超市租賃合同模板

超市租賃合同怎麼寫呢？不知道的小夥伴來看看小編今天的分享吧!

租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為。

超市租賃合同格式：

1、標題：如《超市租賃合同》；

2、簡介超市的基本情況；

3、表明超市的租賃用途；

4、介紹租金及押金；

5、標明其他費用；

6、超市及附屬設施的維護；

7、轉委託說明；

8、合同的後續解除問題。

這是超市租賃合同樣式的模板，希望對您有幫助。您也可以點選這裡直接下載文件

超市租賃合同樣式

出租方：

承租方：

甲乙雙方本著平等、友好、互惠、互利的原則，根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利和義務，雙方友好協商一致，簽訂本合同。

一、租賃房屋的面積及用途

1、甲方自願將其所擁有的位於_______市______區________________路 __________號的______㎡，公攤系房屋租賃給乙方使用。該房屋建築面積_________數 ，實際使用面積____________㎡，該房屋用途：商業用房。

二、租賃期限、租金及付款方式

1、租賃期共10 年，甲方保證於XX 年__月__日將出租房屋交付乙方使用，並無償提供___年__月__日起至__年__ 月__日免租期。合同自___日止。

2 、乙方租賃房屋的租金每月每平米35元整( 人民幣大寫：____元.房屋定金XX0 ) 月租金為____. ) ，年租金為____元整(人民幣大寫___元整(人民幣大) .合同簽定後10日內乙方向甲方支付___元整(人民幣大寫：貳萬元整 ) .待， 正式付租金時一次性衝抵。付款方式為半年支付 每次前十日內付清。

3、該房屋租金前三年不變，三年後房租增至50/平。月，以後每3 年 遞增15%.

三、甲方保證上述房屋權屬清楚，沒有糾紛。消防驗收合格，符合國家房屋出租要求。如因糾紛給乙方造成的損失，甲方負責賠償，並承擔違約責任。

四、水電使用按表計量，按月繳納，執行當地政府統一收費標準。水費每噸 元、電費每度元，物業費 ，冷暖氣裝置由乙方自備 ，若遇價格調整，請出示執行部門書面通知。

五、房屋租賃後，甲方除收取乙方的租金及水電費外，乙方不再承擔甲方的任何費用，經營期間的一切費用均有乙方自行承擔。

六、雙方的權利和義務：

甲方：

1、甲方有權按時如數收取房租及水電費用，並提供正式發票。

2、向乙方提供租賃房屋的產權證明(影印件)及房屋經營所需的有關手續(法人身份證明、營業執照等)，交乙方備案。

3、保證乙方租賃的房屋正常使用，並負責對租賃房屋的正常維修及戶外水、電線路的維修。因維修延誤，造成乙方損失，由甲方承擔

4、免費提供租用地界所屬門頭、豎燈箱、門窗的廣告使用權。配合乙方協調周邊關係，嚴禁在租用地界門前擺攤設點。

5、甲方保證乙方安全用電量裝置的戶外安置地。80 kw，並免費提供空調及冷凍

6、 如甲乙雙方不再合作，乙方的不動產部分無償交付給甲方使用。

乙方：

1、乙方保證按照雙方所籤合同條款，按時如數向甲方繳納房租及水電費用。

2、乙方應愛護所租賃房屋的公共設施，如有人為損壞，照價賠償。

3、乙方應遵守國家的法律法規及甲方的治安、衛生、經營的管理制度，維護甲方信譽。

4、乙方在裝修期間，如需改動房屋結構，須經甲方同意，方可施工，合同期滿後，乙方須予以修復。

5、乙方在經營期間可部分轉租租賃房屋，但未經甲方許可、不得整體轉租。

6、乙方在經營過程中違反國家法律法規行為，造成的一切後果均有乙方承擔，乙方在經營過程中所產生的債權、債務關係均與甲方無關。

七、如因不可抗拒因素導致合同無法順利執行，雙方互不承擔責任。如因市政拆遷，在政府有補償的情況下，雙方協商分配。

八、違約責任：

1、甲方如不能按合同執行，致使乙方無法正常經營時，乙方有權拒付租金。甲方並按每日向乙方賠償月租金的金。

2、乙方如未按時交納租金達十五天以上，甲方有權終止合同，收回場地， 乙方拖欠房租每一日，甲方有權加收月租金的5% 的 5%作為違約違約金。

3、除發生不可抗拒力量及下述條款(第十條)以外，雙方均不能解除合同。如單方提出終止合同視為違約，賠償剩餘年限總租金的20%做為違約金。

九、本協議不能因法人或法人代表的變更而變化。如因變更而給對方造成的損失，由變更方承擔全部責任

十、合同執行期間，如因乙方經營發生嚴重虧損，無法繼續經營時，需提前兩個月以書面形式通知甲方可終止合同。

十一、任何一方就本合同發給另一方的任何通知，均以書面形式進行，如果以人手傳送，以送達時視為已接受。如果以函件形式傳送，以郵局憑據視為已送達。

十二、本合同期滿後，乙方應提前三個月向甲方提出續租申請。甲方如繼續將房產對外出租，乙方有優先租用權。甲方應當向乙方告知其它潛在意向租戶的租賃方案(包括租金和條件).甲方應自收到乙方通知後的三十(30)日內給予乙方書面答覆，逾期未予答覆的，視為甲方同意乙方續租要求。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新簽訂續租合同。在重新簽訂租賃合同前，甲乙雙方的權利義務按照原租賃合同執行。如乙方未在上述期間提出續租要求的，本合同自期滿之日起終止。

十三、本合同從雙方法人或法人代表、法人委託人簽字蓋章之日起立即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各執兩份。

十四、合同執行期間，如雙方發生糾紛應本著互惠互利、平等友好的方式進行協商，協商不成，可通過當地司法部門裁決。

十五、未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，並與本合同同具法律效力。

十六、付房屋租賃證明材料、消防意見書及房屋平面圖。

十七、補充條款：

1、甲方為乙方提供就近免費公共衛生間。

2、合同執行期間，乙方出入車輛甲方不得收取任何費用，並保證乙方門前無佔道行為。

3、甲方保證該商業街區內不再引進其他超市或便利店。

甲方：(蓋章)乙方： (蓋章)

簽約時間：年 月 日

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