![土地使用證作用]( "土地使用證作用")
- 1、土地使用證有抵押、出租或轉讓等用途，因為它可以證明該土地的合法使用權，使用者拿證後，就可以合法對該土地進行抵押、出租或者轉讓。2、此外，土地證上面還會標明該土地的具體地理位置、使用人資訊等，同時用地性質、面積等資訊也都會體現在土地證上面。...
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![集體土地使用證變更國有可以嗎]( "集體土地使用證變更國有可以嗎")
- 集體土地使用證實可以轉成國有的，根據《土地管理法》及《土地登記規則》的規定，土地登記按照土地登記申請、地籍調查、權屬稽核、的程式辦理20個工作日內發證。【法律依據】《土地管理法》第11條，農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。農民集體所有...
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![土地使用證有什麼用]( "土地使用證有什麼用")
- 1、土地使用證有抵押、出租或轉讓等用途，因為它可以證明該土地的合法使用權，使用者拿證後，就可以合法對該土地進行抵押、出租或者轉讓。2、此外，土地證上面還會標明該土地的具體地理位置、使用人資訊等，同時用地性質、面積等資訊也都會體現在土地證上面。...
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![開發商跑了土地使用證怎麼辦理？]( "開發商跑了土地使用證怎麼辦理？")
- 法律分析：開發商跑了關於土地使用證的事情，根據你們簽訂的合同，如果有仲裁條款的可以申請仲裁，沒有仲裁條款的可以向法院提起訴訟要求開發商履行相關義務。法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以...
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![商品房的土地使用證可以貸款嗎?]( "商品房的土地使用證可以貸款嗎?")
- 根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，第三十二條土地使用權可以抵押。第三十三條土地使用權抵押時，其地上建築物、其他附著物隨之抵押。地上建築物、其他附著物抵押時，其使用範圍內的土地使用權隨之抵押。第三十四條土地使用權抵押，抵押人與抵押權人應當簽訂抵...
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![房子沒有土地使用證可以買賣嗎?]( "房子沒有土地使用證可以買賣嗎?")
- 首先還得確定土地是集體土地還是國有土地，如果是集體土地，未經國家徵收私人進行房產開發是違法的，產權風險很大，難以得到法律保護，房屋所有權證都是辦不了的。如果是國有土地，未辦理商品房銷售許可證就對外銷售房屋也是違法行為，如果交錢購房了，會影響自己的權益實現，存在種種風險...
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![國有土地使用證有幾種]( "國有土地使用證有幾種")
- 國有土地使用證中地類用途商業與住宅兩種。土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。根據國家有關規定，目前我國頒佈的土地證書主要有三種：(一)集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確定所有...
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![土地使用證和準建證的區別]( "土地使用證和準建證的區別")
- 土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。而房屋準建證是辦房產證的前提，準建證又稱建設房屋許可證。區別如下：首先，頒發部門不...
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![丟失集體土地使用證的應對措施]( "丟失集體土地使用證的應對措施")
- 集體土地使用證丟失後，可以通過補辦的方式解決。土地權利人應向土地登記機關報失，並在指定媒體上宣告土地證書丟失，提交相關申請材料。經稽核後，土地登記機關將進行公告，並重新發放土地證書。法律分析集體土地使用證丟了的處理方式是可以進行補辦，土地權利人應當向原土地登記機...
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![怎麼補辦土地承包使用證]( "怎麼補辦土地承包使用證")
- 法律主觀：一、農村土地承包經營權證丟了怎麼辦農村土地承包經營權證破損可以申請換髮、補發。根據《農村土地承包經營權證管理辦法》規定：第十七條：農村土地承包經營權證嚴重汙損、毀壞、遺失的，承包方應向鄉(鎮)人民政府農村經營管理部門申請換髮、補發。經鄉(鎮)人民政府農...
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![土地使用證有發票可以做房產證嗎]( "土地使用證有發票可以做房產證嗎")
- 1、通常沒有問題的，有房產證就可以了，就可以證明房屋產權屬於誰。2、房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。3、即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登...
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![什麼是國有土地使用證]( "什麼是國有土地使用證")
- 1、《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護。辦理物件主要是各類規劃區內的房改房和經濟適用房。2、城鎮土地使用登記發證的範圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移後的...
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![農村村房的土地使用證和房屋面積一樣大嗎]( "農村村房的土地使用證和房屋面積一樣大嗎")
- 1、農村村房的土地使用證和房屋面積不一樣。2、土地使用證上的使用面積表示你所擁有的土地使用權面積，房屋所有權證上的建築面積表示的是你所擁有的房屋所有權建築面積，當然不一樣。假設100平米的土地上建有100平米第個層面的10層高的樓房，每層一戶人家，那麼每戶人家所佔有的...
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![開發商無土地使用證對業主有什麼影響？]( "開發商無土地使用證對業主有什麼影響？")
- 國家對於土地使用證方面有明確的規定，尤其是對於土地開發商來講，那麼假如說如果開發商沒有土地使用證，對業主有什麼樣的影響呢？根據相關的說法，這種情況下，只能說明不動產的物權並不完整，具體來看下面的文章。無土地使用證的影響1、缺少《土地使用證》，不動產的“物權”不完整。...
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![國有土地使用證諮詢書怎麼寫]( "國有土地使用證諮詢書怎麼寫")
- 1、說明出具單位或機構的名稱、地址、資質等基本情況，表明諮詢書的真實性和可信度。2、對於國有土地使用證的法律地位和功能進行說明，包括土地用途、使用時間、土地權屬、權益範圍等方面的內容，幫助購房者或業主對土地使用情況有更深刻的認識和了解。3、給出相關政策、法規...
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![房屋土地使用證更名的流程是什麼]( "房屋土地使用證更名的流程是什麼")
- 房屋土地使用證更名的流程：1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。4、土地證書遺...
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![什麼是宅基地使用證]( "什麼是宅基地使用證")
- 宅基地使用證，通稱宅基證。宅基地證是當前農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但不得向非集體組織成員轉讓，我國在農村合作化後，農村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地，經過集體報送縣（市）人民政府批准後，向縣（市）土地行政主管部門申...
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![土地使用證丟了能補嗎]( "土地使用證丟了能補嗎")
- 土地使用證丟了能補。土地登記權利人應在媒體上刊登土地權利證書遺失、滅失宣告；15天后，持刊登宣告、遺失、滅失原因的書面說明等，向原土地登記機構提出補證申請；土地登記機構受理補證申請後，應當及時進行稽核，補證登記應予以公告；經原批准機關批准後記載於土地登記簿，並予以換髮...
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![房子只有土地使用證可以賣嗎]( "房子只有土地使用證可以賣嗎")
- 房子只有土地使用證不可以賣，房產證即房屋所有權證，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。沒有房產證的房子是絕對不允許交易的，根據我國律法規定，房子買賣必須以過戶為準，沒有房產證的房子是不可以辦理過戶手續。【法律依據】根據《土地管理法實施條例》規定，國家依法實行土地...
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![辦理土地使用證蓋房的程式是什麼？]( "辦理土地使用證蓋房的程式是什麼？")
- 1、土地登記申請書2、土地使用權利人身份證或戶口冊影印件3、土地使用的權屬證明材料(政府行文)4、初始登記頒發的土地證書5、建設用地批准書(土地違法案件行政處罰決定書)6、批准用地繳稅費發票或罰款收據影印件申請者提交以上資料後，國土資源所派員進行地籍權屬調查，符合...
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![商用住宅土地使用證是什麼意思]( "商用住宅土地使用證是什麼意思")
- 土地使用證分為商用與住宅，土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。【法律依據】根據《土地管理法實施條例》規定，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。...
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![要如何申請土地使用證]( "要如何申請土地使用證")
- 土地使用證的申請要寫明申請人的詳細資訊以及申請事項，即申請辦理土地使用權證書，最後還要寫明申請辦理證書的事實和理由以及致送物件即可。然後將所需要的相關材料準備好，提交至當地的國土管理部門即可，然後等待其批覆就可以了。【法律依據】《土地管理法實施條例》第三條規...
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![小產權房沒有土地使用證嗎]( "小產權房沒有土地使用證嗎")
- 買小產權房自住靠不靠譜主要看自己的使用條件，畢竟便宜，自己買來住還是可以的，但有一定風險，例如後期如果有拆遷，拆遷賠償和標準可能不夠你當初買房的錢。小產權房是有土地證的，只不過屬於集體土地使用證，雖然可能在某個人手上，但法定不歸個人所有。買小產權房自住靠譜嗎買小產權...
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![你都瞭解嗎 土地使用證和房產證的區別]( "你都瞭解嗎 土地使用證和房產證的區別")
- 1、土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書。2、房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。有部分城市實施房地合一發證，即房產證與土地證合併頒發一張證。3、房屋所有權證(即房產證)是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、...
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![在我國規定土地使用證變更多久]( "在我國規定土地使用證變更多久")
- 在我國規定土地使用證變更需要的時間是應當按照辦理完畢的時間來確定，房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。根據《城市房地產管理法》第六十一條，以...
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