如何挑選學區房

1、多登入各區教育系統網站,查詢瞭解目標學校具體的學區範圍,並適時留意各個學校的學區變動。

2、如果戶籍地址已有常住戶口存在,戶口遷移這一過程必須要在交易結束前完成,目前通行的做法是,在買賣合同中約定交房之後辦戶口遷移,逾期每天交萬分之五的違約金。

3、要摸清各個學校對學位的特別規定。一般來說,知名度越高的學校學位越緊張,各個學校細則大不同,有的學校學位實行排名制,有的則優先入戶時間,所以目標學校對學位申請的具體要求,必須事先打探清楚。

4、鑑於戶口已遷走、學位仍被佔用的情況偶有發生,置業者需搞清楚該房學位是否已被佔用。如該房學位已佔用,則該學位使用將受到一定限制,如國小在6年內不能使用,而中學在3年內不能使用。因此,合同中除戶口遷移之外,應明確學位問題。