![有什麼情況是需要購房者全額退定金的呢？]( "有什麼情況是需要購房者全額退定金的呢？")
- 1、退定金是有一定條件的，因合同條款達不成一致意見可以退；2、有些購房者本身不想要此房，屬於違約行爲，但也透過增加補充協議的方式達到了退定金的目的；3、對於內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，任何情況下定金都可退。【本文關聯的相關法律依據】《...
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![購房者能否在退房時取回定金？]( "購房者能否在退房時取回定金？")
- 定金是一種法律上的擔保方式，目的是保障債權人的權益。簽訂合同時需以書面形式約定定金數額和交付期限。如果一方不履行債務，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行債務，需雙倍返還。但對於購房者來說，不符合銷售條件的商品房，開發商應無條件退還定金。根據最高法院解釋，因非當...
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![定金在購房者退房時能否取回？]( "定金在購房者退房時能否取回？")
- 購房者退房時，根據我國法律相關規定，如果商品房不符合銷售條件，開發商應當退還定金給購房者。雖然一般情況下退房不能要回定金，但在特定條件下，購房者有權要求退還定金。開發商的違法行爲、不可抗力或事故等情況下，購房者可以要回定金。購房合同的解除、簽訂合同確認書、網籤合...
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![購房者遇到什麼情況交了定金也能全額退還？]( "購房者遇到什麼情況交了定金也能全額退還？")
- 律師分析:購房者遇到下列情況交了定金也可以全額退還:1、由於開發商方面的原因，購房者在約定的期限內無法取得產權證。2、開發商證件不全。3、面積誤差超過3%。4、因不歸責於當事人雙方的原因而導致的按揭合同不能辦理的。5、延遲交房。【法律依據】:《商品房銷售管理辦法...
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![購房者遇到哪些情況交了定金可以全額退還？]( "購房者遇到哪些情況交了定金可以全額退還？")
- 購房者遇到以下情況，交了定金也能全額退還：1、由於開發商方面的原因，購房者在約定的期限內無法取得產權證。2、開發商五證件不全，延遲交房。3、面積誤差超過3%。4、因不歸責於當事人雙方的原因導致按揭合同不能辦理的等。一、買房簽了合同定金不退嗎這要看具體的情況。定金是...
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![單身和已婚購房者的房屋購買決策有何不同？]( "單身和已婚購房者的房屋購買決策有何不同？")
- 購房貸款所需材料不同，已婚夫妻需提供雙方身份證、戶口本、結婚證等，未婚需提供個人身份證、戶口本、單身證明等；根據《城市房地產開發經營管理條例》，購房人需在90天內辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，開發企業應提供必要證明檔案。法律分析準備的材料不一致：1、已婚...
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![購房者怎樣獲得定金 訂金已經退回]( "購房者怎樣獲得定金 訂金已經退回")
- 如賣方不能按照約定簽訂購房合同，或簽訂合同後無法按照合同交付房屋的，購房者就可以要求賣方雙倍返還定金。一、房屋買賣買方違約怎麼樣賠償房屋買賣買方違約賠償如下：1、因爲房屋買賣合同是要式合同，雙方必須簽訂書面合同。通常在簽訂合同時約定違約責任。如果買方違約，賣方...
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![購房者如何檢驗商品房預售許可證]( "購房者如何檢驗商品房預售許可證")
- 檢驗商品房預售許可證應當注意以下問題：1、許可證(副本)必須是原件，複印件無效。2、許可證上載明的開發企業名稱是否和開發商的名稱一致，項目名稱是否和所購房的樓盤一致，土地使用權證號及用途，欲購買的商品房是否在預售房屋棟號及層數之內。3、許可證上載明的預售款專用賬號...
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![購房者需要提前還清按揭款嗎]( "購房者需要提前還清按揭款嗎")
- 徵得貸款銀行同意的條件下，購房者爲減少利息負擔，可提前還款，但對這種業務的處理辦法，各貸款行略有不同。一般慣例是抵押人自願提早繳付部分或全部款項時，須提前一個月以書面形式通知抵押權人並經認同，且應給予抵押權人相當於部分或全部款項一月利息之補償金。【本文關聯的相關...
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![購房者有貸款還能按揭買房嗎]( "購房者有貸款還能按揭買房嗎")
- 有貸款也還是可以再按揭買房的，但是要看你這個貸款是什麼樣的貸款。假如你家現在有一套房子，這個房子上面是有貸款的，那你可以再做按揭，買第二套房，只不過在第二套房的按揭程度上，要比第一套房的首付款要高一些。如果你的貸款直接是銀行裏面的貸款，那也是要做甄別的，要看看有沒有...
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![購房者發生什麼情況下可以全額退回定金]( "購房者發生什麼情況下可以全額退回定金")
- 法律分析：購房者遇到下列情況交了定金也可以全額退還：1、由於開發商方面的原因，購房者在約定的期限內無法取得產權證。2、開發商證件不全。3、面積誤差超過3%。4、因不歸責於當事人雙方的原因而導致的按揭合同不能辦理的。5、延遲交房。一、買房交了定金沒有籤合同可以退嗎...
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![購房者申請住房貸款需提供什麼]( "購房者申請住房貸款需提供什麼")
- 申請人應當自行或委託律師向貸款銀行提出貸款申請，同時提交：身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件);有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明;符合規定的購買住房的合同意向書、協議或其他批准檔案;抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明;...
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![購房者購買的新房還沒交房可以賣嗎？]( "購房者購買的新房還沒交房可以賣嗎？")
- 一般情況下，還未交房的房子是不能進行買賣的。只有在產證已經辦好的前提下，才能進行交易，交易過戶前還需要將銀行的貸款還清。房子在沒辦理出產權證明時，即使買賣雙方已經簽了買賣合同，房管部門也不會辦理過戶的手續，只能進行二手房買賣。剛買下新房時，不是一開始就能獲得房產證...
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![購房者有哪些情形才能全額退還定金]( "購房者有哪些情形才能全額退還定金")
- 法律分析：購房者可以要求全額退還定金的情況：1、由於開發商方面的原因，購房者在約定的期限內無法取得產權證。2、開發商證件不全。3、面積誤差超過3%。4、因不歸責於當事人雙方的原因而導致的按揭合同不能辦理的。5、延遲交房。6、賣方將認購房屋轉手他人或將已抵押房屋賣給...
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![買賣房屋時購房者要注意什麼]( "買賣房屋時購房者要注意什麼")
- 買賣房屋時購房者要注意的是：1、質量不合格要提出退房；2、不交物業費，開發商也應給鑰匙；3、開發商不應要求購房者在接收房屋前繳納維修基金；4、開發商延期交房不得超過三個月。【法律依據】根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條，出賣人遲延交...
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![購房者遇到哪些情況交了定金也能全額退還？]( "購房者遇到哪些情況交了定金也能全額退還？")
- 律師分析：1、開發商證件不全；2、因爲開發商原因不能按時取得房產證；3、開發商延遲交房超過三個月；4、房屋有質量問題；5、因房屋主體結構質量不合格等情形。【法律依據】：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條因房屋主體結構質量不合格...
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![買房定金能不能退回購房者]( "買房定金能不能退回購房者")
- 購房定金是可以退的，但是購房者想要回購房定金必須符合法律規定的條件。因購房者的原因未能訂立預售合同的，購房者無權要求返還定金。對開發商來說，如爲追求更高的經濟利益而與他人訂立預售合同；未取得預售許可證之前即與購房者簽訂預售合同；未告知購房者在支付定金前商品房已...
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![購房者須知的買房常識 購房者應知道的買房常識介紹]( "購房者須知的買房常識 購房者應知道的買房常識介紹")
- 1、選擇口碑好的開發商或是選擇有知名度的中介公司。買新房要選擇大品牌開發商所開發的房子，這樣房屋質量有保障，而如果購買的是二手房的話，那麼建議是透過有知名度的中介公司去購買，防止被騙的情況發生。2、評估自己的購房能力。對於剛需族來說，由於他們的經濟能力有限，所以都...
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![購房者申請住房貸款需提供什麼 購房者要如何申請住房貸款]( "購房者申請住房貸款需提供什麼 購房者要如何申請住房貸款")
- 申請人應當自行或委託律師向貸款銀行提出貸款申請，同時提交：身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件);有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明;符合規定的購買住房的合同意向書、協議或其他批准檔案;抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明;...
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![購房者遇到什麼情況交了定金也能全額退還]( "購房者遇到什麼情況交了定金也能全額退還")
- 法律分析：購房者遇到下列情況交了定金也可以全額退還:1、由於開發商方面的原因，購房者在約定的期限內無法取得產權證。2、開發商證件不全。3、面積誤差超過3%。4、因不歸責於當事人雙方的原因而導致的按揭合同不能辦理的。5、延遲交房。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三...
- 26676
![購房者須知的買房常識]( "購房者須知的買房常識")
- 1、選擇口碑好的開發商或是選擇有知名度的中介公司。買新房要選擇大品牌開發商所開發的房子，這樣房屋質量有保障，而如果購買的是二手房的話，那麼建議是透過有知名度的中介公司去購買，防止被騙的情況發生。2、評估自己的購房能力。對於剛需族來說，由於他們的經濟能力有限，所以都...
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![購房契稅]( "購房契稅")
- 購房契稅指房屋所有權發生變更時就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。如果是購買首套房的話建築面積小於90平米的，需要交納的契稅是總房款的1%。如果建築面積在90-144平米需要交納的契稅是總房...
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![購房合同算不算購房時間]( "購房合同算不算購房時間")
- 不是購房時間以房產證時間爲準。購房時間是由房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間爲準的，當房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的，哪個註明的時間早就選擇哪一個作爲購房時間。所以在買房的時候早一點叫契稅也是有好處的，契稅完稅時間比房產證登記時間早，會...
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![購房發票]( "購房發票")
- 購房發票是指購房人在購買房屋時所獲得的發票，主要用於作爲房屋權屬和財務交易的證明。購房發票一般包括房屋買賣合同號碼、買方姓名、賣方姓名、房屋性質、購房時間、房屋面積、購房金額等資訊。購房人在購房後應及時索取購房發票，以便日後簽訂契稅和繳納稅款時使用。同時...
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![購二手房需要購房稅嗎]( "購二手房需要購房稅嗎")
- 購二手房需要購房稅。購買二手房正常過戶都是需要交房產稅的，具體繳納稅費如下：1、交易手續費：2.5元/平方米×建築面積。2、合同印花稅：房屋成交總額×0.05%。3、營業稅：普通住宅2年內，房屋成交總額×5.55%，2年或2年以上免徵。非普通住宅2年內，房屋成交總額×5.55%，2年或2年以上差...
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