正式版公司房屋租賃合同樣式
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正式版公司房屋租賃合同怎麼寫呢?不知道的小夥伴來看看小編今天的分享吧!
公司房屋租賃合同主要內容包括:
1、出租方和承租方的基本身份資訊;
2、簡介房屋基本情況;
3、租賃期限及約定;
4、房屋修繕與使用;
5、房屋的轉讓與轉租;
6、違約的處理規定;
7、其他約定事項;
8、合同生效方式。
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正式版公司房屋租賃合同樣式
甲方(出租人):____________發展有限公司
乙方(承租人):____________有限公司
鑑於甲、乙雙方就房屋租賃使用事宜曾達成協議,現大樓一、二樓北面半層佔用人公司與甲方的租賃合同已被法院終審判決解除,甲方、乙方作為房產所有人、承租使用人,就該部分房產相關權利的行使不存在法院上障礙,經雙方充分協商,達成協議如下:
一、甲方將營業用房______層至______層營業用房(不含樓道、電梯等公攤面積)租賃給乙方使用。租賃期至________年____月____日止,租賃期滿後如甲方繼續出租,在同等條件下乙方有權優先承租。
二、乙方已租賃使用部分繼續使用;甲方於________年____月____日正式將該房產
第一、二層的北面半層(即原佔用人公司佔用部分)交付給乙方。若屆時乙方無法按時入駐,甲方須支付乙方違約金萬元,並按每逾期一天元的標準向乙方支付損害賠償金。對於甲方支付乙方的違約金、損害賠償金,甲方應向第三方追償。
三、房屋租金為每年人民幣______萬元(其中第一層以每______平米每天______元計,約______萬元;
第二層以______元計,約______萬;第三、四層以______元計,約______萬元)。 租金於________年按原租金的______%遞增,於________年在________年的基礎上再遞增______%.乙方先交租金後租用,每個月結算一次,在每季第一個月的______號之前將租金支付給甲方。如乙方不能按時向甲方交納租金,逾期按租金的______%每天加收滯納金,超過______個月,甲方有權終止本協議,由此造成的損失和後果由乙方承擔。甲方向乙方全額開具正式租賃發票,憑票收款。
四、房屋交與乙方後,電梯改造、空調安裝以及消防安全工作由甲方負責。
五、甲方提供有關房屋資料給乙方,工商登記註冊由乙方自行辦理;租賃許可證由甲方辦理,費用由甲方承擔。雙方均有義務積極協助對方辦理相關登記手續。
六、乙方必須依法經營,做好消防安全工作,並另行與甲方簽訂消防安全責任書。如遇乙方發生有關民事、刑事糾紛,均由乙方負責。租賃房屋的有關水、電及電話費用由乙方自負。水電分表由甲方負責安裝,安裝費用由甲方承擔。乙方已支付給甲方的定金_____萬元,在租賃期間轉為押金,並且不抵作租金,待協議終止,水電費等付清後,個月內甲方無息歸還乙方。 物業管理費用按承租方建築面積每平方米每月_____元收取,每季度交予甲方一次,支付時間與租金一致。物業管理費用含:中央空調、觀光電梯和貨運電梯維護保養費和門前三包費、社群衛生費。
七、如乙方需裝潢必須事前與甲方協商並經甲方認可,施工中不得破壞房屋結構(指承重樑及承重柱體)及原設施。具體裝潢方案、事項雙方應另行簽訂裝潢協議書。 租賃期滿後,除可移動的設施外,其它裝潢乙方不得拆除毀壞,無償歸甲方所有。搬遷後____日,房屋如仍有餘物,視為乙方放棄所有權,歸由甲方處理。
八、本大樓
______層至______層的外門面無償交乙方使用(所有廣告宣傳材料由乙方自負)。
九、如乙方對該經營場所進行轉租、轉包,須經甲方同意;其專案不得與甲方五至頂樓的經營專案相沖突,並與甲方協商後方可辦理。
十、如遇拆遷等不可抗拒的因素,本協議無條件終止。如由政府等補償的店鋪裝修補貼,相應的部分依法歸乙方所有。
十一、雙方應嚴格遵守協議各項條款,如發生違約,由違約方承擔責任。
十二、協議經雙方簽字蓋章後生效。未盡事宜,雙方另行簽訂補充協議,補充協議與協議具有同等法律效力。
十三、本協議一式二份,雙方各執一份具有同等效力。
甲方:____________乙方:____________
代表:____________代表:____________
簽訂日期:________年____月____日
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