麼原因房子最終...
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![人才房和商品房的區別是什麼]( "人才房和商品房的區別是什麼")
- 人才房和商品房的區別是，人才專項用房申購辦法的惠及面會很廣，機關事業單位、企業、大專院校、科研院所等各行各業，只要符合條件的人才，都可享受人才專項用房。人才專項用房實行政府定價，由市物價部門根據專案開發成本核定銷售價格，原則上不超過同類地段新建商品住房市場價格的...
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![商品房租賃房屋合同]( "商品房租賃房屋合同")
- 房屋租賃通用合同怎麼寫呢？不知道的小夥伴來看看小編今天的分享吧!租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為。房屋租賃合同主要內容包括：1、出租方和承租方的基本身份資訊；2、簡介房屋基本情況；3、租賃期限及租賃用途；4、租金及支付方式；5、標明其...
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![商品房驗房注意事項 商品房驗房需要注意什麼]( "商品房驗房注意事項 商品房驗房需要注意什麼")
- 1、開發商必須能提供房屋驗收表，並能出示相關材料。2、需對房屋進行全面的驗收，例如牆地面有無裂縫、是否平整光滑，空間大小有無縮水現象。3、應請相關機構對房屋進行檢查，通過專業裝置看房屋的結構是否合格。...
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![商品房用房產稅嗎]( "商品房用房產稅嗎")
- 商品房屬於自住房，購買商品房目前是不需要繳納房產稅的，但上海與重慶是除外的。房產稅目前在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。個人產權的房產，在上述課稅範圍內，且是生產經營性房屋（如用於出租...
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![工抵房和商品房的區別 工抵房與商品房的區別]( "工抵房和商品房的區別 工抵房與商品房的區別")
- 工抵房與商品房的區別如下：1、工抵房是指拿房屋抵作工程價款來給建築方，建築方通過與開發商簽訂工抵房合同並辦理房屋產權證來獲得房屋物權。2、工抵房的房屋產權還抵押給建築方，所以購買時需要注意房屋的實際情況。商品房是指開放商進行建設，取得“五證”後的房屋，是可以進行...
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![人才房和商品房的區別有哪些]( "人才房和商品房的區別有哪些")
- 1、購買物件不同前者的購買物件只能是符合當地城市所規定購買條件的各行各業的高階人才，對學歷的要求一般都比較高。而後者的購買物件則是符合當地城市所規定的買房資格的個人或者是家庭，對於學歷並沒有要求。2、產權年限不同前者的產權年限一般為50年或者是40年，有的甚至是...
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![個人商品買賣合同]( "個人商品買賣合同")
- 買賣合同怎麼寫，下面就讓我們一起來了解一下吧：買賣合同的主要內容包括：1、雙方當事人的相關資訊；2、標的物的名稱；3、標的物的數量；4、標的物的質量是怎樣的；5、合同的價款，價款的支付時間和支付方式；6、其他雙方當事人應當約定的事項；7、違約責任；8、爭議的解決方法。2022簡易商品...
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![房改房和商品房的區別]( "房改房和商品房的區別")
- 房改房不能變成商品房。房改房是國家對員工薪酬中沒有包含住宅花費資金的一種抵償，也可以說是國家對員工的一種“薪酬式”抵償；其次是房改房的出售目標是有限制的，並不是任何人都可以購買的，它只能是承住獨用成套共有住宅的居民和契合分配住宅條件的員工；再次是購買面積和購買...
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![商品房有幾個證]( "商品房有幾個證")
- 1、商品房有五個證。2、《國有土地使用證》：是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得在一定年限內某塊國有土地的使用權的法律憑證。3、《建設用地規劃許可證》：是建設單位在向土地管理部門的申請徵用、劃撥土地前，經都市計畫主管部門確認建設專案位置和範圍符合城...
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