![同一个人两个身份证房产怎么过户]( "同一个人两个身份证房产怎么过户")
- 法律主观：只有身份证和房产证一般不可以过户。在办理房屋过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，只有身份证和房产证无法办理过户登记。...
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![评估房产的价格时采用什么制度呢]( "评估房产的价格时采用什么制度呢")
- 法律分析：国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地...
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![个人房产几套房交房产税]( "个人房产几套房交房产税")
- 个人有二套及以上的房子就需要交房产税。现在不是所有的城市都需要缴纳房产税的，目前也只有上海和重庆需要缴纳。房产税就是以房产作为征收对象征收的税费，房产越多，需要缴纳的税费也就越多，房产税的缴纳时间在每年12月31日前缴纳。房产是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供...
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![婚前房产婚后还贷离婚时是否有补偿]( "婚前房产婚后还贷离婚时是否有补偿")
- 法律分析:婚前房产，婚后夫妻共同还贷的离婚有补偿。法律规定，夫妻一方在婚前购房，房产登记在购房人一人名下，婚后夫妻共同还贷的，离婚时该房产由双方协议处理。协议不成的，法院可以判决该房产归登记一方，尚未归还的贷款为房产归登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项...
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![需要怎么起名字 适合做房产中介的名字]( "需要怎么起名字 适合做房产中介的名字")
- 1、可用于房产中介取名的名字有：大成房产、九州房产、乐居不动产、佳歆地产、世华地产、金诺房产、启航房产、宝寓房产、明锐不动产、华昌房产、璟联地产、立原房产、风光地产、经纬二手房、宜安房产、领创地产、筑家地。2、如果有足够的实力，就取一个符合自己意愿的名字，只...
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![房产改名需要什么手续]( "房产改名需要什么手续")
- 1、房产证改名字需要的手续有：签订转让、买卖、赠予、继承等协议；携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请；到税务窗口进行审税；缴纳税费后依法办理产权变更登记手续。2、房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的...
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![支付宝无房产证明查询方法介绍]( "支付宝无房产证明查询方法介绍")
- 1、手机打开支付宝app->点击“卡包”跳转-->点击“证件夹”-->点击房产证。2、然后，在把房产证两面拍照上传，填写上你的信息（完毕）；3、温馨提示：每次要打开查看证件时，最好设置成都需要验证指纹/密码。...
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![房产继承如何评估]( "房产继承如何评估")
- 依据我国《房屋登记办法》的规定，继承房屋的时候是不需要对房屋的价值进行评估的，如果要评估的，可以委托有资质的评估机构进行评估。【法律依据】《房屋登记办法》第十二条：房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被...
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![带你深入了解房产市场]( "带你深入了解房产市场")
- 1、如果是两个房产证就可以出售，不过车库过户的税费很高。2、地上车库一般是可以办理独立房产证的，这个车库属于建筑物。对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明，在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性，如果开发说办不了独立产权证，那就是说这...
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![婚后借钱买房离婚后房产怎么分]( "婚后借钱买房离婚后房产怎么分")
- 婚后贷款买房离婚时怎么分配，一般分为以下几种情形：(一)婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下的。根据婚姻法司法解释（自2021年1月1日起废止）的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分...
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![工商银行房产抵押贷款多长时间能放款]( "工商银行房产抵押贷款多长时间能放款")
- 1、在申请资料完备的情况下，从申请到贷款发放，约1个月内办理完毕是属正常。2、一般流程是出完评估值且完成面签后3到5个工作日即可。3、如果已经在房管局办理了抵押登记，大概需要出了他项权利证就可以放款了。3-5天差不多。只要在房管局办理了抵押登记，出了他项权利证，银行就...
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![房产改名需要什么材料]( "房产改名需要什么材料")
- 1、房产证改名字需要的手续有：签订转让、买卖、赠予、继承等协议；携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请；到税务窗口进行审税；缴纳税费后依法办理产权变更登记手续。2、房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的...
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![2023年离婚后如何分割房产？]( "2023年离婚后如何分割房产？")
- 离婚分割房产需要双方共同申请登记，提交相关资料。可通过民政部门办理财产协议，或申请法院判决。拆迁房屋离婚处理可依法分割、调解或另案处理。建议请专业律师代理，以加速解决并收集证据。法律分析离婚分割房产都需要走哪些程序夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登...
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![离婚怎样处理呢？ 对婚前按揭房产]( "离婚怎样处理呢？ 对婚前按揭房产")
- 依据《婚姻法司法解释三》第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动弊迹产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的...
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![如何转移房产]( "如何转移房产")
- 转移房产的流程是：1、签买卖合同。买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。2、递件。买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房...
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![婚后用婚前财产购买房产应属于谁]( "婚后用婚前财产购买房产应属于谁")
- 1、婚后财产全部是由夫妻一方个人婚前财产转化而成的认定无论个人婚前财产在婚后形态如何转化，例如由婚前货币财产转化为婚后固定财产（所有权需登记在出资人个人名下），或者由婚前固定财产转化为婚后货币财产，其财产性质是不变的，仍应被认定为个人财产。2、婚后财产有一部分是由...
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![房产更名需要什么手续 房产更名需要哪些相关手续]( "房产更名需要什么手续 房产更名需要哪些相关手续")
- 1、首先携带身份证件、结婚证件、房产证件的正本及扫描件前往房产交易中心领取登记申请书。其次如实填写申请书的内容。然后将上述的材料以及发生转移的材料证明交到交易中心的预检窗口审核；接着根据办理序号到相关窗口改名；最后等新证颁发即可。2、在婚姻存续期间添加配偶...
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![唯一房产可以被强制执行吗]( "唯一房产可以被强制执行吗")
- 1、房产可以被强制执行，但唯一房产法院不得强制执行。按照字面意思来理解，当债务人名下只有这一套房子的时候，法院拿这个房子也没办法，不能将债务人赶出去，不能将房屋拍卖用于还债。不过下列情况除外。2、被执行人有合法可居住房屋。虽然被执行人本人名下只有一套房产，但是如果...
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![房产抵押贷款需要看征信吗]( "房产抵押贷款需要看征信吗")
- 1、在银行办理贷款，无论用户申请的是什么贷款，银行都是需要借款人提供信用报告，这样银行就可以通过信用报告了解到更多信息。2、如果信用记录上有逾期，银行就会对这笔贷款谨慎对待。银行查看申请者的个人征信也就不用耗费大量时间核实借款申请表的信息了，所以信用报告可以节省...
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![大陆过户流程 房产过户]( "大陆过户流程 房产过户")
- 1、申请材料准备2、房产局，填写一些表格和一个存量合同3、缴纳税金1.申请材料准备：产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。2.房产局，...
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![夫妻一方死亡房产过户怎么办理]( "夫妻一方死亡房产过户怎么办理")
- 夫妻一方死亡后，如果继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。然后接受继承的人带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。办理继承公证后，带上上面...
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![中介房产租赁合同]( "中介房产租赁合同")
- 中介房产租赁合同样本大全，下面就来给大家详细介绍：1、中介房产租赁合同首先可以写甲方与乙方的姓名。2、其次可以写双方经过协商签订合同，相关内容有：租赁的房产的位置、面积、租赁期限、租金及其交付方式、交付时间等。3、最后这一部分甲乙双方签字盖章即可。中介房产租赁...
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![房产销售的格言]( "房产销售的格言")
- 强化竞争意识，营造团队精神。团结一心，其利断金！您的自觉贡献，才有公司的辉煌。不吃饭不睡觉，打起精神赚钞票！行动是成功的阶梯，行动越多，登得越高。自信、诚信；用心、创新团队精神，是企业文化的核心。积极思考造成积极人生，消极思考造成消极人生。有一张嘴，而有两只耳朵，原因是听的要...
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![房产抵押贷款办理条件有哪些]( "房产抵押贷款办理条件有哪些")
- 1、申请者是年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可），借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。2、申请者有稳定职业、稳定收入，且具有按期偿付贷款本息的能力。3、需提供申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）...
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![转让房产需要交什么税]( "转让房产需要交什么税")
- 1、个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。个人将购买不足5年的住房对外销售的，按售房收入全额缴纳营业税。个人将购买超过5年含5年的普通住房对外销售的，免征营业税。2、个人...
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