![繼承的房產出售要交20%是真的嗎]( "繼承的房產出售要交20%是真的嗎")
- 房產證遺失能不能一個人補辦得看你是不是戶主，一般情況下，只要是房產證上有你的名字就可以補辦，並不是非得夫妻二人都去辦理手續。那麼，房產證遺失嚴重嗎？辦不動產權證必須是本人嗎？下面，就快和小編一起了解相關知識吧！房產證遺失嚴重嗎？1、不能買賣的房地產交易的最終交易標準是...
- 32046
![如何取消房產共有人]( "如何取消房產共有人")
- 取消房產共有人主要分爲買賣、贈與等情況。須經共有人同意，並辦理相關手續，去掉一個人的名字有兩種意思，一個是房產證只體現一個人的名字，但房產系夫妻共有財產（因爲夫妻共有財產房產證一般只登記夫妻任一方的名字），二是房產證只體現一個人的名字，而房產爲該登記人的個人財產，與配...
- 16434
![怎樣辦理房產抵押貸款]( "怎樣辦理房產抵押貸款")
- 房產抵押貸款流程：1、借款人先向銀行提出貸款申請，說明個人貸款的用途、理由，並提交相應的貸款材料；2、銀行就所提交的材料進行審覈，審覈透過了，銀行會派專業人士對其房屋價值進行評估；3、銀行通知借款人來銀行簽訂貸款合同，辦理房屋的抵押手續，並等待銀行放款。房產抵押貸款是指...
- 29613
![房產是如何定價的]( "房產是如何定價的")
- 房產定價是透過房子的成本、樓層、樓層的數字、採光通風性來確定的。1、房子成本：房子的成本包括土地成本、裝修成本、拆遷成本等等，在估算出房子成本之後，房地產商還需要估算出自己的盈利情況。2、樓層：現在的房子大都是建造高樓大廈型的，而多數人買房子不會整套買下了，而且買...
- 14609
![出臺房產稅會對房產市場有什麼影響]( "出臺房產稅會對房產市場有什麼影響")
- 法律主觀：我們國家的城市，密度高，人口高度集中。所以有人口增量的城市，房價很難回落。加上人民幣貨幣供應量長期偏高，所以房價只能不斷上漲。今年房產稅出臺會對買房有影響嗎？房產稅的出臺對買房有什麼影響？首先是改變人們的理財觀念。以往可能是買房就發財，但是從房地產稅落地之...
- 30131
![抵押的房產可以買賣嗎?]( "抵押的房產可以買賣嗎?")
- 法律分析：抵押的房產可不可以買賣，需視情況而定：1、若要買賣已經抵押的房屋，需要徵得抵押權人的同意，或者買賣中的另一方代抵押人償還抵押貸款，可以買賣已經抵押的房屋；2、抵押房屋在抵押期間未徵得抵押權人的同意是不能買賣的。一、房屋抵押給個人的流程如下：1、雙方簽訂抵押合...
- 13213
![房產協議如何公證]( "房產協議如何公證")
- 房產協議公證需要準備申請雙方權益相關人的身份證明相關材料，如身份證、戶口簿等，房屋產權證（如未取得房產證、提供購房合同及購房發票）、要求公證的協議書或合同、公證人員認爲必須的其它材料。提交上述材料後，流程如下：1、申請雙方權益相關人親自到公證處填寫公證申請表，提出...
- 19235
![繼承人之間房產契稅是多少]( "繼承人之間房產契稅是多少")
- 依據我國國家稅務總局相關批覆的解釋，如果是法定繼承人對房屋進行繼承的，是不需要交納契稅的，如果是非法定繼承人繼承的，要交納契稅。契稅稅率爲3%—5%。應納稅額=計稅依據×稅率。【法律依據】根據《契稅暫行條例》第5條規定，契稅應納稅額，依照本條例第三條規定的稅率和第四條...
- 22933
![房產贈與的條件與要求]( "房產贈與的條件與要求")
- 1、房產贈與的條件因房屋贈與申請轉移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當事人。因房屋贈與申請轉移登記的，須提供以下要件：（1）房屋所有權轉移登記申請書(原件留存)。（2）申請人身份證明(查驗原件、複印件留存)。（3）房屋所有權證書(原件留存)。（4）經公證機構公證的贈與合同(原件留存)...
- 28889
![商業性質房產算第一套房嗎]( "商業性質房產算第一套房嗎")
- 商業性質房產算第一套房嗎，說明如下：商業性質房產不算第一套房，二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。相關說明：被認定爲二套房的情形有：（1）自己有住房，給成年子女購房。（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。（3）未成年時名下有房產，成...
- 9166
![房產產權70年到期怎麼辦 70年產權到期怎麼辦]( "房產產權70年到期怎麼辦 70年產權到期怎麼辦")
- 1、首先大家需要明白的是，房屋的產權以及土地的使用權這一塊兒2、其次所謂的房屋產權時間也是土地的使用年限3、這裏需要大家明白的是土地的使用時間是按照建設用地拿地的那一天起，而不是你購房的時間起4、接下來講今天的關鍵性問題：土地使用權到期怎麼辦5、如果國家要進行...
- 5860
![房產抵押貸款辦理條件]( "房產抵押貸款辦理條件")
- 房產抵押貸款：1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間。2、準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需檔案、證件按要求準備齊全。3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估。4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。5、抵...
- 17089
![如何購買海外房產]( "如何購買海外房產")
- 海外購房的交易流程是：1、買家透過境內代理機構確定待購房屋，並與境內代理機構簽訂預約合同，繳納一定的意向金，2、美國房地產出售方確認是否出售待購房屋。如否，境內代理機構將會如數退還買家有關意向金，3、美國房地產出售方與買家簽訂購房合同。同時，買家支付約佔房款10%的首期...
- 16668
![房產贈與和買賣過戶哪個划算]( "房產贈與和買賣過戶哪個划算")
- 1、如果房產以後不需要再次買賣。選擇房產贈與比較好。這樣只需要繳納契稅、1.36元/平米的測繪費、200以內的權屬登記費及取證費、房款0.3%的公證費。如果受贈人再出售獲贈住房，需要按照“財產轉讓所得”項目繳納個人所得稅，稅率爲差額的20%。2、如果該房產以後還會買賣。...
- 18686
![評估房產的價格時採用什麼制度呢]( "評估房產的價格時採用什麼制度呢")
- 法律分析：國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格爲基礎，參照當地的市場價格進行評估。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十四條國家實行房地...
- 15659
![夫妻離婚房產沒確權怎麼辦]( "夫妻離婚房產沒確權怎麼辦")
- 夫妻離婚房產沒確權要先確權，再考慮分割問題。確定爲個人財產的話，那麼就不能進行分割。如果確定爲夫妻共同財產，那麼法院一般會將房子進行平均分配。如果其中還有一方或者雙方父母進行適當的出資買房，那麼還需要補償一方或者雙方父母這方面的費用。【法律依據】根據《婚姻法...
- 5644
![怎樣理解個人所有非經營性房產]( "怎樣理解個人所有非經營性房產")
- 1、個人所有非營業用的房產是自用或自住的房產，非營業用的房產免徵收房產稅。2、所謂房產，是指有牆面和立體結構的三維空間，能夠遮風避雨，可供人們在其中生活、學習、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。3、經營性用房是指用於商業、工業、旅遊、辦公等經營性活動的房屋。住...
- 25151
![繼承房產過戶要多少天才能辦 房產繼承換證需要幾天]( "繼承房產過戶要多少天才能辦 房產繼承換證需要幾天")
- 1、如果是新房，通常交房以後，三個月拿到房產證，如果是二手房，那麼過戶以後，一個月左右拿到房產證。2、房產繼承是指按照《繼承法》的規定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行爲。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。...
- 11160
![房產公證需要哪些手續]( "房產公證需要哪些手續")
- 1、向公證機構申請房產公證；2、提交申請人的身份證明和戶口簿、房屋的不動產權證書、所需要公證的文書以及繳納稅費的證明；3、公證機構審覈提供的證明材料；4、審覈透過，符合條件的在一定期限內出具公證書。...
- 27777
![評估房產的價格時原則是什麼]( "評估房產的價格時原則是什麼")
- 法律分析：1、供需原則：商品的價格由該商品供給和需求的均衡點來決定。供小於求時，則價格上升，否則下降。房地產的價格由類是房地產的供求狀況決定。2、替代原則：在同一市場上效用相同或相似的房地產，價格趨於一致。3、最有效使用原則：以最佳使用所能帶來的收益評估房地產的價格...
- 19074
![假離婚買房房產歸誰]( "假離婚買房房產歸誰")
- 在法律上並不存在“假離婚”這個概念。無論什麼原因，只要雙方簽署了離婚協議並且辦理了離婚登記手續，就已經成了真正的離婚。如果離婚後一方購買房產且一次性付款，在復婚前就取得房產證的，那麼該房產是個人財產。如果是按揭購房，復婚後才取得房產證，房產登記在首付款支付方名下...
- 13684
![父母出資買的房是夫妻共同房產嗎]( "父母出資買的房是夫妻共同房產嗎")
- 婚前由父母出資爲子女購買的不動產，視爲只對自己子女一方的贈與，不屬於夫妻共同房產；如果婚後父母出資買房，則認定爲對夫妻雙方的贈與，屬於共同房產。【法律依據】《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第二十二條當事人結婚前，父母爲雙方購置房...
- 4730
![抵押房產有效的情形有哪些]( "抵押房產有效的情形有哪些")
- 抵押房產的有效情形爲抵押的房產屬於可以進行抵押的抵押財產範圍，抵押房產已經辦理了抵押登記，抵押權在抵押登記時設立。按照法律規定對於正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。【法律依據】《民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產...
- 28700
![什麼是房產登記簿]( "什麼是房產登記簿")
- 房產登記簿是房屋權利歸屬和內容的根據，是房屋登記機構製作和管理的，用於記載房屋基本狀況、房屋權利以及其他依法應當登記事項的特定簿冊。登記簿可以採用紙介質，也可以採用電子介質。房產登記博的內容與形式有以下幾點：1、登記簿的房地產自然狀況部分，記載房屋編號、房地產...
- 18990
![夫妻間的房產過戶需要什麼手續]( "夫妻間的房產過戶需要什麼手續")
- 夫妻間房產過戶需要的手續是：1、到房產所屬區域的房產局領取並填寫過戶申請書和存量合同；2、提交申請書、房產證、身份證原件及複印件、戶口本及複印件、結婚證等資料，需要交稅的情況下要出具完稅證明；3、等待工作人員審驗資料；4、透過審驗，收到回執單之後，按照回執單上面說明的...
- 22889
生活全書館
