![2023年離婚房產如何分割]( "2023年離婚房產如何分割")
- 法律分析：由於夫妻財產共同製爲共同共有而非按份共有，再加上目前我國城鎮居民住房相對緊缺，而房屋通常又具有升值潛力，因此，在實際生活中，大多數夫妻離婚時均主張要求房屋所有權歸其所有。在這種情況下，如果雙方都同意採取競價方式處理房屋所有權歸屬的，人民法院可以召集雙方當事...
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![房產贈與可以撤銷的情形有哪些]( "房產贈與可以撤銷的情形有哪些")
- 房產贈與可以撤銷的情形有：根據《中華人民共和國合同法》第一百九十二條規定：受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的親近屬；(二)對贈與人有扶養義務而不履行；(三)不履行贈與合同約定的義務。...
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![房產五證介紹]( "房產五證介紹")
- 房地產五證是指房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的...
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![去房管局查詢房產需要什麼]( "去房管局查詢房產需要什麼")
- 去房管局查詢房產需要業主可以攜帶購房合同，身份證等相關資料，到房管局視窗查詢；如果是委託查詢的話，還需要帶公證過的授權委託書前往查詢。有些陳舊的老檔案還沒電子化的情況下，是不能網上查詢的；去房管局檔案科查詢，帶上個人的身份證，就可以去查到房子的位置、戶型、面積、年限...
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![限制房產是什麼意思]( "限制房產是什麼意思")
- 1、限制房產是什麼意思：所謂限制房產是指由於某些原因，暫不允許出售的商品房。有可能是房屋拿去做了抵押，或者是其他原因不可賣的。只要房子屬於限制銷售的範疇，那麼都無法進行銷售，限制銷售一般包含“在建工程抵押”“查封”等法律法規限制的情況。業內人士建議，購買此類限制...
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![個人房產幾套房交房產稅]( "個人房產幾套房交房產稅")
- 個人有二套及以上的房子就需要交房產稅。現在不是所有的城市都需要繳納房產稅的，目前也只有上海和重慶需要繳納。房產稅就是以房產作爲徵收對象徵收的稅費，房產越多，需要繳納的稅費也就越多，房產稅的繳納時間在每年12月31日前繳納。房產是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供...
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![房產贈與的條件與要求]( "房產贈與的條件與要求")
- 1、房產贈與的條件因房屋贈與申請轉移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當事人。因房屋贈與申請轉移登記的，須提供以下要件：（1）房屋所有權轉移登記申請書(原件留存)。（2）申請人身份證明(查驗原件、複印件留存)。（3）房屋所有權證書(原件留存)。（4）經公證機構公證的贈與合同(原件留存)...
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![2023年離婚後如何分割房產？]( "2023年離婚後如何分割房產？")
- 離婚分割房產需要雙方共同申請登記，提交相關資料。可透過民政部門辦理財產協議，或申請法院判決。拆遷房屋離婚處理可依法分割、調解或另案處理。建議請專業律師代理，以加速解決並收集證據。法律分析離婚分割房產都需要走哪些程序夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登...
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![婚後貸款房產離婚分割怎樣進行]( "婚後貸款房產離婚分割怎樣進行")
- 婚後貸款房產離婚分割的進行是，如無特殊約定應屬夫妻共同財產，離婚時應當平均分割。婚後貸款購房，無論是個人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均不影響房屋共同財產的形成。【法律依據】根據《婚姻法》第三十九條，離婚時，夫妻的共同...
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![房產達人電腦版下載教程]( "房產達人電腦版下載教程")
- 1、開啟自帶瀏覽器。2、點擊搜尋方塊進入搜尋介面。3、輸入房產達人電腦版並進行搜尋。4、找到第一個搜尋選項進入。5、找到下載按鈕，並將安全下載或高速下載前面的勾劃掉，並點擊普通下載或本地下載。6、下載好後會自動進入安裝介面，點擊安裝即可。...
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![房產抵押可以買賣嗎]( "房產抵押可以買賣嗎")
- 依據我國法律規定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。所以抵押期間的房屋可以轉讓，但轉讓抵押房屋時，需要通知抵押權人，不得損害抵押權人利益，並且買賣房屋所得款項優先清償抵押債權。【本文關聯的相關法律依據】《中華人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉讓抵...
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![房產過戶注意事項有哪些]( "房產過戶注意事項有哪些")
- 1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及複印件(加蓋公章)單位法定代表人辦證委託書(收件視窗領取)，受託人身份證原件及複印件。2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書。3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託...
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![離婚前按揭婚後還的房產如何處理]( "離婚前按揭婚後還的房產如何處理")
- 離婚時婚前按揭婚後還款的房產屬於誰的確認方式：一般情況下，由雙方協商房產歸屬。若雙方協商不成，則由人民法院可以判決該房屋歸登記一方，尚未歸還的貸款爲房屋登記一方的個人債務。由不動產登記一方對另一方進行補償。【法律依據】《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民...
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![離婚時如何分割？ 婚前按揭貸款購買房產]( "離婚時如何分割？ 婚前按揭貸款購買房產")
- 律師在案件中經常遇到涉及婚前透過按揭購買的房產如何分割的問題，對此認定是共同財產還是婚前的認識不同。第一種觀點認爲，若登記在一方名下，則該房產仍爲其個人財產。按揭貸款爲其。後配偶一方參與清償貸款並不能改變該房屋爲個人財產的性質，對於已歸還的貸款中屬於配偶一方...
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![支付寶無房產證明查詢方法介紹]( "支付寶無房產證明查詢方法介紹")
- 1、手機開啟支付寶app->點擊“卡包”跳轉-->點擊“證件夾”-->點擊房產證。2、然後，在把房產證兩面拍照上傳，填寫上你的資訊（完畢）；3、溫馨提示：每次要開啟檢視證件時，最好設定成都需要驗證指紋/密碼。...
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![抵押的房產可以買賣嗎?]( "抵押的房產可以買賣嗎?")
- 法律分析：抵押的房產可不可以買賣，需視情況而定：1、若要買賣已經抵押的房屋，需要徵得抵押權人的同意，或者買賣中的另一方代抵押人償還抵押貸款，可以買賣已經抵押的房屋；2、抵押房屋在抵押期間未徵得抵押權人的同意是不能買賣的。一、房屋抵押給個人的流程如下：1、雙方簽訂抵押合...
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![復婚後房產屬於共同的嗎]( "復婚後房產屬於共同的嗎")
- 如果是復婚後取得的財產，屬於共有財產。【法律依據】《婚姻法》第十八條，有下列情形之一的，爲夫妻一方的財產：(一)一方的婚前財產；(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；(四)一方專用的生活用品；(五)其他應...
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![老人去世過戶房產有時間限制嗎]( "老人去世過戶房產有時間限制嗎")
- 如果有遺囑，那麼是有時效的，規定是死者死亡兩個月以內，由指定繼承人拿着遺囑到公證處，辦理繼承公證，得到公證書，到房管，辦理繼承過戶，遺囑過期或遺囑無效，按照死者第一序列繼承人平分繼承。老人去世後房產過戶需要的手續有：1、要到被繼承人戶籍所在地的派出所註銷戶籍，辦理死亡證明...
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![房產經紀人是做什麼的]( "房產經紀人是做什麼的")
- 房產經紀人是房地產銷售職位，其職責是：擔任客戶的招待、諮詢作業，爲客戶供給專業的房地產置業諮詢服務；擔任公司房源開發與堆集，並與客戶建立傑出的事務協作關係；伴隨客戶看房，促進二手房買賣或租借事務。房地產經紀人，是指透過全國房地產經紀人資格考試或者資格互認，依法取得房地...
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![上海商業房產限購嗎]( "上海商業房產限購嗎")
- 上海商業房不限購，說明如下：限購只針對住宅類的、對於商用房不限購。商用房是運用於商業的，說白了就是帶動經濟發展，提供經濟效益的商業模式，是一種投資。1、商鋪是屬於商業用地開發的性質，也是商業投資行爲，當然住宅也有很多是商業投資，但是國家限購住宅是因爲住宅是用來讓人居...
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![繼承房產需要什麼手續]( "繼承房產需要什麼手續")
- 1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所註銷戶籍，辦理死亡證明；2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處辦理繼承權公證；3、辦理房產繼承需要攜帶本人的身份證、遺產繼承的證明、與被繼承人的關係證明等材料。...
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![房產評估的法律依據是什麼]( "房產評估的法律依據是什麼")
- 法律分析：房產評估的法律依據是：《中華人民共和國資產評估法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《民法典》（自2021年1月1日起施行）等。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十四條國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評...
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![父母去世房產如何分配]( "父母去世房產如何分配")
- 房產的繼承就和其它的遺產繼承一樣，可以指依照法定的程序把被繼承人遺留的房屋所有權還有相關的土地使用權轉移到繼承人所有的法律行爲。房產的繼承就是所有權及使用權繼受取得方式的一種。一般情況下按照遺囑繼承或法定繼承。《繼承法》規定：繼承開始後，按照法定繼承辦理；有...
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![房產改名需要什麼手續 房產改名需要什麼材料]( "房產改名需要什麼手續 房產改名需要什麼材料")
- 1、房產證改名字需要的手續有：簽訂轉讓、買賣、贈予、繼承等協議；攜帶相關材料到房產所在地的不動產登記事務中心提交改名申請；到稅務視窗進行審稅；繳納稅費後依法辦理產權變更登記手續。2、房產更名是指在不動產證沒有辦理好的前提下對房屋買賣合同上的名字進行變更，使房產的...
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![如何轉移房產]( "如何轉移房產")
- 轉移房產的流程是：1、籤買賣合同。買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。2、遞件。買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房...
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