![继承房产需要什么手续 办理房产继承需要的手续介绍]( "继承房产需要什么手续 办理房产继承需要的手续介绍")
- 1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证；3、办理房产继承需要携带本人的身份证、遗产继承的证明、与被继承人的关系证明等材料。...
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![离婚房产债务怎么偿还]( "离婚房产债务怎么偿还")
- 离婚房产债务的偿还是夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。【法律依据】根据《婚姻法》第四十一条，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各...
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![父母过世房产没过户的结果]( "父母过世房产没过户的结果")
- 1、长期不过户的话可能会导致以后如果想过户的时候非常麻烦。2、一旦死亡证明等丢失，继承人中有人过世，再想办理过户时，涉及的人员较多，需要提供较多的资料，一旦发生纠纷，诉讼耗时费钱，建议及早办理过户手续。...
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![夫妻一方有没有权处分房产呢]( "夫妻一方有没有权处分房产呢")
- 一般情况下，夫妻一方是可以独自处理共同房产的。如果夫妻一方独自处理了共同房产，所签订的合同，是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识...
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![需要怎么起名字 适合做房产中介的名字]( "需要怎么起名字 适合做房产中介的名字")
- 1、可用于房产中介取名的名字有：大成房产、九州房产、乐居不动产、佳歆地产、世华地产、金诺房产、启航房产、宝寓房产、明锐不动产、华昌房产、璟联地产、立原房产、风光地产、经纬二手房、宜安房产、领创地产、筑家地。2、如果有足够的实力，就取一个符合自己意愿的名字，只...
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![离婚前按揭婚后还的房产如何处理]( "离婚前按揭婚后还的房产如何处理")
- 离婚时婚前按揭婚后还款的房产属于谁的确认方式：一般情况下，由双方协商房产归属。若双方协商不成，则由人民法院可以判决该房屋归登记一方，尚未归还的贷款为房屋登记一方的个人债务。由不动产登记一方对另一方进行补偿。【法律依据】《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民...
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![房产公证需要哪些手续]( "房产公证需要哪些手续")
- 1、向公证机构申请房产公证；2、提交申请人的身份证明和户口簿、房屋的不动产权证书、所需要公证的文书以及缴纳税费的证明；3、公证机构审核提供的证明材料；4、审核通过，符合条件的在一定期限内出具公证书。...
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![老人去世过户房产有时间限制吗]( "老人去世过户房产有时间限制吗")
- 如果有遗嘱，那么是有时效的，规定是死者死亡两个月以内，由指定继承人拿着遗嘱到公证处，办理继承公证，得到公证书，到房管，办理继承过户，遗嘱过期或遗嘱无效，按照死者第一序列继承人平分继承。老人去世后房产过户需要的手续有：1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明...
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![什么是房产登记簿]( "什么是房产登记簿")
- 房产登记簿是房屋权利归属和内容的根据，是房屋登记机构制作和管理的，用于记载房屋基本状况、房屋权利以及其他依法应当登记事项的特定簿册。登记簿可以采用纸介质，也可以采用电子介质。房产登记博的内容与形式有以下几点：1、登记簿的房地产自然状况部分，记载房屋编号、房地产...
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![房产过户费用需要多少]( "房产过户费用需要多少")
- 房产过户费用需要多少，说明如下：1、个人所得税：缴纳人：卖方；房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1％。2、印花税：缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05％。3、契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴...
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![商业幢房产可以分割买吗]( "商业幢房产可以分割买吗")
- 商业房可以分割买，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴...
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![姥爷去世外孙有权继承房产吗]( "姥爷去世外孙有权继承房产吗")
- 姥爷死了外孙可能有权继承，比如说姥爷是可以留下遗嘱，将房产的继承权留给孙子或孙女。除此之外的话，也可以依据法律当中所规定的代位继承来对于房产进行继承。法律依据：《民法典》(2021.01.01生效)第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系...
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![房产营业税政策解读]( "房产营业税政策解读")
- 我国在2011年调整个人转让房产营业税政策，房产营业税收费标准对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征税。营业税及附加的综合税率为5．5％。房产营业税26日出台的“国八条”提出，“调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入...
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![需要什么手续转让房产]( "需要什么手续转让房产")
- 转让房产手续：1、当事人要到房产所在地的房屋登记机构申请转让登记，需要携带身份证、户口本和购房合同以及过户登记申请表；2、房产登记机构对当事人的提交的申请材料进行审核，合法、真实、完整的材料办理房产登记，并发放不动产产权证。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物...
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![婚前借钱买房离婚后房产怎么分?]( "婚前借钱买房离婚后房产怎么分?")
- 婚前借贷买房属于个人财产，不可分割为夫妻共同财产。婚后财产也不会因婚姻关系转化为共同财产，除非存在协议。个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认为是夫妻共同财产。法律分析婚前借款购房属于个人财产，不能作为夫妻共同财产进行分割。夫妻一方的个人财产，在婚姻...
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![继承房产过户要多少天才能办 房产继承换证需要几天]( "继承房产过户要多少天才能办 房产继承换证需要几天")
- 1、如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。2、房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。...
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![房产中介房屋租赁合同]( "房产中介房屋租赁合同")
- 中介房产租赁合同样本大全，下面就来给大家详细介绍：1、中介房产租赁合同首先可以写甲方与乙方的姓名。2、其次可以写双方经过协商签订合同，相关内容有：租赁的房产的位置、面积、租赁期限、租金及其交付方式、交付时间等。3、最后这一部分甲乙双方签字盖章即可。中介房产租赁...
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![房产预售的解释]( "房产预售的解释")
- 1、房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。2、2020年...
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![夫妻一方死亡房产需要过户吗]( "夫妻一方死亡房产需要过户吗")
- 夫妻一方死亡房产过户需要准备的资料;1、夫妻一方已经死亡的证明，可以前往公安司法部门开具;2、需过户房子的产权证，或其它能够证明房子权属问题的凭证;3、继承人的户口本，或是能够证明被继承人与继承人之间的关系证明;4、继承人本人的有效身份证及其复印件。依据:是否有遗...
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![房产赠与和买卖过户哪个划算]( "房产赠与和买卖过户哪个划算")
- 1、如果房产以后不需要再次买卖。选择房产赠与比较好。这样只需要缴纳契税、1.36元/平米的测绘费、200以内的权属登记费及取证费、房款0.3%的公证费。如果受赠人再出售获赠住房，需要按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为差额的20%。2、如果该房产以后还会买卖。...
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![按月征收的房产税是租赁房产吗？]( "按月征收的房产税是租赁房产吗？")
- 房产租金收入按季度或半年度缴纳房产税，缴纳期间根据地区而异。租金收入的计税公式为：应纳税额=房产租金收入x12%。例如，如果业主每月收取1万元租金，按照地区规定扣除20%后的余值计税，应纳房产税为14000元。法律分析从租计征房产税根据地区不同有按季度缴纳,有半年度缴纳,地区...
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![房产管理局管房中介吗]( "房产管理局管房中介吗")
- 房产管理局的部分管辖范围可以管房屋中介。根据《城市房地产中介服务管理规定》，国务院建设行政主管部门归口管理全国房地产中介服务工作。省、自治区、直辖市建设行政主管部门归口管理本行政区域的房地产中介服务工作。即房地产中介机构归房地产行政主管部门管理。房产管...
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![大陆过户流程 房产过户]( "大陆过户流程 房产过户")
- 1、申请材料准备2、房产局，填写一些表格和一个存量合同3、缴纳税金1.申请材料准备：产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。2.房产局，...
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![房产评估的法律规定是什么？]( "房产评估的法律规定是什么？")
- 法律分析：房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的...
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![2023年婚后房产是共同财产吗？]( "2023年婚后房产是共同财产吗？")
- 法律分析：属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(...
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