超市租賃合同樣式
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超市租賃合同怎麼寫呢?不知道的小夥伴來看看小編今天的分享吧!
租賃是指在約定的期間內,出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為。
超市租賃合同格式:
1、標題:如《超市租賃合同》;
2、簡介超市的基本情況;
3、表明超市的租賃用途;
4、介紹租金及押金;
5、標明其他費用;
6、超市及附屬設施的維護;
7、轉委託說明;
8、合同的後續解除問題。
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超市租賃合同樣式
出租方:
承租方:
甲乙雙方本著平等、友好、互惠、互利的原則,根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利和義務,雙方友好協商一致,簽訂本合同。
一、租賃房屋的面積及用途
1、甲方自願將其所擁有的位於_______市______區________________路 __________號的______㎡,公攤系房屋租賃給乙方使用。該房屋建築面積_________數 ,實際使用面積____________㎡,該房屋用途:商業用房。
二、租賃期限、租金及付款方式
1、租賃期共10 年,甲方保證於XX 年__月__日將出租房屋交付乙方使用,並無償提供___年__月__日起至__年__ 月__日免租期。合同自___日止。
2 、乙方租賃房屋的租金每月每平米35元整( 人民幣大寫:____元.房屋定金XX0 ) 月租金為____. ) ,年租金為____元整(人民幣大寫___元整(人民幣大) .合同簽定後10日內乙方向甲方支付___元整(人民幣大寫:貳萬元整 ) .待, 正式付租金時一次性衝抵。付款方式為半年支付 每次前十日內付清。
3、該房屋租金前三年不變,三年後房租增至50/平。月,以後每3 年 遞增15%.
三、甲方保證上述房屋權屬清楚,沒有糾紛。消防驗收合格,符合國家房屋出租要求。如因糾紛給乙方造成的損失,甲方負責賠償,並承擔違約責任。
四、水電使用按表計量,按月繳納,執行當地政府統一收費標準。水費每噸 元、電費每度元,物業費 ,冷暖氣裝置由乙方自備 ,若遇價格調整,請出示執行部門書面通知。
五、房屋租賃後,甲方除收取乙方的租金及水電費外,乙方不再承擔甲方的任何費用,經營期間的一切費用均有乙方自行承擔。
六、雙方的權利和義務:
甲方:
1、甲方有權按時如數收取房租及水電費用,並提供正式發票。
2、向乙方提供租賃房屋的產權證明(影印件)及房屋經營所需的有關手續(法人身份證明、營業執照等),交乙方備案。
3、保證乙方租賃的房屋正常使用,並負責對租賃房屋的正常維修及戶外水、電線路的維修。因維修延誤,造成乙方損失,由甲方承擔
4、免費提供租用地界所屬門頭、豎燈箱、門窗的廣告使用權。配合乙方協調周邊關係,嚴禁在租用地界門前擺攤設點。
5、甲方保證乙方安全用電量裝置的戶外安置地。80 kw,並免費提供空調及冷凍
6、 如甲乙雙方不再合作,乙方的不動產部分無償交付給甲方使用。
乙方:
1、乙方保證按照雙方所籤合同條款,按時如數向甲方繳納房租及水電費用。
2、乙方應愛護所租賃房屋的公共設施,如有人為損壞,照價賠償。
3、乙方應遵守國家的法律法規及甲方的治安、衛生、經營的管理制度,維護甲方信譽。
4、乙方在裝修期間,如需改動房屋結構,須經甲方同意,方可施工,合同期滿後,乙方須予以修復。
5、乙方在經營期間可部分轉租租賃房屋,但未經甲方許可、不得整體轉租。
6、乙方在經營過程中違反國家法律法規行為,造成的一切後果均有乙方承擔,乙方在經營過程中所產生的債權、債務關係均與甲方無關。
七、如因不可抗拒因素導致合同無法順利執行,雙方互不承擔責任。如因市政拆遷,在政府有補償的情況下,雙方協商分配。
八、違約責任:
1、甲方如不能按合同執行,致使乙方無法正常經營時,乙方有權拒付租金。甲方並按每日向乙方賠償月租金的金。
2、乙方如未按時交納租金達十五天以上,甲方有權終止合同,收回場地, 乙方拖欠房租每一日,甲方有權加收月租金的5% 的 5%作為違約違約金。
3、除發生不可抗拒力量及下述條款(第十條)以外,雙方均不能解除合同。如單方提出終止合同視為違約,賠償剩餘年限總租金的20%做為違約金。
九、本協議不能因法人或法人代表的變更而變化。如因變更而給對方造成的損失,由變更方承擔全部責任
十、合同執行期間,如因乙方經營發生嚴重虧損,無法繼續經營時,需提前兩個月以書面形式通知甲方可終止合同。
十一、任何一方就本合同發給另一方的任何通知,均以書面形式進行,如果以人手傳送,以送達時視為已接受。如果以函件形式傳送,以郵局憑據視為已送達。
十二、本合同期滿後,乙方應提前三個月向甲方提出續租申請。甲方如繼續將房產對外出租,乙方有優先租用權。甲方應當向乙方告知其它潛在意向租戶的租賃方案(包括租金和條件).甲方應自收到乙方通知後的三十(30)日內給予乙方書面答覆,逾期未予答覆的,視為甲方同意乙方續租要求。甲、乙雙方就續租達成協議的,應重新簽訂續租合同。在重新簽訂租賃合同前,甲乙雙方的權利義務按照原租賃合同執行。如乙方未在上述期間提出續租要求的,本合同自期滿之日起終止。
十三、本合同從雙方法人或法人代表、法人委託人簽字蓋章之日起立即生效。本合同一式肆份,甲、乙方各執兩份。
十四、合同執行期間,如雙方發生糾紛應本著互惠互利、平等友好的方式進行協商,協商不成,可通過當地司法部門裁決。
十五、未盡事宜,雙方可協商簽訂補充協議,並與本合同同具法律效力。
十六、付房屋租賃證明材料、消防意見書及房屋平面圖。
十七、補充條款:
1、甲方為乙方提供就近免費公共衛生間。
2、合同執行期間,乙方出入車輛甲方不得收取任何費用,並保證乙方門前無佔道行為。
3、甲方保證該商業街區內不再引進其他超市或便利店。
甲方:(蓋章)乙方: (蓋章)
簽約時間:年 月 日
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