![婚前房产婚后加名字是共同财产吗]( "婚前房产婚后加名字是共同财产吗")
- 男方于婚前全款购房，即使房产证于婚后办理下来，也是属于男方的婚前个人财产。但是但是男方在婚内对房产进行了处分，加女方名字，实质上是婚内的房产赠与行为，并且完成了登记手续，已经是夫妻共同财产了。如果夫妻双方对该房产未约定份额的，那么在离婚时双方一般是等额分割。【法律...
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![中介房产租赁合同]( "中介房产租赁合同")
- 中介房产租赁合同样本大全，下面就来给大家详细介绍：1、中介房产租赁合同首先可以写甲方与乙方的姓名。2、其次可以写双方经过协商签订合同，相关内容有：租赁的房产的位置、面积、租赁期限、租金及其交付方式、交付时间等。3、最后这一部分甲乙双方签字盖章即可。中介房产租赁...
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![房产评估都有哪些原则？]( "房产评估都有哪些原则？")
- 法律分析：房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。1、供需原则：商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定。供小于求时，则价格上升，否则下降。房地产...
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![房产评估的法律依据是什么？]( "房产评估的法律依据是什么？")
- 法律分析：房产评估的法律依据是：《中华人民共和国资产评估法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《民法典》（自2021年1月1日起施行）等。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评...
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![父母送子女房产是夫妻共同所有吗]( "父母送子女房产是夫妻共同所有吗")
- 父母送子女房产是否夫妻共同所有需要看如果一方父母出资为双方购置房产的，是对自己子女的个人赠与，该房产即属于该子女的个人财产，但是如果一方父母明确表示是赠与新人双方的就属于夫妻共同财产。【法律依据】根据《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归...
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![房产抵押贷款怎么办理]( "房产抵押贷款怎么办理")
- 1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。5、抵押登记手续...
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![房产抵押需要什么条件]( "房产抵押需要什么条件")
- 1、抵押房屋贷款需要是“已经拥有”而不是“即将拥有”的房产。这里需要强调的就是，房产的权属问题。首先，你的房产必须是无权属争议的房产。2、一手房办理抵押贷款一般要求房龄不超过20年，房龄加上贷款年限不超过40年，最高贷款年限分为三种情况：个人住房贷款最长能贷30年，消费...
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![上海2022年房产契税调整时间]( "上海2022年房产契税调整时间")
- 契税缴纳时间：原定3月8日至4月30日的契税缴纳期限,调整为:疫情封控政策解除恢复正常工作生活秩序后,至5月31日,按照原通告相关程序办理商品房契税缴纳业务。1、个人第一次购买家庭第一套住房，面积90平方米以下，按1%税率征收；90平方米以上的，按1.5%征收。2、个人购买家庭第二套...
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![独生子女继承父母房产交多少税]( "独生子女继承父母房产交多少税")
- 根据《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》的规定，对无偿赠与的减免税提出了严格要求，继承须按3%交契税。对于《继承法》规定的法定继承人，在继承土地、房屋权属时，都要征收契税，征收额度为赠与房屋市场价的3%。还有印花税、土地增值税以及公证费。...
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![个人房产需要交房产税吗]( "个人房产需要交房产税吗")
- 目前个人房产税也就是以个人所拥有的房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据向产权所有人征收的一种财产税，现行的个人房产税是第二步利改税以后开真的从1986年9月15日国务院颁发了相关条例。从当年10月1日开始实施房产税，作为中外各国政府广为开征的古老税...
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![按揭房产过户还需要银行流水账清单吗]( "按揭房产过户还需要银行流水账清单吗")
- 1、通过银行申请贷款需要提供银行流水。2、所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，请您在8：30-18：00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。3、贷款申请是否通过，请以经办行个贷...
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![房产纳税义务人都有哪些]( "房产纳税义务人都有哪些")
- 法律分析：房产的纳税人是房屋产权的所有人或者相关交易者。如果是国有财产，由其管理单位纳税；如果是集体或个人财产，由集体或个人缴纳。而交易房地产获得收入的人也要缴纳相关税费。《中华人民共和国个人所得税法》规定，在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内...
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![办理房产抵押贷款一般要多长时间]( "办理房产抵押贷款一般要多长时间")
- 为三周内。依据《个人住房贷款管理办法》第七条规定：借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产...
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![怎样理解个人所有非经营性房产]( "怎样理解个人所有非经营性房产")
- 1、个人所有非营业用的房产是自用或自住的房产，非营业用的房产免征收房产税。2、所谓房产，是指有墙面和立体结构的三维空间，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。3、经营性用房是指用于商业、工业、旅游、办公等经营性活动的房屋。住...
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![房产销售人员应聘时注意什么]( "房产销售人员应聘时注意什么")
- 1、房产销售简短自我介绍时，除了说出自己的姓名、年龄等简历上有的以外，企业希望看到的是房地产求职者是否可以胜任工作，包含了最强的技能、最深化探讨的知识范畴、做过最成功的事以及主要的成就等，要充分展现积极的个性和做事的能力，说得入情入理才能得到企业的认可。此外，求...
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![房产公证需要哪些手续]( "房产公证需要哪些手续")
- 1、向公证机构申请房产公证；2、提交申请人的身份证明和户口簿、房屋的不动产权证书、所需要公证的文书以及缴纳税费的证明；3、公证机构审核提供的证明材料；4、审核通过，符合条件的在一定期限内出具公证书。...
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![去房管局查询房产需要什么手续]( "去房管局查询房产需要什么手续")
- 去房管局查询房产需要业主可以携带购房合同，身份证等相关资料，到房管局窗口查询；如果是委托查询的话，还需要带公证过的授权委托书前往查询。有些陈旧的老档案还没电子化的情况下，是不能网上查询的；去房管局档案科查询，带上个人的身份证，就可以去查到房子的位置、户型、面积、年限...
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![如何办理继承房产公证]( "如何办理继承房产公证")
- 1、办理继承房产公证流程：被继承人的死亡证明(需到派出所办理)；被继承房屋的产权证明或者其他凭证；继承人的相关身份证件。2、如依据法定继承办理公证，则还需要：法定继承人证明。需到死者生前所在单位(或居委会、村委会)办理。内容主要为死者的配偶、父母、子女的相关情况。如...
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![如何申请房产拍卖]( "如何申请房产拍卖")
- 房屋拍卖申请是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，向社会公告房屋出售信息，这需要带好拍卖申请所需的资料并填好申请表，通过审核就可以使房屋所有权发生转移。需要的材料有：1、申请人身份证明；2、房屋所有权证原件；3、房屋转让合同原件或人民法院生效的法律文...
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![抵押房产到期如何办理]( "抵押房产到期如何办理")
- 抵押房产到期处理方法如下：1、按合同进行起诉。房产抵押到期后还未还款银行按照合同向法院提起诉讼，法院经过审理、判决后依法拍卖，拍卖所得除偿还银行贷款外扣除手续费后归业主所有。2、到银行申请延期。抵押房产到期可以到银行申请贷款延期。3、注销抵押。房产抵押到期后...
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![房产抵押贷款流程是什么]( "房产抵押贷款流程是什么")
- 写字楼可以抵押贷款。房产抵押贷款流程：1、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4、银行报卷和审批；5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6、到建委做抵押登记；7、建委出它项权利证；8、视情况办理保险、公证等手续；9、银行将...
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![怎样证明房产不是夫妻共有]( "怎样证明房产不是夫妻共有")
- 通过购房合同，银行交易记录等证据证明房子是婚前一方购买的，或者证明房子是一方父母赠与一方子女的。【法律依据】《婚姻法》第18条，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归...
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![去房管局查询房产需要什么]( "去房管局查询房产需要什么")
- 去房管局查询房产需要业主可以携带购房合同，身份证等相关资料，到房管局窗口查询；如果是委托查询的话，还需要带公证过的授权委托书前往查询。有些陈旧的老档案还没电子化的情况下，是不能网上查询的；去房管局档案科查询，带上个人的身份证，就可以去查到房子的位置、户型、面积、年限...
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![房产抵押贷款办理]( "房产抵押贷款办理")
- 房产抵押贷款：1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估。4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。5、抵...
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![房产达人电脑版下载教程]( "房产达人电脑版下载教程")
- 1、打开自带浏览器。2、点击搜索框进入搜索界面。3、输入房产达人电脑版并进行搜索。4、找到第一个搜索选项进入。5、找到下载按钮，并将安全下载或高速下载前面的勾划掉，并点击普通下载或本地下载。6、下载好后会自动进入安装界面，点击安装即可。...
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