企業的房屋一定屬於固定資產嗎

除房地產企業外，一般房屋建築物都應屬於企業的固定資產。而房地產企業的的房屋屬企業建造的產品，在資產負債表中：存貨欄中體現其建造成本，出租的房屋建築物，放在投資性房地產科目中核算。投資性房地產科目用來覈算出租的建築物，出租的土地使用權，持有並準備增值後轉讓的土地使用權。因此，固定資產不包括已出租的房屋建築物，但是不包括出租的設備。