買二手房流程詳細有哪些

買二手房的詳細流程：1、買賣雙方溝通聯絡：購房者如果想要購買二手房的話，首先要取得跟賣家的聯絡，這樣購房者才能獲取到二手房的相關資訊。2、實地看房：購房者在確定要買房子之前，至少應該要去實地看房一次，檢查房屋的質量以及居住環境，避免買到存在問題的二手房。

3、確定交易意向：經過購房者對房子的一番瞭解之後，如果購房者覺得這套房子符合自己的購房需求，那就可以跟賣家協商二手房交易的具體內容了。4、籤購房合同：買賣雙方就房產交易協商達成一致之後就可以開始簽訂購房合同了，籤購房合同之前可能還會涉及到購房定金的交納，這個是自願的，購房者也可以選擇跳過這一步驟，直接籤購房合同。

5、辦理銀行貸款：如果購房者需要通過貸款的方式購買二手房，那麼在簽完購房合同之後，還需要到銀行去辦理貸款手續。6、辦理過戶手續：購房合同簽完了，貸款手續也辦理完了，接下來就是辦理房產過戶手續了，辦理過戶手續是由買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，將相關的資料提交後，需要接受房產交易管理部門的審查。

7、進行房屋交接：房屋產權已經過戶到購房者名下，最後一步就是進行房屋交接了，交接房屋的時候，購房者需要注意跟賣家結算物業費、停車費、水、電、天然氣等費用，這是很多購房者都會遺忘的一點。