![小產權房的含義]( "小產權房的含義")
- 1、中國實行二元制土地所有權結構，即國有土地所有制和集體土地所有制。根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行爲不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。...
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![產權是多少年 一般車位年限]( "產權是多少年 一般車位年限")
- 1、小區地下產權車位。在小區地下空間中，滿足立項和規劃條件、辦理了土地出讓手續，可以辦理所有權證書的車位，這種車位的產權年限爲70年。2、小區地上車位。在小區地上空間上，一般是爲了滿足臨時停放車輛而設定的車位。一種是小區建設規劃內的車位，另一種是開發商在規劃外新增...
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![辦理產權需要哪些手續]( "辦理產權需要哪些手續")
- 1、買賣雙方需要持身份證、戶口本、買賣協議等相關資料去交易部門登記。2、房管局對房地產進行審覈，審覈透過後買賣雙方辦理過戶手續。3、雙方在接到通知後，帶身份證、戶口本、私章等去交易部門，繳納過戶手續費、契稅、印花稅等，就可以過戶手續。4、經房地產管理部門審查後，領...
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![商業房產權可以續租嗎]( "商業房產權可以續租嗎")
- 商業房產權到期後允許延長土地使用權期限，可透過重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。《物權法》規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。”土地使用產權到期後，如果再次申請土地使用權，應根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。其處理方法大致如下：土地使用者向土地管理部...
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![房子七十年產權過後怎麼辦]( "房子七十年產權過後怎麼辦")
- 房子七十年產權一般說的是土地使用權即建設用地使用權，房子是永久產權。如建設用地使用權的70年到期，根據我國《物權法》的規定，一般可以自動續期，具體如何續期是目前國家層面需要解決的問題，還沒有定論，有些地方是繳納一部分土地出讓金，有些地方是政府直接補貼，自動續期。即便到...
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![小產權房轉讓協議]( "小產權房轉讓協議")
- 小產權房買賣合同怎麼寫呢？不知道的小夥伴來看看小編今天的分享吧!買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。小產權房買賣合同書寫格式：1、投售方（簡稱甲方）、收購方（簡稱乙方）雙方的基本資訊，包括姓名、身份證號碼、住址、聯繫電話等等。2、產品基本...
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![買小產權房注意事項和手續]( "買小產權房注意事項和手續")
- 1、買小產權房注意事項根據相關法律規定，小產權房只允許在同一村集體內部進行轉讓流通。若要安全合法購得小產權房，檢視自己是否屬於村內集體內部一員。根據“法不責衆”的原則，可選擇成規模化的小產權房。規模化的房子國家無法輕易拆除，容易引起社會恐慌。通行情況下，小產權...
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![產權年限詳解 產權40年和70年的區別]( "產權年限詳解 產權40年和70年的區別")
- 1、產權40年是商用房，商用房的稅費、土地出讓金、稅率相比普通住宅房是高一些的，且不能使用公積金貸款、不能落戶、不劃分學區；2、產權70年是住宅房，可以選擇公積金貸款或者商業按揭方式，且可以落戶、能劃分學區。...
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![30年產權的房子到期怎麼辦]( "30年產權的房子到期怎麼辦")
- 一般房屋產權有30年、40年、50年、70年區分，對於房屋產權到期後，一般是需要提前申請並繳納一定的出讓金後，可重新交納土地使用費,繼續使用房屋(理論上可以)。具體情況還需要看一下當地對應的政策，因爲每個地方的可能不一樣。...
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![小面積複式產權多少年]( "小面積複式產權多少年")
- 一般複式樓產權都是70年，如果是商住或者辦公性質的房產，產權就只有40年或50年的。具體小區的產權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什麼性質的纔可以確定的，另外產權年限是從開發企業取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從購房日期算起的。複式樓是...
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![40年產權公寓二手稅費多少]( "40年產權公寓二手稅費多少")
- 40年產權公寓二手稅費如下：1、契稅，一律按總價的3%繳納，不分面積大小。2、增值稅及附加，按總價或者按差額的5.6%繳納，不能享受普通住宅那樣購入滿2年可免徵的政策。3、個稅，按總價的2%或者按差額的20%繳納，也不能享受普通住宅那樣“滿五唯一”（購入滿5年、爲家庭唯一住房）可免徵的...
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![統建房是指什麼產權]( "統建房是指什麼產權")
- 統建房是指大產權。統建房是指1973年至1986年期間，由國家計委、國家建委、財政部投資、撥款，組織統一建設、管理的，按國家投資指標（包括“三材”指標）劃撥，使用的住房。一般把開發商取得的房屋所有權稱爲“大產權”，把買房人取得的房屋所有權稱之爲“小產權”。開發商首先要取得...
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![產權70年到期房子是不是我的]( "產權70年到期房子是不是我的")
- 1、買房子過了70年產權是自己的。2、這個70年指的是土地的使用年限，在我國70年的使用年限是住宅用地的年限，等這個年限到了後會有部門來評估土地上的建築物是否能繼續使用，如果能使用的話建築物的產權人只需要繳納些土地出讓金就可以繼續使用了，如果評估建築物不能使用的話就...
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![產權面積和建築面積哪個大？ 產權面積和建築面積介紹]( "產權面積和建築面積哪個大？ 產權面積和建築面積介紹")
- 1、一般情況下，產權面積會比建築面積大一些。2、建築面積係指房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建築。3、產權面積是房屋權屬登記機關以具有房產測繪資質的單位計算得出的...
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![共有產權是什麼意思 什麼是共有產權]( "共有產權是什麼意思 什麼是共有產權")
- 1、共有產權是指一家房地產有兩個或兩個以上的權利主體，即共有人，在實踐中又有按份共有和共同共有之分。2、按份共有是指共有人分別按自己所擁有的份額的大小，對共有房地產享有一定的利益，並承擔相應的義務；共同共有是指兩個以上權利人對全部共有的房地產享受同等的權利，並承擔...
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![共有產權房解釋]( "共有產權房解釋")
- 1、共有產權房是地方政府讓渡部分土地出讓收益後低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。2、保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋...
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![小產權房買賣的合同的範例]( "小產權房買賣的合同的範例")
- 小產權房買賣合同怎麼寫呢？不知道的小夥伴來看看小編今天的分享吧!買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。小產權房買賣合同書寫格式：1、投售方（簡稱甲方）、收購方（簡稱乙方）雙方的基本資訊，包括姓名、身份證號碼、住址、聯繫電話等等。2、產品基本...
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![商品房住宅產權多少年]( "商品房住宅產權多少年")
- 商品房住宅產權年限從該地塊取得之日起算是70年。土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。相關說...
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![小產權房購買合同2022最新範文]( "小產權房購買合同2022最新範文")
- 小產權房買賣合同怎麼寫呢？不知道的小夥伴來看看小編今天的分享吧!買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。小產權房買賣合同書寫格式：1、投售方（簡稱甲方）、收購方（簡稱乙方）雙方的基本資訊，包括姓名、身份證號碼、住址、聯繫電話等等。2、產品基本...
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![產權來源有哪幾種]( "產權來源有哪幾種")
- 1.有國家所有住宅；有勞動羣衆集體所有住宅；有公民私人所有住宅；其他經濟組織(如中外合資企業等)所有住宅。它的產權來源各有不同，房產證上房產“產權來源”方式分如下幾種：分割、合併、購買、繼承、贈與、變更、交換、析產。小編還爲您整理了以下內容，可能對您也有幫助：房屋來源...
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![小產權賣房合同模板]( "小產權賣房合同模板")
- 小產權房買賣合同怎麼寫呢？不知道的小夥伴來看看小編今天的分享吧!買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。小產權房買賣合同書寫格式：1、投售方（簡稱甲方）、收購方（簡稱乙方）雙方的基本資訊，包括姓名、身份證號碼、住址、聯繫電話等等。2、產品基本...
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![共有產權房在交易時要注意什麼]( "共有產權房在交易時要注意什麼")
- 1、五年才能進行再次交易：再次交易共有產權房是會受到限制的，如果購買房屋不滿5年的，依據國家相關規定是不可以轉讓房屋的份額。如果想要購買共有產權房，也要知道這個規定。2、購房者對這個時間界限一定要明白。轉讓的對象必須是其他符合共有產權房購買條件的家庭，並且轉讓對...
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![上海使用權房能買斷產權嗎]( "上海使用權房能買斷產權嗎")
- 如果想要購買使用權房，可以將購買的使用權房變成產權房的產權單位，一般會在年初和年中兩次佈告通知，拿着單位工齡介紹信到房管所或產權單位房管科參加房改，目前使用權房因政策限制並沒有完全開放，能夠上市進行買賣交易的使用權房非常少，除非是獲得產權單位同意，並且還需要繳納一...
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![小產權房轉讓合同]( "小產權房轉讓合同")
- 小產權房買賣合同怎麼寫呢？不知道的小夥伴來看看小編今天的分享吧!買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。小產權房買賣合同書寫格式：1、投售方（簡稱甲方）、收購方（簡稱乙方）雙方的基本資訊，包括姓名、身份證號碼、住址、聯繫電話等等。2、產品基本...
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![小產權房怎麼用公積金貸款]( "小產權房怎麼用公積金貸款")
- 購買小產權房子不能用公積金貸款。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。公積金貸款是按規定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工，爲購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可申請公...
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